Понятие и содержание права собственности. субъекты права собственности

Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие права собственности

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности (в субъективном смысле) – возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю – собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

1. владения;
2. пользования;
3. распоряжения.

Правомочие владения – основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Виды права собственности

1. В зависимости от формы собственности:
   • право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
   • право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.
2. В зависимости от числа правообладателей:
   • право собственности, принадлежащее одному лицу;
   • право собственности, принадлежащее двум или более лицам (включая право долевой и совместной собственности).
3. В зависимости от вида имущества:
   • право собственности на движимое имущество;
   • право собственности на недвижимое имущество.

Содержание права частной собственности

Содержание субъективного права собственности граждан реализуется через совокупность субъективных правомочий собственника, каждое из которых имеет специфические черты и определенную самостоятельность и которые в полном объеме могут быть реализованы только самим собственником.

1. владения;
2. пользования;
3. распоряжения.

Правомочие владения – основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.) (О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко).

Подробнее

Однако содержание самих правомочий гражданина-собственника может быть различным в зависимости от многих факторов. Например, такие объекты права собственности, как жилые помещения (ст. 17 ЖК) и земельные участки (ст. 73 ЗК), могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением. Неодинаковыми будут правомочия гражданина и в отношении жилого помещения, в зависимости от того, используется ли оно для собственного проживания или для предоставления по договору коммерческого найма.

Законом и иными правовыми актами могут устанавливаться ограничения права собственности при осуществлении собственником правомочий в отношении имущества. Так, законом ограничиваются права дарителя на осуществление дарения имущества (за исключением обычных подарков) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными (ст. 535 ГК). Эта мера направлена на предотвращение возможных злоупотреблений в отношении социально незащищенной категории лиц.

Кроме названных выше правомочий собственник может совершать с вещами и иные действия, которые могут сопровождаться переходом отдельных правомочий к другим лицам. Например, собственник может передать свое имущество в доверительное управление или в залог. В подобных случаях правомочия собственника и права лиц, которые могут осуществлять те или иные действия в отношении имущества, определяются законом или договором.

Отсутствие у собственника возможности фактического воздействия на вещь не устраняет сохранения юридической власти собственника над ней. Собственник может требовать устранения нарушений в отношении имущества, в том числе потребовать его возврата.

Еще по теме Понятие, содержание и виды права собственности:

1. § 1. Понятие и виды прав акционера и способов их защиты
2. С.Н. Медведев доктор юридических наук, профессор Ставропольского государственного университета О СООТНОШЕНИИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ КАТЕГОРИЙ «СОБСТВЕННОСТЬ В ЭКОНОМИЧЕСКОМ ПОНИМАНИИ», «ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ» И «ВЛАДЕНИЕ»
3. Лекция № 22 -24Понятие и основные принципы гражданского права
4. Право собственности и иные вещные права Понятие, признаки и виды вещных прав
5. I. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННОСТЬ И ВЛАДЕНИЕ
6. 48. Договор хранения (depositum) понятие, содержание. Виды хранения.
7. 4. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
8. 26. Понятие, содержание и ограничения права собственности.
9. 26. Понятие, содержание и ограничения права собственности.
10. 21. Право собственности: понятие, содержание, виды.
11. 21. Право собственности: понятие, содержание, виды.
12. ГЛАВА 1. Основные понятия о истории отечественного государства и права.
13. Вопрос 59. Понятие, структура и классификация норм права.
14. Вопрос 59. Понятие, структура и классификация норм права.
15. Понятие, содержание и виды права собственности
16. право собственности
17. § 2. Понятие, принципы и система земельного права

Классификация форм собственности

В зависимости от того, кто является владельцем объекта или ресурсов, выделяют несколько форм собственности:

• Частная – принадлежит одному человеку;
• Общее владение нескольких людей – имущество семьи или рабочего коллектива;
• Общенародная – земельные и природные ресурсы, которыми могут пользоваться жители региона или целой страны;
• Государственная – принадлежит стране, может продаваться или сдаваться в аренду.

По форме, разрешенной законом, бывают следующие виды собственности:

• Частная – включает права физических и юридических лиц распоряжаться своим имуществом;
• Государственная – ею могут стать любые объекты и ресурсы, расположенные на территории страны;
• Муниципальная – бюджет и недвижимость, принадлежащие городам, регионам и другим субъектам страны.

По общности собственность делится на:

• Право одного лица – владелец единолично распоряжается объектом.
• Общее право – подразумевает совместное владение предметом несколькими лицами либо человеком и организацией. К нему относится долевое владение, когда несколько субъектов вносят свой финансовый вклад в строительство или приобретение имущества.

По характеру перемещения выделяют собственность:

• Движимую – все то, что можно передвигать с места на место, например, автомобили, одежду, предметы интерьера;
• Недвижимую – жилищные фонды, государственные учреждения, склады и другие здания, а также земельные участки.

Право собственности позволяет защитить интересы владельца, его интеллектуальные достижения и материальное состояние. Опора на законодательство решает различные вопросы вещного права, а также предотвращает споры в случае коллективного владения объектом. Все это способствует развитию современного общества и помогает гражданам страны сохранить права на свое законное имущество.

Узнайте еще больше информации о правах на собственность из предложенного ниже видео с лекцией по этой теме.

Предыдущая
ПравоведениеУнитарное предприятие – виды, признаки, участники, особенности
Следующая
ПравоведениеАдминистративное правонарушение – понятие и признаки, классификация, юридический состав

Формы собственности

Термин «форма собственности» неоднократно употребляется в Гражданском кодексе и Конституции Российской Федерации. С юридической точки зрения данное понятие подразумевает особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права. Его практическое значение состоит в установлении возможностей, которыми обладает в отношении рассматриваемой собственности ее владелец.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации признаются следующие формы и виды права собственности:

• Частная форма, которая в свою очередь подразделяется на собственность физических и юридических лиц;
• Публичная, или государственная форма, элементами которой являются Российская Федерация, ее субъекты, а также такие города федерального значения, как Санкт-Петербург и Москва;
• Муниципальная форма, частью которой являются муниципальные образования с местными органами самоуправления. Это города, поселки городского типа, деревни и так далее.

Представителями частной формы владения считаются обычные граждане и юридические лица. В данном случае в качестве имущества выступают любые предметы ценности, будь то земельный участок или автомобиль. В условиях современной рыночной экономики верхний предел частной собственности не ограничен.

В экономике частную форму владения принято делить на следующие виды:

• Индивидуальная, или личная собственность;
• Коллективная собственность.

Индивидуальная, или личная собственность предполагает, что право хозяина на владение имуществом принадлежит только одному лицу. В данном случае субъектом может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В индивидуальной собственности лица могут находиться недвижимые объекты, транспортные средства, ценные бумаги, предметы домашнего обихода и денежные средства.

Юридические лица, которые работают на основе владения индивидуальной собственностью, наиболее эффективны в сфере услуг. Например, собственники кафе, мастерских и других предприятий подобного рода обладают значительной свободой действий. В это же время индивидуальным предприятиям и организациям присущи и некоторые недостатки: ограниченность финансовых средств, полная финансовая и юридическая ответственность.

Коллективная собственность предполагает владение определенным имуществом группой лиц. Как правило, они объединяют свои денежные средства и другие материальные ценности для ведения совместной деятельности.

Субъекты права собственности

Субъектами любого гражданского или иного правоотношения являются его участники.

В случае с правом собственности субъектами могут выступать:

• физические лица;
• юридические лица;
• государство;
• субъекты и муниципальные образования РФ.

Все указанные субъекты перечислены в статье 212 ГК России. Этот список является исчерпывающим, следовательно, не расширяется. Однако в перечень входят все основные участники гражданских правоотношений, которые могут иметь собственность.

В зависимости от ее формы, один или несколько субъектов могут быть собственниками одного и того же объекта.

В статье 222 Гражданского кодекса России сказано, что все субъекты равны в своих правах с точки зрения обладания собственностью.

Вещные права: понятие, признаки, виды

Вещное право (в субъективном смысле)  – право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Замечание

Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

1. вещные:
   • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений – бездействуют;
   • являются имущественными, абсолютными;
2. обязательственные:
   • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
   • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

• абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
• оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
• присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
• объект вещного права – лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
• вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право – это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

4.3. Прекращение права собственности

Основания прекращения права собственности можно разделить на следующие виды (ст. 235 ГК РФ):

1) прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другим лицам (по договорам купли-продажи, поставки, дарения и др.) либо путем отказа от права собственности. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность не только возврата данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, например, старый холодильник, машина);

2) прекращение права собственности в результате событий: смерти собственника, гибели или уничтожения имущества вследствие стихийных бедствий, пожаров, аварий и других непредвиденных обстоятельств;

В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике. Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда;

3) прекращение права собственности вследствие принудительного изъятия у собственника имущества производится по конкретным основаниям, которые предусмотрены законодательством. При этом перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). Сюда относятся:

Закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли, при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам путем конфискации имущества.

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предназначена лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Частная собственность

Рассматривая содержание права собственности граждан (частной), в первую очередь следует отметить то, что она представляет собой право на распоряжение, владение и использование определенного имущества, которым наделяются как юридические образования, так и отдельные лица. Определено, что данные виды правомочий должны реализоваться на свободной основе, за исключением моментов наступления некоторых случаев, предусмотренных законодательством. В том случае, если в отношении определенного имущества установлена частная собственность, то государство полностью гарантирует ее защищенность от внешних посягательств.

Законодателем определено, что частная собственность может быть установлена как в отношении определенных объектов, так и на средства производства.

Отдельное внимание нужно уделить такому объекту, как земля. В законодательстве указано, что содержание права собственности на землю предусматривает, что такой объект может быть определен во все три рассматриваемых вида

Следует отметить, что институт частной собственности в национальном праве существовал довольно давно, но в советские времена был отменен. Его возобновление было произведено в 1990 году. Институт частной собственности довольно обширен. В нем можно наблюдать несколько ее разновидностей: семейную, акционерную, собственность общественных организаций, а также паевую неакцизную. Как показывает практика, все перечисленные разновидности подразумевают под собой установление данного права в отношении целых групп людей, действующих под общими началами, однако содержание субъективного права собственности в данном случае не меняется. Его особенность состоит в том, что каждый член коллектива обладает равноценными правомочиями и не имеет права совершать какие-либо сделки в отношении имущества без согласия на то остальных совладельцев.

Понятие права собственности и его элементы

С развитием рыночных и торговых отношений стало формироваться понятие собственности, означающее право человека владеть каким-либо предметом. Обладание животными, едой, одеждой и жильем не носило экономический характер и зачастую регулировалось только нормами морали. Постепенно появилась необходимость в законах, которые защитили бы имущество человека. В современном мире право собственности представляет собой сочетание правовых норм и субъективных оценок, позволяющих владельцу распоряжаться своими вещами.

Право собственности определяется, как отношение человека к различным объектам и материальным вещам. Оно выявляет законного владельца имущества, который также называется собственником. Только владелец объекта имеет право им пользоваться. Остальные лица не могут распоряжаться данным объектом или вещью и называются чужими по отношению к конкретному предмету собственности.

Право собственности имеет и другое название – вещные права. Оно предполагает не только распоряжение предметами собственности, но и защиту процедуры временного пользования. Возможность арендовать недвижимость или земельный участок позволяют временному собственнику распоряжаться объектом на законных основаниях.

Законно обоснованное право владеть имуществом называется правомочием. Оно делится на две категории:

Право пользования – разрешает эксплуатировать вещь, недвижимость или землю для различных нужд владельца.

Право распоряжения – служит для определения дальнейшей судьбы объекта. Позволяет продавать имущество, сдавать его в аренду и передавать по наследству, действуя в рамках закона.

Экономическая теория отдельно называет еще один вид правомочия – владение имуществом. Оно обозначает принадлежность предмета конкретному человеку или группе лиц. Хозяин может просто обладать вещью, никак ею не пользоваться и не распоряжаться.

Владение, пользование и распоряжение объектом называются элементами собственности. Они находятся в неразрывной связи и позволяют совершать контроль над предметом обладания. Эти элементы регулируются государственными нормами, правовыми актами и обеспечивают защиту владений человека.

Множество составляющих права собственности необходимы для определения основных положений и общего содержания понятия. Опора на законы ограничивает нарушения владения имуществом. Кроме того, вещное право служит методом выявления настоящего хозяина объекта. Все это позволяет защищать владельца от краж и посягательств чужих лиц на собственность.

Государственная собственность

В ГК РФ сказано о том, что содержание права государственной собственности состоит в том, что под нее подпадают все те объекты, которыми владеет как само государство на федеральном уровне, так и его отдельные субъекты – территориальные образования. Следует отметить, что современное законодательно категорически запрещает производить разделение собственности субъектов и всего государства, что предписано в постановлении, изданном Верховным Судом РФ №3020-1.

Реализацию права государственной собственности на деле осуществляют исключительно органы, которые занимаются исполнением власти на местах или на федеральном уровне. Законодатель отмечает, что они обязаны действовать исключительно в рамках дозволенной им компетенции. Исходя из этого, следует сделать вывод, что в настоящее время данные обязанности возлагаются на Федеральное агентство по управлению имуществом федерального типа, которое основано под правительственным началом, а также само Правительство государства.

Что касается перечня того имущества, которое может быть определено в государственную собственность, то его круг не ограничен. Более того, в содержании права собственности сказано о том, что им может быть любое имущество. Следует отметить, что некоторые виды имущества могут находиться исключительно в собственности рассматриваемой группы. К их числу в первую очередь относится имущество, которое находится в распоряжении Вооруженных Сил РФ.

Необходимо отметить то, что имущество, за которым закрепляется статус государственной собственности, может быть закреплено за определенными организациями, функционирующими на федеральных началах. Они имеют право пользоваться и распоряжаться вверенными объектами. В том случае, если какие-либо объекты не закреплены за отдельными образованиями, то они считаются составляющими федеральную казну или бюджет отдельного субъекта страны.

Рассматривая содержание и объекты права собственности, необходимо обозначить то, что все те, над которыми установлена государственная собственность, имеют некоторую специфику. Заключается она прежде всего в том, что изъятие имущества из оборота в данный вид собственности может производить исключительно государство, причем происходит это, как правило, на принудительных началах. Процесс установления режима использования таких объектов могут определять исключительно органы власти.

Возникновение права

Возникновение права собственности предполагает получение собственником законных прав владения, пользования и распоряжения рассматриваемым имуществом. Это понятие также включает переход к субъекту обязанностей по содержанию этого имущества и риска его случайного разрушения и повреждения.

К основаниям для возникновения права собственности относят определенные юридические факты, которые делятся на первоначальные и производные.

Первоначальные юридические факты лишены правопреемства. К примеру, некий объект создается в первый раз, предыдущий собственник остается неизвестен или предыдущий хозяин имущества утрачен.

Производные причины для возникновения права собственности основаны на праве предыдущего хозяина независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собственности. Договоры считаются наиболее распространенными производными причинами перехода права собственности от одного лица к другому.

Образец свидетельства о праве собственности PDF 27.19 KB

Объекты и субъекты собственности

Говоря об имуществе и праве обладания им, принято выделять понятия субъекта и объекта собственности. Эти слова указывают отношение человека к предмету и определяют круг вещей и явлений, на которые может налагаться вещное право.

Человека или группу лиц, обладающих правом на собственность, называют субъектом.

Субъектом собственности могут выступать:

Федеральные округа Российской Федерации – особенности деления, границы и центры ФО

• Один человек – обладает правом распоряжаться физическими и умственными возможностями своего тела, своими способностями и навыками, а также личными материальными вещами и объектами недвижимости.
• Семья – имеет общее имущество, которым распоряжаются все члены семьи.
• Социальная группа – состоит из людей, добровольно объединившихся из-за общих интересов и целей. Например, идейные и религиозные организации, партии и различные фонды обладают денежными и материальными ценностями, необходимыми для реализации общей идеи.
• Трудовой коллектив – подразумевает собственников предприятия и работников одной организации. Они распоряжаются имуществом фирмы, его ресурсами и материальными фондами.
• Население – жители одного города, региона или целой страны могут пользоваться земельными и природными ресурсами своей местности.

Все то, чем владеет субъект, или владелец имущества, называется объектом.

Выделяют следующие объекты права собственности:

• Денежные ресурсы – деньги, акции, ценные бумаги и другие выражения финансов;
• Недвижимость – общественные и жилые здания;
• Средства производства – сырье, энергия, машины и оборудование для изготовления продукции и различных видов промышленности;
• Личное имущество – предметы быта, одежда и прочие объекты, принадлежащие конкретной семье или одному человеку;
• Интеллектуальная собственность – литературные произведения, предметы искусства, научные открытия и патенты;
• Земля – земельные участки, предназначенные для строительства жилых, производственных и общественных зданий, а также для сельскохозяйственной деятельности;
• Природа – включают в себя все полезные ископаемые, животных и растения, а также водные ресурсы страны или отдельного региона.

Некоторые объекты владения могут принадлежать сразу нескольким субъектам. Например:

• Шедевры искусства принадлежат не только их автору, но и музею, где проходит выставка этих объектов, и государству, если речь идет об исторически важных предметах.
• Природа принадлежит и государству, и региону страны, и всему народу.

Таким образом, один объект может являться как собственностью одного человека, так и больших групп людей одновременно.

Практически все материальные предметы могут являться объектом собственности, если это не противоречит законам и этическим нормам. И каждый человек имеет право выступать субъектом и владельцем различного имущества как физического, так и культурного.

Признаки права собственности

Существует три основных признака, характеризующих возможность владения личным имуществом.

Бессрочность

Отсутствие сроков владения личными вещами, если это не предусмотрено другими законами и правовыми нормами. Получив во владение вещь или объект недвижимости, человек становится его бессрочным обладателем. Пока существует предмет и пока жив его владелец, право собственности закреплено за хозяином объекта.

Если человек решает продать или подарить предмет, все полномочия переходят новому владельцу, и уже новый хозяин получает бессрочную возможность владеть имуществом. Исключением являются временные договоры обладания, например, договор аренды земли у государства. Пока действует договор, человек или фирма являются временными владельцами этого природного ресурса. По истечению договора все права в полной мере переходят основному владельцу, в данном случае государству.

Эластичность

Наступает, когда в случае каких-либо ограничений законом человек не имеет права распоряжаться своим имуществом. При снятии ограничений право собственности восстанавливается в полном объеме.

Например, если человек временно находится под арестом, его вещи, жилье и прочее имущество ему недоступны. Хозяин этих объектов не имеет полномочий ими пользоваться в данный момент, но по истечению срока наказания все права на обладание имуществом возвращаются ему в полной мере.

Другим примером можно назвать размещение автомобиля на штрафной стоянке за нарушение правил парковки. Пока нарушитель не оплатил штраф, его личное транспортное средство продолжает оставаться его собственностью, но распоряжаться им человек не в силах. После оплаты штрафа право пользования автомобилем возвращается.

Неисчерпаемость

Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, действуя при этом в рамках закона. Владелец может пользоваться лично, продавать, дарить, сдавать в аренду, оставлять в наследство и выставлять на аукцион свою собственность. Хозяин может даже выкинуть или уничтожить вещи, принадлежащие только ему, но только в тех случаях, если это не противоречит законам и не принесет вреда другим людям.

Например, человек может купить акустическую систему, а позже отдать, продать и даже выбросить ее. Но владелец этой техники не может включать музыку слишком громко, если это беспокоит соседей. Также он не имеет права утилизировать свои вещи, сжигая их в квартире или в местах общественного пользования.

Эти признаки наделяют право собственности уникальными свойствами, но при этом накладывают некоторые ограничения на владение вещами. Распоряжение имуществом не должно нарушать комфорта и безопасности других людей.

4.2. Основания возникновения права собственности

Основаниями приобретения права со6ственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (ст. 218 ГК РФ).

Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные.

Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся следующие основания:

1. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь. Вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ).

2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества.

3. Приобретение права собственности в результате переработки

• если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов;
• если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя (ст. 220 ГК РФ).

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и др.) (ст. 221 ГК РФ).

5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад) (ст. 225 –

235 ГК РФ).

6. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности: если лицо не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим (недвижимым

–

в течение 15 лет, иным – в течение 5 лет). До истечения указанных сроков это лицо пользуется защитой своего владения от всех иных лиц (ст. 231 ГК РФ).

7. Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку (ст. 222 ГК РФ).

Производными признаются основания, связанные с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому, на основе правопреемства или волеизъявления предшествующего собственника, являясь результатом договора, односторонней сделкой.

К ним относятся следующие основания:

1. Приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или в результате иной сделки об отчуждении имущества.
2. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации.
3. Наследование по завещанию или закону.
4. Приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса.