Прописка без права на жилплощадь

Правила прописки в приватизированной квартире

Данная услуга предоставляется на бесплатной основе и имеет следующий порядок:

1. Прежде всего, новому жильцу необходимо сняться с регистрации по старому месту жительства, но если время не поджимает, данную процедуру произведут при прописке. Однако стоит учитывать, что срок регистрации при этом может затянуться.

2. У паспортиста в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ или МФЦ все собственники пишут согласие о регистрации еще одного жильца, а прописывающий заполняет бланк с заявлением о прописке. Если не была произведена заблаговременная выписка, то необходимо будет заполнить обе части бланка с указанием адреса выбытия и прибытия.

3. Вместе со всеми бланками согласия и заявления нужны будут такие документы для прописки:

• для собственников: паспорта, свидетельства о регистрации прав на квартиру, договор, который является основанием перехода жилья в собственность и при необходимости доверенность на одного из собственников;
• для прописывающегося: паспорт, листок убытия, если была оформлена выписка, билет из военкомата или приписной (для военнообязанных лиц).

4. Документы для прописки проверит регистратор, заберет паспорт у прописывающегося лица для оформления регистрации и назначит срок, когда можно будет его забрать. Обычно процедура длится от 3 до 7 дней, если же не была произведена заблаговременная выписка, то срок может затянуться до 30 дней.

Следует помнить, что прописка без права на жилплощадь хоть и не дает право распоряжаться жильем, но в случае рождения детей у нового жильца их пропишут даже без согласия собственников квартиры.

Прописка без права на жилплощадь: юридические тонкости

• Пишется заявление (обязательно в присутствии работника паспортного стола), где ставят подписи прописываемые лица и владельцы помещения.
• Паспортист производит проверку всех полученных документов, при правильности, забирает паспорта и сообщает, когда следует подойти за готовыми документами. Как правило, на это уходит неделя.
• В назначенный день следует подойти и получить готовые документы.

Следует заметить, что для каждого вида – он имеет свой определенный формат. На заполненном заявлении о прописке, владелец помещения ставит свою подпись, чем дает согласие на выполнение этой процедуры. Обычная регистрация имущественных прав не предоставляет.

Правила прописки в муниципальное жилье

Для того чтобы получить разрешение Департамента на прописку еще одного человека, необходимо личное обращение всех совершеннолетних нанимателей квартиры. При себе обязательно нужно иметь ордер или договор найма, а также паспорта. Процедуру прописки можно начинать лишь после получения данного разрешения. Исключением из этого правила является первая прописка новорожденных детей, которые регистрируются на жилой площади своих родителей.

Далее процедура следующая:

• В паспортном столе ТСЖ, ЖЭУ или ЖКХ следует заполнить форму №6, независимо от того, это временная прописка или постоянная. Наниматели пишут по своему образцу, а прописывающиеся – по своему. Если не было произведено снятие с прежнего места жительства, то следует заполнить обе части бланка, указав прежнее место прописки.
• Вместе с заполненной документацией следует предоставить регистратору паспорта нанимателя и нового жильца, договор найма, разрешение от Муниципалитета и для военнообязанного прописывающегося лица – приписной или билет из военкомата.
• После проверки документы возвращаются собственникам, для оформления регистрации в паспортном столе оставляют лишь паспорт, который можно будет забрать через 7 дней.

Как зарегистрироваться временно?

Постоянная, как и временная прописки являются учетными мерами без права собственности, появляется только право проживания.

При временной регистрации у человека чаще всего есть постоянная прописка, в другом населенном пункте, там у него может быть и право собственности на дом, квартиру, комнату.

Несовершеннолетних детей к временно зарегистрированным родителям пропишут без всякого согласия и независимо от мнения на этот счет владельца.

Временная регистрация имеет конечную дату, после которой автоматически происходит снятие с учета.

Следует иметь в виду, что согласие несовершеннолетнего ребенка на снятие с учета не является определяющим: ребенок следует вслед за родителями, так как без них он не имеет права быть зарегистрированным (ст.20 ГК РФ).

Если временная регистрация планируется на длительный срок, то для владельца лучшим выходом будет подписание соглашения о проживании без права собственности.

Порядок прописки на жилой площади

Существует два вида регистрации – постоянная и временная. Разница видна из названия.

Постоянная прописка означает вселение человека в квартиру на все время его жизни, если он сам не изъявит желания выселиться, или ему не придётся сделать то по решению суда.

Вторая используется для вселения граждан на определённый срок (до пяти лет). Обычно время указывается в заявлении о регистрации лица в жилом помещении. По истечении времени, на которое человек регистрировался, нужно либо заново пройти процедуру, либо зарегистрироваться на другой жилплощади.

Чаще всего и та, и другая регистрация производится без получения права собственности на жилую площадь. Исключения возможны лишь в тех случаях, когда это предусмотрено законом

Как прописаться на частной жилой площади

Сегодня собственник жилого помещения вправе прописывать и выписывать в принадлежащее ему жилье любого человека. Однако, не стоит забывать о том, что выписать из недвижимости можно лишь в судебном порядке независимо от наличия или отсутствия родства прописанного гражданина и владельца квартиры.

Несмотря на неограниченные права собственников недвижимости на регистрацию в ней, как родственников, так и посторонних людей, в таком деле есть несколько нюансов:

• если квартира находится в долевой собственности, то согласие на вселение новых жильцов должны давать все собственники;
• государство борется с фиктивной регистрацией, то есть с пропиской без права проживания. Владельцы жилья, создающие «резиновые квартиры» (прописывающие большое количество людей на своей жилплощади) привлекаются к административной, а иногда и уголовной ответственности;
• зарегистрированные граждане, независимо от того являются ли они родственниками владельца жилья, могут прописать своих детей в возрасте до восемнадцати лет.

Сам по себе процесс внесения данных о поселении жильцов без права на жилплощадь достаточно простой и быстрый. Собственник пишет в органы миграционной службы или паспортные столы, управляющих многоквартирным домом компаний, заявление о регистрации в квартире жильцов.

Вместе с этим заявлением подаются:

• паспорта владельца жилья, и гражданина, которого прописывают;
• документы, подтверждающие право собственности;
• квитанции об оплате коммунальных услуг (доказательства отсутствия долгов по платежам за жилье);
• разрешение родителей, если прописывается несовершеннолетний.

Процедура регистрации в муниципальной квартире

Прописка без права собственности возможна и в муниципальном жилье, и сама процедура мало чем отличается от регистрации в частном жилом помещении. Но в таком случае есть несколько оговорок, так как муниципальная жилая площадь предоставляется лишь в пользование, распоряжаться ею наниматели права не имеют.

Так если для прописки близких родственников (супруг, дети и родители нанимателя) специальное разрешение от муниципалитета не нужно. Но вот зарегистрировать посторонних (и даже дальних родственников) можно лишь в том случае, если муниципальные власти это разрешат.

Также придётся брать согласие и у всех, кто уже прописан в квартире. Это не относится к ситуациям регистрации детей, особенно когда речь идёт о прописке новорождённого ребёнка по месту жительства матери.

В каких домах нельзя зарегистрироваться?

Если квартира находится в доме, который определен под снос, зарегистрироваться в ней невозможно. Регистрационный учет прекращается после выхода постановления Правительства Москвы о сносе того или иного дома.

Источники

• https://J.Etagi.com/ps/postoyannaya-propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/
• http://domdomoff.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad-registracija.html
• https://moidom911.ru/propiska/o-propiske-bez-prava-sobstvennosti-na-zhilploshhad.html
• https://griboedovmuseum.ru/pereplanirovka-kvartiry/postoyannaya-registratsiya-chem-opasna-dlya-sobstvennika-chto-budet-s-kvartplatoj-i-drugimi-platezhami-a-takzhe-mozhno-li-propisat-bez-prava-na-zhilploshhad.html
• https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/bez-prava-zhilploshhad.html
• https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/post-p-bez-prava-na-zhilploshhad.html
• https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/5aac0f3a79885e0620033e60
• https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/registraciya-bez-prava-sobstvennosti.html
• https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-oformit-registraciyu-po-mestu-zhitelstva-v-moskve/
• https://fms21.ru/propiska/kak-propisat-bez-prava-sobstvennosti.html

Очередность оформления

Алгоритм действий для получения регистрации по конкретному адресу следующий:

Список необходимых документов

Нужно к заявлению на прописку приложить следующие документы:

Если заявитель или одних из собственников (пользователей) не сможет лично присутствовать при сдаче документов и оформлении прописки, то нужно представить нотариальную доверенность, оформленную на имя представителя.

Стоимость

Оформление прописки — это государственная услуга, так как оказывается она уполномоченным на то государственным органом.

Но, заявителю придётся заплатить некоторую сумму, но не за саму услугу, а за подготовку к ней.

Если заявитель не желает сам заниматься пропиской, он может обратиться к посредникам, которые и все документы соберут, и в ФМС их сдадут. Но придётся оплатить стоимость их услуг.

Делать это может только законный владелец. Но, ограничивать право на проживание, собственник не может!

Куда подавать заявление?

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

• онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации;
• в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
• в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Для жителей Новомосковского административного округа на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru доступна предварительная запись в центр госуслуг поселения Московский и центр госуслуг по работе с крупными застройщиками и госструктурами по вопросам регистрации.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, потом получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения свидетельства о регистрации, можете прийти только вы.

Если вы подадите заявление онлайн, вам в течение трех дней придет приглашение на проставление печати о регистрации по месту жительства в паспорте. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь.

При себе нужно будет иметь:

• документы, удостоверяющие личность;
• документ, подтверждающий право на владение этим жильем;
• документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.

Если жилье находится в государственной или муниципальной собственности, и вы не являетесь нанимателем, для регистрации по месту жительства понадобится сначала заключить дополнительное соглашение к договору найма.

Особенности прописки в приватизированном жилом помещении

Квартира, перешедшая в собственность на основе безвозмездной передачи, является объектом собственности ее владельца.

Он волен прописать туда какое угодно физическое лицо.

Если жилье приватизировано несколькими участниками, то для регистрации в нем предстоит получить письменное согласие от всех собственников.

Обладателю прописки принадлежит право пользования помещением, но он не становится собственником жилья. Однако при последующей приватизации он становится претендентом на часть площади.

Нюансы:

• Из приватизированной квартиры сложно выписать прописанного там гражданина без его на то желания.
• Родитель, получивший регистрацию без права собственности, имеет право прописать к себе ребенка.
• Следствием двух предыдущих пунктов являются затруднения с продажей квартиры.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего или недееспособного человека крайне сложно. Распоряжение жильем осложняется вероятностью того, что прописанные лица могут явиться в квартиру, принадлежащую уже другим людям и с полным правом будут там проживать.

Снятие с регистрации и последующее выселение возможно только через суд и потребует немалых затрат времени и денег.

Последствия вселения для собственников и нанимателей

Важно, что если для собственника жилья вселение новых жильцов несёт меньше сложностей, чем подселение зарегистрированных граждан в муниципальное жилое помещение. Так владельцу жилья при желании выселить всех со своей жилплощади грозит долгое судебное разбирательство, итогом которого все равно будет выселение жильцов, занимающих чужую недвижимость без права собственности

Так владельцу жилья при желании выселить всех со своей жилплощади грозит долгое судебное разбирательство, итогом которого все равно будет выселение жильцов, занимающих чужую недвижимость без права собственности.

Правда, при выселении близких родственников суд может предоставить им право временного пользования жильём, или обязать владельца предоставить им другое помещение для проживания, но в целом собственник у недвижимости останется один и тот же, и правовой статус жилья не изменится.

Но при вселении граждан в муниципальную квартиру, можно сильно увеличить количество своих проблем, потому что:

• закон ограничивает основания их выселения;
• выселять жильцов должен орган местной власти, распоряжающийся муниципальной недвижимостью;
• если жилье можно приватизировать, то по закону в приватизации будут участвовать все прописанные жильцы, соответственно часть права собственности может достаться человеку, который изначально вселялся без такового.

Для того чтобы избежать сложностей с выселением прописанных жильцов (особенно, если это не родственники), можно оформить договор о прописывании гражданина без права на жилье. В нём указать сроки вселения и выселения, обстоятельства досрочного съезда, и многие другие вопросы относительно прав жильца на квадратные метры. Такой документ поможет ускорить судебное разбирательство о выселении, и стать аргументом принуждения к съезду с жилой площади без суда.

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Отличие прописки от регистрации

Многими термины «прописка» и регистрация» используются как синонимы, однако с точки зрения правового аспекта эти понятия и процессы, которые они характеризуют, в чем- то отличны друг от друга. Термин «прописка» использовался в Советском Союзе, и значил для наших бабушек, дедушек, пап и мам отнюдь не мало.

Но после 1995г. прописка (или на новый манер-  регистрация), оформленная на чужой жилплощади,  стала лишь подтверждением права проживания  на ней.

Отличия  прописи от регистрации в следующем:

прописка в контексте нашего советского прошлого носила контролирующий характер, т.е таким образом государство контролировало перемещение граждан по стране.

Регистрация, в свою очередь, формирует отношения между гражданами и государством в уведомительной плоскости. Вставая на регистрационный учет, гражданин ставит в известность  государство в лице органов регистрационного учета о месте своего настоящего  места жительства.

регистрация дает право на проживание, но не право владеть или распоряжаться занимаемой жилплощадью, в то время как прописка являлась подтверждением права собственности.

Употребление таких юридически отличных друг от друга, и все же в чем- то идентичны терминов, будет опрометчиво  считать ошибкой или невежеством. Реализация права каждого гражданина на проживание, там, где ему удобно,  будет зависеть не от применяемого термина, а от законодательных и правовых норм, действующих в государстве.

Законодательная база

Государство серьезно регулирует вопросы постановки на учет граждан и иностранцев. Она носит только уведомительный характер. Согласно ФЗ № 5242-1, получившие регистрацию лица имеют возможность исключительно для проживания. Она не дает прав на какое-либо распоряжение площадью и совершение с ней сделок.

Во всех случаях предоставляют прописку без права собственности, так как она никак не связана с возможностью совершения сделок. На сегодняшний день это только уведомление государственных органов о месте своего преимущественного нахождения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, определяются права и обязанности:

• можно находиться в помещении, использовать жилые и общие зоны согласно соглашению;
• появляется необходимость содержания вверенной территории в надлежащем состоянии.

Любой вид регистрации позволяет жить в доме или квартире. Но нельзя распоряжаться, выступать владельцами или сособственником.

Приватизированные квартиры и особенности процедуры

Если квартира приватизирована, то владелец имеет право прописать не только родственников, но и вообще любого гражданина. При этом и в данном случае после завершения процедуры прописки прав на жилплощадь не появляется. Вторая сторона будет просто проживать на территории и всё. Основание – договор. Именно он даёт временно прописавшемуся необходимые права.

А вот выселение таких граждан потребует дополнительных затрат, как по деньгам, так и в смысле сил. А результат процедуры не всегда дают.

Главное – чтобы сам собственник помнил о необратимой силе такой процедуры. Потому каждое решение должно быть взвешенным. У детей прописываемого после завершения процедуры права собственности тоже не появляется, но и их выписать практически невозможно.

Квартиры с прописанными на территории лицами можно продать, но такие сделки проходят гораздо сложнее обычных. Многие граждане отказываются от подобного сотрудничества. Выписка несовершеннолетних детей в любом случае потребует оформление разрешения от органов попечительства.

Договор о регистрации

В случае прописки на приватизированной квартире, чтобы избежать проблем, лучше заключить договор найма между хозяином и заселяющимся лицом. В этом договоре оговаривается такой момент, когда жилец должен сняться с регистрационного учета.

• паспорт лица (или свидетельство для несовершеннолетних);
• выписка из ЕГРП о факте регистрации права на жилье (запрос на нее делает сам хозяин);
• заявление от регистрируемого гражданина по установленной форме;
• заверенное согласие от всех сособственников;
• согласие владельца жилья на прописку;
• листок убытия с предыдущего места проживания.

Прописка оформляется в следующих учреждениях:

• миграционная служба;
• паспортный стол;
• многофункциональный центр;
• портал Госуслуг.

Пошлина за регистрацию не взимается. После прописки вносятся данные о новых жильцах в домовую книгу.

Не имея возможности явиться на регистрацию в ФМС, следует проставить подписи совладельцев в заявлении на регистрацию, либо нотариально оформить доверенность на то лицо, которое получит право подписи.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356 ) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно !

Что дает прописка в квартире

Все возможности официально зарегистрированных граждан, не являющихся совладельцами, ограничиваются административными функциями. Что именно дает постоянная прописка в квартире не собственнику? Он получает преимущества при трудоустройстве, оформлении ребенка в школу или детсад, получении полиса медицинского страхования, социальных выплат и пособий. Прописанные граждане могут указывать адрес своей регистрации в официальных документах.

Прописанному в квартире не владельцу

Обычно вопрос, какие права есть у прописанного человека – не собственника – возникает при решении жилищных и материальных проблем. Например, при разделе совместно нажитого имущества при разводе или отчуждении недвижимости от прежнего хозяина.

Согласно закону, человек, официально зарегистрированный на жилплощади, но не являющийся собственником (т. е. не участвовавший финансово в покупке недвижимости и процессе приватизации), может только давать согласие на прописку других людей, а также регистрировать своих малолетних детей. На этом его полномочия заканчиваются. Поэтому ответ на вопрос – дает ли прописка право собственности на приватизированный объект недвижимости – однозначный, нет.

Собственнику

Полноправный владелец квартиры имеет неограниченные полномочия на любые действия с жильем. Он может:

• продавать, оставлять ее в наследство или в дар;
• прописывать граждан, независимо от родства с ним;
• сдавать в аренду;
• использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита.

Собственник может выписать принудительно без согласия из дома, комнаты, квартиры прописанного человека (за исключением несовершеннолетних граждан, у которых нет своей жилплощади).

Если у квартиры или дома несколько совладельцев, то все действия с недвижимостью (продажа, сдача в аренду, регистрация других лиц) должна осуществляться при письменном согласии каждого из них.

Гражданам с регистрацией в не приватизированном жилье

Какие права дает прописка в квартире, которая находится в распоряжении у государства? У всех официально прописанных жильцов есть одинаковые полномочия при ее приватизации. При переходе в частную собственность они становятся полноправными совладельцами. Любой из съемщиков может при желании отказаться от причитающейся доли в объекте недвижимости в обмен на право бессрочной прописки.

Что это такое

Прописные действия регулируются Постановлением Правительства за № 52-42-1. По содержанию данного Решения, зарегистрированное лицо имеет право только проживать на данной жилплощади.

Прописка должна присутствовать у каждого гражданина нашей страны. Лица, прибывшие с иных государств, обязаны иметь ее временного назначения либо вид на жительство. Говоря иными словами, все присутствующие на российской территории лица обязаны иметь регистрацию.

В целях проведения миграционной политики, различают 2 их разновидности:

1. Временная (необходима в случаях, когда лицо имеющее прописку постоянного характера, в силу каких-либо обстоятельств должен находиться в другой местности).

Временная прописка может оформляться:

• на 5 лет – если лицо является гражданином России.
• на 1 год – в случае имения у прописываемого иностранного гражданства.

1. Постоянная (оформляется в местах постоянного нахождения граждан, т.е. там, где человек проживает). По этому адресу происходит реализация основных прав и обязанностей.

Основные достоинства и недостатки процедуры

Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

Конечно же, особенности зависят от многих второстепенных факторов, можно выделить такие особенности:

1. Для постоянной прописки можно выбирать только жилое помещение. Временная прописка может осуществляться в помещении, которое не имеет статуса жилого.
2. Печать в паспорте с пропиской не имеет срока давности, она может оформляться на всю жизнь. Временная регистрация имеет чёткие границы, а именно максимальный срок пять лет.
3. Если срок временной прописки указан в договоре, то данный процесс не нужно контролировать, она расторгается автоматически.
4. Владелец может прописать на своей жилой площади как себя, так и ребёнка.
5. Для регистрации других членов семьи нужно получить разрешение всех проживающих физических лиц на данной территории.

Человеку, прописавшемуся временно, можно позаботиться о своих правах также составленными документами, которые имеют все нюансы. Человек, который временно находится на жилой площади, не может влиять на сделки и манипуляции, что проводит хозяин жилья, включая льготы и субсидию, которую начисляют муниципальные органы. Прописанному человеку сложно предъявить какие-либо претензии по выселению.

Выписать физическое лицо без его разрешения нельзя, только с помощью судебных разбирательств можно расторгнуть постоянную прописку. Физическое лицо может официально оформить несовершеннолетних детей в жилой квартире, где прописан сам. Ребёнок не может быть выписанным из квартиры, а также он может участвовать в процессе приватизации, этим самым мешая владельцу распоряжаться своим жильём.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности возможна, но данный пункт должен быть прописан во всех необходимых бумагах.

Как оформить договор при предоставлении прописки

Для владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные. Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.

Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:

• данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
• данные о предмете соглашения;
• определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;
• укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
• указать степень родства.

Процедура прописки в приватизированной квартире

Собственник приватизированной квартиры вправе прописывать граждан по своему усмотрению. Однако в данном случае прописанный гражданин будет иметь только право проживания, а не владения жильем.

Рассмотрим алгоритм оформления регистрации:

1. Человек, который планирует прописаться, должен сняться с регистрационного учета по предыдущему адресу жительства.
2. Собственник квартиры и другие прописанные в ней граждане должны написать согласие на прописку нового человека.
3. Сам гражданин должен написать заявку о предоставлении прописки по конкретному адресу. Если он не получил выписку с прежнего адреса регистрации, необходимо указать в заявке оба адреса – прежний и планируемый.

К данным заявлениям необходимо прикрепить такие документы:

• паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
• документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
• договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
• при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
• прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.

Процедура прописки в муниципальной квартире

Для оформления постоянной или временной регистрации гражданина в муниципальном жилье, нанимаемом по договору сонайма, нужно предоставить такие документы:

• прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
• нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
• чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.

Данная документация отправляется в паспортный стол, многофункциональный центр или в отделение миграционной службы.

В процессе оформления обратите внимание, что регистрация и приобретенные права могут отличаться в зависимости от типа жилья. Так, в муниципальной жилплощади даже при регистрации без права на жилье, владелец вправе претендовать на долю квартиры или дома

Тогда рекомендуется в целях защиты жилья провести выписку такого человека, однако провести данную процедуру имеет право исключительно собственник.

В случае с муниципальным жильем владельцами выступают государственные или муниципальные органы власти.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

Отдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена. Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки. В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.

Помимо этого, если между сторонами было подписано соглашение, тогда нюанс о прописке несовершеннолетних детей также должен быть прописан. Необходимо указать, что дети не имеют права на владение и распоряжение недвижимостью.

Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

Для собственника жилого помещения удовлетворение просьбы чужого человека прописаться в квартиру без права на жилплощадь имеет свой подводный камень. Казалось бы, опасаться в данном случае нечего. Ведь регистрация такого типа наделяет квартиранта исключительно правом проживания, но не распоряжения объектом недвижимости.

Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

Естественно, вышеуказанные ограничения остаются в силе. То есть претендовать на право распоряжения жильем ребенок сможет только если собственник оформит дарственную на весь объект недвижимости либо на его долю.

Нюансы прописки в разных типах жилья

Приватизированное:

• зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
• спорные моменты решаются через суд;
• зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

Частный дом

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

Муниципальное

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов.

Это возможно, если:

• прописанный человек живет у вас не более полугода;
• зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
• в квартире живут другие люди;
• прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

Общежитие

Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

• если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
• если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.