Чем грозит собственнику временная прописка в россии

Чем отличается временная прописка от постоянной?

Регистрация по месту проживания означает постоянное нахождение человека в своем или взятом в аренду на долгое время жилом помещении. Постоянная прописка остается у человека все время, пока он сам не решит выписаться. Оформить ее нужно в течение 7 суток со дня выписки из прошлого местожительства.

Существуют обстоятельства, когда неимение прописки не наказывается:

  • собственник, у которого живет незарегистрированный гражданин, приходится ему близким родственником (ребенок, супруг, родители);
  • в регистрации нет необходимости, если переезд был в пределах одного субъекта РФ.
  • чтобы оформить постоянную прописку надо предъявить документы, доказывающие право собственности на недвижимость или же согласие и участие собственника жилья.

Со всеми документами необходимо обратиться в одно из перечисленных учреждений:

  • в ближайший паспортный стол;
  • в территориальный отдел ГУВМ МВД России;
  • в МФЦ;
  • на портале ГосУслуг.

Документы принимаются в обработку, а на руки выдается справка об их принятии.

Если же заявитель не приходится собственнику родственником, ему придется оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением. При заключении договора обязательно участие всех прописанных в этом помещении людей или же их заверенное разрешение.

Собственнику необходимо предъявить следующие документы:

  • свидетельство, удостоверяющее право на собственность;
  • письменное разрешение заинтересованных лиц;
  • заявление.

Для оформления постоянной регистрации необходимо предъявить:

  • паспорт без повреждений и ошибок;
  • заявление прописывающегося в стандартной форме;
  • лист убытия – предъявляется в случае, если человек выписался из прошлого места жительства;
  • разрешение всех собственников.

Регистрация по месту пребывания оформляется в том случае, если человек больше 90 суток проживает по адресу, не обозначенному в документах, иначе полагается штраф за отсутствие прописки.

Находясь в отпуске или командировке на короткий срок, оформлять регистрацию по месту пребывания необязательно.

Зарегистрироваться можно не только в жилом помещении, но и в «местах временного пребывания» – в санаториях, отелях, туристических базах и т.д.

По прошествии 90 дней гражданин должен в течение недели заявить о желании оформить временную прописку, для этого необходимо:

  • заявление от заявителя и собственника жилой площади, разрешившего последнему в нем жить;
  • документ, устанавливающий право заявителя на проживание в указанном месте: договор найма или аренды, кроме того, все совершеннолетние лица, прописанные в данном помещении, должны дать свое письменное одобрение на проживание заявителя вместе с ними;
  • паспорт заявителя.

Временная регистрация дает человеку следующие права:

  • официально оформленный труд;
  • дешевый кредит;
  • медицинскую помощь;
  • возможность устроить ребенка в детский сад или в школу;
  • участие в голосовании;
  • возможность зарегистрировать автомобиль.

Регистрация, постоянная и временная, относится к категории государственных услуг.

Закон о «резиновых квартирах»

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

«Резиновыми» называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

  • штраф (100-500 тысяч рублей);
  • принудительные работы (максимум на 3 года);
  • лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Необходимые документы

Перечень документов для выдачи регистрационного вкладыша (Административный регламент ст.25):

  • заявление (утверждённая форма) регистрирующегося с наложенной подписью собственника;
  • паспорт;
  • правоподтверждающий документ собственника;
  • договор аренды или найма.

Для регистрации ребёнка необходимо свидетельство о рождении. Беженцы обязаны предоставить бумагу в подтверждение статуса переселенца.

Довольно часто требуется письменное согласие собственника на приписку жильца и оформленное на бумаге согласие соседей и/или других лиц, проживающих с ним в квартире.

Иностранцы обязаны зафиксировать своё прибытие в страну и только после этого получать регистрацию. В случае перемены места пребывания они должны указать причину переезда.

На плечи собственника ложится не только регистрация жильцов, но и контроль за их пребыванием в квартире, включая поведение и улаживание потенциально возможных конфликтных ситуаций с соседями.

В любом случае только он определяет правила игры, без его письменного согласия и подписи на документах дело о регистрации не сдвинется с мёртвой точки.

Плюсы и минусы

Временная регистрация имеет как плюсы, так и минусы для обеих сторон. Они представлены в таблице.

Для зарегистрированного лицаДля собственника жилья
Плюсы
  • Избавление от проблем с государственными органами.
  • Получение всех необходимых государственных услуг.
  • Возможность трудоустройства.
  • Выполнение требований, установленных законодательством, лицо считается законопослушным гражданином и не сталкивается с претензиями со стороны государственных органов.
  • Возможность самостоятельно определять длительность предоставляемой регистрации.
Минусы
  • Невозможность получить медицинскую страховку в Москве и Санкт-Петербурге.
  • Невозможность получения ипотечного кредита.
  • Некоторые ограничения в предоставлении государственных услуг все же присутствуют.
  • Зарегистрированный может временно прописать ребенка.
  • Неприятные ситуации по причине наличия у зарегистрированного проблем с законодательством.
  • Увеличение суммы коммунальных платежей.
  • По окончании регистрации зарегистрированное лицо может столкнуться с отказом в выселении. Эту ситуацию можно решить через суд, но она потребует немало времени и усилий.

Обязанность временной регистрации лежит как на лице, сменившем место жительства, так и на собственнике жилья

Важно, чтобы все условия данной процедуры стороны согласовали между собой заранее и оформили в письменном виде. Это поможет избежать недоразумений и возможных негативных последствий

Регистрация без заявления собственника

Между собственником и квартирантом имеет смысл заключить договор найма, в котором оговорить срок проживания, условия, в том числе участие в расходах по содержанию и обслуживанию помещения, размер платы за жилье и другие. На основании указанного договора жилец сможет зарегистрироваться в квартире на период найма, предоставив в регистрирующий орган в качестве подтверждения согласия собственника.

Согласие владельцев на это не потребуется, поскольку закон предусматривает возможность регистрации ребенка по месту жительства любого из родителей независимо от мнения хозяина жилья. Однако в силу неопределенности правовых норм о сроке регистрации детей, а также по невнимательности сотрудников УФМС может случиться, что срок регистрации ребенка будет заканчиваться позже, чем у отца или матери. Например, взрослый, зарегистрированный в квартире на 5 месяцев, на основании своей регистрации прописывает в эту же квартиру своего ребенка. Последнего тоже пропишут на 5 месяцев, но при оформлении несовершеннолетнего, сделанном после регистрации родителя, дата окончания его прописки может быть указана позднее, чем срока регистрации отца (матери).  На этом основании родитель также может потребовать через суд продления своей регистрации. Поэтому при оформлении проживания ребенка собственнику рекомендуется присутствовать при подаче документов, чтобы проконтролировать правильность указания срока регистрации в заявлении.

Как аннулировать временную регистрацию

Признать недействительной временную регистрацию может только суд. Для того чтобы прекратить срок действия временной прописки, собственник должен направить соответствующий иск. Квартиросъемщик также имеет право оспорить решение суда или подать иск об обжаловании неправомерных действий собственника. В случаях с арендой жилплощади подписание договора является основанием для оформления регистрации, невыполнение этого условия может быть реализовано принудительно через суд. Постановка на регистрационный учет регулируется ПП РФ17.07 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Существует ряд случаев, при которых временная регистрация может быть признана недействительной. К таковым относят прописку без согласия на то собственника, если помещение признано нежилым, и т. д. Обращение в органы местного самоуправления, ФМС или исполнительные судебные инстанции требует весомых юридических аргументов. Перед тем как пытаться урегулировать все действия, необходимо проконсультироваться с юристом на тему «Временная прописка чем грозит собственнику» и узнать, как обезопасить себя от риска.Регистрация по месту жительства

Какими обязательствами обзаводится собственник при оформлении временной регистрации

Согласно Жилищному кодексу, такие вопросы, как временная прописка чем грозит собственнику жилья, правила оформления и процедура, изложены предельно ясно.

Обязательства собственника при предоставлении временной прописки:

  • Оплата коммунальных услуг. Так как некоторые коммунальные услуги начисляются по такой формуле: количество жильцов, умноженное на тариф и норматив, оплата за жилищные услуги увеличивается пропорционально числу вписанных лиц. Таким образом, у собственника появляется обязанность уплачивать коммунальные услуги в соответствии с количеством жильцов. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются по показателям установленных приборов учета света, воды, газа, единственное, чем грозит собственнику временная прописка, — увеличение расхода воды, электроэнергии, газа и т. д.
  • Ответственность перед соседями. Вселяя на жилплощадь квартирантов, собственник должен нести ответственность перед соседствующими жильцами. Если квартиранты затопили соседей или поломали какое-либо общее имущество, ответственность за эти действия несет собственник.
  • Заключение договора аренды и оплата налогов. В случае, когда владелец предоставляет жилье в аренду, но при этом не уплачивает государственный налог, эти действия также наказуемы. Ответом на вопрос о том, чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта без соответствующего договора аренды, является штраф.

Если собственник вселяет своих родственников, то процедуру аренды можно обойти.

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

ЗаконО праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

  • бессрочная возможность использования жилья;
  • право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
  • право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
  • право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

  • оформляется только на определенный срок;
  • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
  • дает возможность только проживать в помещении;
  • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Регистрация жильцов собственником

Любой собственник недвижимости имеет право прописать у себя кого-либо на некоторый период времени, то есть оформить временную регистрацию.

При этом следует знать, что если недвижимость находится в совместной собственности (общая недвижимость супругов), то другой собственник может опротестовать регистрацию в суде или ФМС.

Для регистрации жильца по месту пребывания при долевой собственности, согласие прочих владельцев не требуется, если доля была выделена официально.

Прописывая постороннего человека на своей жилой площади, собственник должен предвидеть, что при наличии у временного постояльца несовершеннолетних детей, последний может прописать их по месту своей прописки без согласия жильца.

Чтобы обезопасить себя стоит заключить договор аренды с возможностью досрочного расторжения для предотвращения проблем с отчуждением недвижимости, поскольку зарегистрированными могут оказаться несовершеннолетние дети.

○ Временная регистрация беженцев.

Отдельно стоит поговорить о том, какие подводные камни есть у регистрации беженцев и других иностранцев или апатридов (лиц, гражданства вообще не имеющих). Дело в том, что не гражданин России обязан встать на миграционный учёт – а лицо, сдающее ему жильё, должно сообщить об этом в миграционные органы (ранее – в ФМС, сейчас – в соответствующее управление МВД). И если владелец квартиры не уведомил, что принимает беженцев, гастарбайтеров или других иностранцев у себя – его ждёт ответственность, предусмотренная:

  • Ст. 18.9 КоАП РФ – если просто миграционные органы не были поставлены в известность.
  • Ст. 322.1 УК РФ – в случае, если владелец квартиры сам организовал незаконный въезд и пребывание в России иностранца.

И если административное наказание относительно мягко (всего лишь штрафы, пусть даже и довольно существенные), то виновному в организации незаконной миграции стоит опасаться лишения свободы до пяти, а в тяжёлых случаях – до семи лет.

Отказ от временной прописки и последствия правонарушения

Одними из самых распространенных проблем для собственников квартир, в которых временно находятся иностранцы, является выселение. Часто жильцы отказываются покидать помещение из-за проблем ребенка (обучения в школе, заболевания) или других веских оснований. В данной ситуации владелец имущества может подать заявление в местные органы внутренних дел или в судебные инстанции. Несмотря на преимущества временных жильцов (наличие ребенка, инвалидности и т.д.), они подлежат выселению на общих законных основаниях.

Чрезвычайно важно для граждан, решивших сдать квартиру в аренду иностранцам, обратиться в территориальное отделение ФМС для регистрации данного факта. Многие из-за отсутствия времени, денег или желания решают не уведомлять миграционную службу о проживающих иностранцах и наличии у них ребенка

Такие действия являются противоправными и наказываются по закону в виде административного взыскания. Минимальная сумма санкций составляет 5000 рублей.

Максимальным наказанием может стать штраф на суму 150 тысяч рублей, принудительные работы и лишение свободы на срок от трех лет.

Стоит отметить, что представители государственных структур довольно часто осуществляют проверки и рейды по выявлению незарегистрированных по месту пребывания иностранцев.

Когда в квартире прописано несколько иностранных граждан, включая ребенка, важно понимать, что гражданская и правовая ответственность за действия жильцов лежит на собственнике жилой площади, т.е. если арендаторы затопят соседей, будут вести аморальный образ жизни, нарушать покой и закон, то отвечать за их действия придется владельцу жилья

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, важно попросить иностранных граждан, временно зарегистрированных в квартире, оформить договор обязательного страхования гражданской ответственности. Данные действия помогут исключить непредвиденных расходов, если по вине жильцов случится бедствие

Практически все конфликты между собственником и иностранцами, проживающими на его территории, разрешаются в судебном порядке. Чаще всего споры возникают из-за прописки ребенка на жилой площади без согласия владельца.

Следующая
Общеправовые вопросыОсобенности расчета площади земельных участков

Какие реальные неудобства собственнику может причинить временно прописанный жилец?

Собственник жилого помещения обладает правом зарегистрировать любого человека в течение неопределенного количества раз, как на временной основе, так и на постоянной. В любом случае его права на собственность строго защищаются законом.

Тем не менее, существуют определенные риски для владельца жилья:

  • увеличение размера коммунальных платежей;
  • риск возникновения спорных вопросов, требующих разрешения в суде;
  • увеличение правовой ответственности перед третьими лицами.

При временной прописке нового жильца для собственника автоматически повышается размер коммунальных платежей, если таковые начисляются из расчета на каждого жильца.

Проживание жильца на возмездной основе требует включения в сумму оплаты стоимости коммуслуг. Подобного неудобства может не возникнуть, если коммунальные платежи оплачиваются согласно показаниям счетчиков.

Если временный постоялец прописал по месту своей регистрации своего ребенка, он может потребовать продления срока его прописки либо новой регистрации, при отказе собственника он имеет право требовать выполнения данного требования через суд.

Для опротестования временной регистрации чужого ребенка в суде понадобится предоставить немалое количество доказательств.

Спорные моменты могут возникать в результате порчи имущества. Если временный жилец случайно испортил некоторые вещи собственника, доказать их порчу будет весьма сложно.

Для решения проблемы через суд потребуются веские доказательства. Поэтому рекомендуется составление акта описи имущества, заверенного временным постояльцем и собственником.

Соглашаясь на временную регистрацию нового жильца, собственник возлагает на себя гражданско-правовую ответственность перед иными лицами.

Если временный жилец причинит ущерб имуществу соседей, те вправе требовать возмещения убытков от собственника жилья, который кроме прочего может понести и административную ответственность.

Юристы советуют собственникам жилья оформлять договор страхования гражданской ответственности и вносить расходы на оформление страховки в стоимость арендной платы.

Временная регистрация и причины ее оформления

Причины, которые принуждают поменять место жительства могут быть совершенно разными. Например, гражданин уже заселился в новую квартиру, оформил так необходимую временную регистрацию и затем задается вопросом: для чего это было нужно?

Случаи не идентичны, это может быть любой из следующих:

  1. Необходимость оформления кредитов;
  2. Определение детей в детский сад или школу;
  3. Трудоустройство;
  4. Получение мер какой-либо социальной поддержки;
  5. Необходимость оформления документов разных видов (например, пенсионного удостоверения);
  6. Необходимость обращения за медицинской помощью различной направленности.

Вышеперечисленные причины составляют неполный список, ведь в каждом определенном случае есть определенная причина для оформления данной регистрации. В любом случае оформление принесет больше плюсов, ведь после проведения процедуры гражданин становится законным жильцом и забывает о проблемах, которые у него могли бы возникнуть с законом.

Например, проживающему без данной прописки может грозить административный штраф. По сравнению со временной регистрацией (она бесплатна), штраф немалый – приблизительно 2 тыс. руб.

Другие меры воздействия применяться к прописанному не будут. Состав данного административного правонарушения – умышленное проживание без обязательного оформления  регистрации. Если же гражданину было отказано в выдаче данного свидетельства, то привлечь к ответственности его не получится.

Плюсы и минусы

Если вы собственник жилья и планируете сдавать его в аренду, то вас наверняка беспокоит вопрос о том, какие плюсы и минусы несет в себе временная прописка.

Начнем с плюсов. Отсутствие штрафов — это несомненный плюс, потому что, согласно законодательству РФ, проживание гражданином по адресу, где он не зарегистрирован, повлечет за собой наложение штрафных санкций не только на данного гражданина, но и на собственника. Также временная регистрация квартиранта поможет избежать возможных проблем с налоговой службой.

Чем опасна регистрация квартирантов? Первый негативный фактор — рост коммунальных платежей и услуг ЖКХ. От количества человек, проживающих в квартире (или частном доме), напрямую зависит расход воды и электричества по счетчикам. Если же счетчиков нет, то рост будет еще выше, так как расчет будет производиться исходя из общего числа зарегистрированных жильцов.

Квартирант совершает правонарушения: взял кредит и не возвращает, ведет аморальный образ жизни, преступил закон, нарушил правила дорожного движения на личном автомобиле — в любом случае эти проблемы коснутся собственника жилья. Ведь кредиторы, штрафы и сотрудники полиции будут являться по адресу владельца. Собственник не несет материальную ответственность за действия квартиранта, но определенный дискомфорт такие ситуации доставят.

Регистрация несовершеннолетних

Но это все еще цветочки. Теперь рассмотрим, чем опасна и чревата для собственника временная регистрация несовершеннолетнего. Это крайне неприятная ситуация для владельца, ведь ребенок будет зарегистрирован по одному адресу с родителями вне зависимости от согласия или несогласия владельца жилья.

Происходит это по той причине, что Законодательство РФ ставит интересы несовершеннолетнего выше интересов собственника недвижимости, на что указывается в Постановлении Правительства РФ № 713 от 17.01.1995 г. пункт 12. Соответственно, и период его прописки будет такой же, как и у родителей.

Довольно распространены случаи, когда срок прописки ребенка дольше, чем у его родителей. Такие ситуации становятся возможными, если на учет они вставали не в один день и связаны с человеческим фактором и банальными ошибками работников ФС. В итоге получается ситуация, когда регистрация родителей закончилась, а у их ребенка нет. В таком случае родители могут продлить срок и своей прописки.

Происходит это чаще всего в судебном порядке. При учете того, что суды и Законодательство РФ полностью находятся на стороне несовершеннолетнего, то его родителям продлят срок регистрации в связи с невозможностью проживания несовершеннолетнего отдельно от родителей.

Заканчиваются ли на этом последствия прописки несовершеннолетнего ребенка? Нет. Несовершеннолетние дети не могут быть выписаны или сняты с временного учета, если им некуда прописаться взамен. Поэтому в юридической практике часто возникают ситуации, когда срок аренды квартиры истек, но квартиранты, имеющие детей, не выезжают, а наоборот, в судебном порядке продлевают срок временной прописки.

Ну и максимально проблемной ситуацией станет ошибочная постоянная прописка взамен временной. Все вышеперечисленные проблемы с временной регистрацией несовершеннолетних также относятся и к новорожденным детям.

Аннулирование собственником жилья

Ситуации досрочного аннулирования временной регистрации нередки. Инициатором этого может выступать как зарегистрированный, так и собственник.
Если в первом случае механизм более или менее понятен, то второй (собственник) таит много нюансов.

Итак, как отменить действие временной регистрации собственником жилья?

Во-первых, в отечественных нормативно-правовых актах отсутствуют указания по снятию гражданина с учета в случае наличия к нему претензий собственника. Очевидно, что без вмешательства судебной инстанции данный спор не решить.

Перед аннулированием временной регистрации собственник должен расторгнуть арендный договор, если таковой имеется. Это поспособствует более оперативному улаживанию конфликта.

В случае, если хозяин имеет претензии к несовершеннолетнему гражданину, чьи родители прописаны у него, снять его с учета весьма проблематично.

Для добровольного аннулирования регистрации прописанный гражданин или собственник жилья обращается в ФМС, сотрудники которого фиксируют сведения без проверки наличия правовых оснований.Второму стоит продемонстрировать свидетельство о праве собственности на жилплощадь для подтверждения законности обращения в ФМС.

Срок улаживания формальностей составляет 3 дня и не может продлеваться.

Обратите внимание — для досрочного прекращения регистрации согласие на это зарегистрированного гражданина необязательно.

Принудительное аннулирование имеет место только при выявлении фиктивности регистрации. При этом лишение прописки гражданина происходит не с даты принятия такого решения, а со дня постановки на учёт.

Таким образом, механизм временной регистрации достаточно отлажен и не займет много времени, если у регистрируемого есть на руках согласие собственника и другие требуемые документы.

Каковы риски предусматривает временная прописка, чем грозит собственнику

Итак, с тем, что иностранные граждане нуждаются во временной регистрации, мы разобрались. Другой вопрос заключается в том, чем грозит собственнику временная регистрация граждан. Теоретически, согласно законам, на правах собственника владелец имеет право в любой момент потребовать выселения квартирантов. Даже если срок временной регистрации еще не истек, по инициативе собственника прописка может быть аннулирована.

Прав владения имуществом при наличии временной регистрации лицо, которое временно прописано, не имеет. Единственный риск заключается в том, что квартирант может законно находиться на вашей жилплощади до момента окончания регистрации. Поэтому если собственник желает выселить нанимателя, последний может подать в суд с требованием пребывать на данной жилплощади до окончания срока, прописанного в документах.

Если собственник заключает с нанимателем договор аренды, но при этом отказывается предоставить прописку, то такие действия считаются неправомерными и будут строго пресекаться законом. Такое правонарушение карается административными штрафами размером от 3 тысяч рублей.

Что такое временная прописка?

Временная прописка (ВП) — процедура фиксации сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации. 

Речь идет об обязанности: 

  • посетить паспортный стол и оформить свидетельство, в котором указывается адрес, где планирует оставаться человек;
  • пройти процедуру постановки на временный учет в отеле, санатории, кемпинге и пр.

Оформить свидетельство нужно, если гражданин намерен пробыть в каком-либо городе более трех месяцев. 

Права собственника

Регистрируя на своей жилплощади другого человека, владелец квартиры сохраняет все свои права на недвижимость. Сроки ВП часто привязываются к срокам договора аренды. По окончании срока действия свидетельство о ВП аннулируется или продлевается на новый период.

У собственника есть право:

  • продать, завещать, подарить, обменять свое жилье;
  • расторгнуть договор аренды в случае нарушения его условий квартирантами;
  • передать свою недвижимость в залог банку.

Закон позволяет собственникам самостоятельно снять с временного учета своих жильцов и до истечения срока договора, но только, если на это есть серьезные причины (не оплата проживания и пр.).

Права квартирантов

Постановка на временный учет даёт жильцам только право на проживание и пользование жильем (без права владения и распоряжения). 

У лиц с ВП есть право:

  • регистрации детей в квартире;
  • получать кредиты, указывая в анкете адрес;
  • проводить текущий ремонт;
  • сдавать квартиру в поднаем (с разрешения собственника);
  • обращаться за пособиями, пенсией в госорганы, указывая адрес своего жилья.

Ребенок, поставленный на учет, имеет право на медицинское обслуживание, устройство в школу, получение детского пособия в РФ. Лицо с ВП не имеет права без согласия собственника поставить на учет в квартире своих родственников или иных лиц (кроме детей).

Риски временной регистрации для собственника

Право собственности в стране защищается законом, но все-таки во время регистрации чужих лиц в своей квартире хозяин немало рискует. Можно ли предотвратить возникновение неприятных ситуаций? Насколько опасно проведение данной процедуры для хозяина?

Согласно законодательным источникам, временно зарегистрированные граждане могут:

  1. Проживать в квартире.
  2. Прописать своих детей, не спрашивая согласия у хозяина и иных заинтересованных лиц.

Иногда ФМС регистрирует ребенка на тот период, который превышает срок регистрации его родителей. Это случается из-за отсутствия необходимых нормативов, конкретно регламентирующих эти сроки. Опасность для хозяина кроется в том, что родители по истечении своей регистрации могут продлить ее по адресу прописки своего ребенка.

Для предотвращения подобных случаев хозяину желательно принимать участие во всех проводимых процедурах, а также периодически перепроверять сроки регистрации будущих арендаторов, не исключая несовершеннолетних.

Нередко проблемы, имеющие отношение к регистрации, представляют следующие случаи:

  • Неопределенная дата окончания регистрации;
  • Некорректное поведение временно проживающих;
  • Отказ гражданина в выселении из предоставляемой квартиры.

Вышеперечисленные сложности возникают нечасто, их можно легко решить обратившись в суд. Риски для хозяина небольшие – для их предотвращения следует собственнолично присутствовать в процессе регистрации будущих жильцов и оформлять прописку на недолгий период, не превышающий несколько месяцев.

Риски при прописке иностранных граждан

Собственник, предоставивший временную регистрацию, не должен забывать, что он несет определенную долю ответственности перед некоторыми учреждениями, например,  миграционными службами за граждан, которых он поселил.

Необходимо оперативно предоставить данные о жильцах, в противном случае может быть наложен крупный штраф. Оштрафовать могут и в том случае, если иностранец зарегистрирован в одном месте, а пребывает в другом. Это может быть расценено как предоставление ложных показаний, что является административным правонарушением.

При предоставлении иностранным гражданам и гражданам РФ регистрации, хозяину необходимо иметь в виду, что он также ответственен за поведение проживающих, включая, пожары, вероятные ссоры с соседями и другие неприятные ситуации.

Избежать лишних затрат и хлопот можно перестраховавшись, для чего необходимо заключить договор страхования, который предусматривает определенную меру наказания в подобных неприятных случаях.

Риски при прописке детей

Граждане, временно зарегистрированные в квартире, могут прописать в снимаемой жилплощади детей без согласия владельца.

Прописка несовершеннолетних не является опасностью для хозяина, ведь они не смогут претендовать на квартиру собственника. Однако, иногда возникают некоторые сложности при выселении несовершеннолетних из жилплощади.

Для того чтобы не попасть в аналогичную ситуацию необходимо заранее узнать, есть ли у потенциального жильца дети. Кроме того, собственнику желательно перепроверять сроки временной прописки как ребенка, так и родителя.

Какие минусы несет временная регистрация для собственника?

С плюсами все ясно, но о минусах стоит рассказать подробнее, поскольку они есть и немалые:

  1. Длительный срок временной регистрации несет возможные проблемы в будущем. К примеру, владелец жилья захочет продать свою собственность, а квартирант откажется съехать и добровольно сняться с регистрационного учета. По суду проблему можно решить, но время будет потрачено, равно как и деньги, нервы.
  2. Увеличение размера коммунальных платежей. По закону все зарегистрированные в данной квартире лица обязаны нести свою долю в расходах на коммунальные услуги. Не всегда удается миром обо всем договориться, поэтому нередко владельцу приходится нести самому увеличившееся бремя.
  3. Давая согласие на регистрацию матери с ребенком, в будущем можно столкнуться с тем, что выписать их не получится даже в судебном порядке. Есть прецеденты, когда суды отказывали в подобных исках, мотивируя это тем, что выписать ребенка в никуда нельзя.
  4. Подписывая с квартиросъемщиками договор найма, владелец обязан сообщить в органы ФМС о прибытии жильцов и временно их зарегистрировать. В случае чего, сами квартиранты или соседи могут сообщить в ФМС о факте сдачи жилья внаем жильцам без регистрации, тогда владельцу квартиры придется заплатить сначала штраф, а потом все-таки выполнить регистрационные мероприятия.
  5. Теоретически могут возникнуть проблемы с налоговой службой. Зарегистрированный пусть и временно на данной жилплощади квартирант вправе сообщать этот адрес во все заинтересованные инстанции: работодателю, в налоговую, в банк, и т.д. В будущем именно по этому адресу должника будут разыскивать кредиторы и на этот же адрес придут извещения о штрафах, пенях и т.д.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий