Пошлина за регистрацию права собственности

Варианты и способы оплаты

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности может вноситься как безналичным, так и наличным способом. Кроме того, разделяют реальные и виртуальные платежи.

Банковские организации

Наиболее простой и востребованный способ. Плательщику потребуется представить собственный паспорт, а также заполненный бланк квитанции. В нем нужно указать:

  • ФИО плательщика;
  • сумму госпошлины;
  • СНИЛС;
  • дата и подпись плательщика.

Платежные терминалы

Для осуществления платежа можно использовать как банковские терминалы, так и аппараты различных платежных систем («Элекснет», «Рапида», «Киви»). В зависимости от выбранного терминала или банкомата заплатить государственный взнос можно с банковской карты или наличными деньгами. Для внесения денежных средств потребуется:

  1. Найти в меню соответствующую услугу («Росреестр», «Государственные услуги», «Штрафы и госпошлины» и т.д.).
  2. Ввести реквизиты платежной квитанции (ИНН, ОКАТО, назначение платежа).
  3. Указать сумму.
  4. Вписать данные плательщика (ФИО, паспортные данные, ИНН).
  5. Вставить деньги в купюроприемник.
  6. Получить чек.

Отделения Почты России

Прием платежей от населения – одно из направлений деятельности Почты России. Чтобы заплатить госсбор, нужно предоставить сотруднику почты заполненную квитанцию и деньги. Кроме того, Почта России взимает комиссионный сбор за услуги.

Платежи в режиме онлайн

Если гражданин является владельцем электронного кошелька или банковской карты, подключенной к интернет-банку, он может оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость.

«Сбербанк Онлайн»

При наличии подключения к интернет-банкингу плательщик поможет оплатить госпошлину онлайн. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Войти в аккаунт с помощью логина, пароля и одноразового смс-кода (приходит на номер мобильного телефона, привязанного к карте).
  2. В главном меню выбрать раздел «Платежи и переводы», а затем «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи».
  3. Выбрать получателя – «Росреестр».
  4. Определиться с нужной услугой (платеж по реквизитам или УИН).
  5. Выбрать карту/счет для списания.
  6. Следовать дальнейшим инструкциям системы в зависимости от выбранной услуги.
  7. Ввести сумму госпошлины.
  8. Подтвердить транзакцию цифровым кодом из смс-сообщения.

Если сотрудник государственного ведомства требует предоставления чека, его можно легко распечатать и даже поставить печать, обратившись в ближайшее отделение банка-эмитента карты.

Электронные деньги

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре с помощью электронных денег осуществляется по следующей схеме:

  1. Вход в личный кабинет.
  2. Выбор раздела «Оплата услуг».
  3. Определение нужной платежной категории «ЖКХ и госуслуги».
  4. Для поиска нужной организации можно ввести название или ИНН. Если нужной компании еще не производились переводы с этого сайта, пользователю нужно будет самостоятельно ввести все реквизиты из квитанции (название, ИНН, расчетный счет, БИК).
  5. Ввести сумму для перечисления.
  6. Нажать на кнопку «Заплатить».

Заплатить пошлину можно разными способами и каждый плательщик выбирает для себя наиболее комфортный и удобный. Внесение денежных средств является неотъемлемой частью процесса регистрации сделки в Росреестре. Поэтому необходимо соблюдать требования, предъявляемые к плательщикам и платежным документам.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Понятие госпошлины

Госпошлина уплачивается при совершении различных сделок с недвижимостью. Это обусловлено тем, что каждая квартира или дом обладает специфическим правовым статусом, для этого требуется регулирование государственными органами.

Поэтому регистрация недвижимости, проведение разных сделок с ней и иные действия требуют внесения определенных сведений в кадастровый реестр, для этого требуется уплачивать некоторые денежные средства за это.

Важно! Госпошлина представлена определенной денежной суммой, уплачиваемой физлицами или компаниями государству за совершение разных сделок и действий с недвижимостью.

Регулирование уплаты пошлины осуществляется в гл. 25.3 НК. Данный процесс должен выполняться новым владельцем объекта недвижимости. Если регистрируется договор, то пошлина может делиться между двумя сторонами.

Денежные средства уплачиваются самостоятельно гражданином, но он может прибегнуть к помощи представителя. Уплата денег требуется от каждого физлица или компании, но освобождаются только некоторые льготные категории.

Имеются ли льготные категории граждан

Не уплачивают госпошлину малоимущие граждане, обладающие документом, выступающим подтверждением их материального положения.

Также не уплачивается пошлина представителями власти.

Как вернуть госпошлину

Если гражданин изменил решение и теперь не требуется регистрировать право собственности, но пошлина при этом уже была уплачена, то возвращается половина уплаченной суммы. Если имеется переплата, то она полностью возвращается.

Таким образом, любая регистрация права собственности требует уплаты пошлины. Величина ее зависит от того, на какую недвижимость производится регистрация.

Оплатить средства можно разными способами, сама же процедура считается простой и быстрой.

Прочитать еще

Как признать право собственности через суд

Свидетельстве о госрегистрации права собственности на недвижимость: что это и можно ли получить дубл…

Как правильно составить соглашение об определении долей земельного участка

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Регистрация прав собственности по сделкам с недвижимостью и землей

Все сделки с недвижимым имуществом, если только они связаны с переходом права собственности, должны обязательно регистрироваться. Сведения об этом обязательно вносят в Единый реестр (сокращенно – ЕГРН).

Раньше регистрации подлежал и договор купли-продажи (ДКП). Но в 2013 году эту норму отменили. И в настоящее время единственным подтверждением того, что на вторичном рынке квартира или дом поменяли собственника, является регистрация соответствующих прав.

Важно! Договор купли-продажи вступает в силу с момента подписания, но право собственности переходит только после регистрации, вот почему так важно все это сделать вовремя

Федеральное законодательство

В июле 2015 года был принят Федеральный закон №218-ФЗ. Он так и называется – «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Этим законом регулируются все правовые отношения, которые касаются регистрации недвижимости, кадастрового учета, ведения ЕГРН и других аналогичных вопросов. Этим документом устанавливается и размер пошлины за проведение подобной процедуры.

Законом установлено, что:

  1. Регистрация осуществляется уполномоченными органами.
  2. Порядок проведения процедуры должен быть одинаковым для всех субъектов подобных правоотношений, то есть как для физ-, так и для юр. лиц.
  3. Регистрация является обязательной для всех субъектов.
  4. По итогам проведения процедуры оформляется юридический акт, который служит ее подтверждением с документальной точки зрения.

Порядок регистрации права собственности на недвижимость, земельные участки

На консультации юрист сможет познакомить клиента с порядком, в котором осуществляется госрегистрация. Даже, если заявитель не собирается делать все самостоятельно, ему нужно знать пошаговый порядок действий.

Независимо от того, что именно это будет (дом, земля или квартира), порядок будет одинаковым:

  • заявитель подает необходимые по закону документы на регистрацию;
  • уполномоченный орган проводит их юридическую экспертизу;
  • вносятся сведения в Единый реестр;
  • субъектам выдают документы, подтверждающие реальный факт регистрации.

Основания для регистрации

В законе четко описана регистрация перехода права собственности на недвижимость, земельный участок. В частности – перечислены основания, на которых она может производиться. К их числу относятся:

  • договора купли-продажи недвижимости (это и жилье в многоквартирном доме, и наделы земли, и другие объекты);
  • акты распорядительного характера, которые издают органы власти – например, если участок земли выделяется многодетной земле;
  • документы, подтверждающие вступление в права наследства;
  • план, по которому проводилось межевание – такие документы оформляют кадастровые инженеры;
  • правоустанавливающие документы, которые были оформлены до внедрения текущей системы регистрации (особенно часто это касается участков в СНТ).

Законом признаются и другие основания. Но в любом случае все подтверждающие их наличие бумаги обязательно проверяются уполномоченными органами.

Договор купли-продажи как основание для регистрации

Куда обращаться

В законе четко указаны органы, в которые можно обратиться для совершения регистрационной процедуры. Также они перечислены в президентском Указе №314, опубликованном в марте 2004 года. На текущий момент это непосредственно Федеральная служба, сокращенно называемая Росреестром (а полностью – служба госрегистрации, кадастра и картографии). Она находится в ведении Минюста.

Важно! В каждом субъекте федерации есть территориальные управления Росреестра, туда и подается документация. Сегодня у заявителя нет необходимости лично подавать документы в органы Росреестра

Он может записаться в онлайн-режиме на прием в МФЦ. В дальнейшем он просто придет в назначенный день, чтобы забрать выписку. Разумеется, в течение всего периода стоит заниматься отслеживанием заявления, чтобы вовремя принять меры, если возникнут какие-то проблемы

Сегодня у заявителя нет необходимости лично подавать документы в органы Росреестра. Он может записаться в онлайн-режиме на прием в МФЦ. В дальнейшем он просто придет в назначенный день, чтобы забрать выписку. Разумеется, в течение всего периода стоит заниматься отслеживанием заявления, чтобы вовремя принять меры, если возникнут какие-то проблемы.

Некоторые особенности уплаты пошлины

Три незыблемых правила уплаты госпошлины:

Оплата должна иметь подтверждение (чек, квитанция).
Плательщиком указывается лицо, регистрирующее свои собственнические права

Например, на это стоит обратить внимание при продаже (переходе собственности): налог, или госпошлину, платит покупатель, а не продавец, его имя и должно быть указано в квитанции, даже если стороны договорились об альтернативном варианте оплаты.
Пошлина проплачивается до подачи документов на регистрацию. Если бумаги будут сданы, а квиток об оплате средств в бюджет поступит позже, то датой приёма документов считают день произведённой оплаты.

Тарифы на услуги Росреестра указаны за единицу регистрации. Если собственников окажется несколько, то сумма пошлины может быть оплачена одним человеком, участвующим в процедуре, либо делится между всеми заинтересованными поровну. Если один из потенциальных собственников льготник, то его часть попросту изымается из общего размера пошлины (НК ст.333.18).

Не платят госпошлину структуры местного самоуправления и органы государственной власти. Освобождены от уплаты и малоимущие (ФЗ №44 2003/05/04 и ЖК ст.49). Документ о статусе малоимущего должен быть представлен. Ветераны войны, инвалиды и кавалеры Звезды Героя не относятся к льготным категориям при оказании данного вида услуг, а потому оплачивают регистрационные действия на общих основаниях.

Стоит помнить, что отсутствие такой записи в ЕГРП и, как следствие, отсутствие регистрационного свидетельства у владельца собственности ограничивает последнего в действиях, касающихся его собственности (продажи, дарения, передачи в наследство).

К слову, купленная по договору недвижимость, но не оформленная в Росреестре, номинально осталась в собственности у бывшего хозяина. Ущемления права владения при этом не происходит.

Таким образом, регистрация в госреестре является «жизненно необходимой», так как фактически развязывает руки владельцу и позволяет вступить в права собственности в полном объёме.

https://youtube.com/watch?v=VgVkD8I_PKc

Преимущества юридического сопровождения

Регистрация права собственности – очень важная процедура, и ошибки здесь недопустимы. Важнейшим преимуществом ее юридического сопровождения является отсутствие ошибок при оформлении документов, а также проверка чистоты сделки. Если экспертизой всех бумаг занимается профессионал, то покупатель (или наследник) может быть уверен в том, что его право собственности никто не сможет оспорить. Кроме того, в этом случае заявитель экономит время – ему не нужно самому заниматься сбором бумаг и их проверкой, обращением в МФЦ и отслеживанием процесса.

Конечно, юрист оказывает услуги на платной основе. Но в этом случае дополнительные расходы помогают избежать гораздо более серьезных финансовых потерь и снизить все риски.

Особенности уплаты

Пошлина уплачивается за любые регистрационные услуги Росреестра, в том числе по сделкам:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • приватизации;
  • с арендой имущества;
  • наследования;
  • обмена.

Таким образом, не установлена взаимосвязь между возмездностью сделки и необходимостью уплаты госпошлины. Платить ее должны в любом случае переоформления прав.

Порядок проведения регистрации перехода права собственности или первичной постановки на учет установлен в законе №21-ФЗ, принятом в 2015 году. Согласно законодательному акту о госрегистрации недвижимого имущества, обязанность регистрации и уплаты пошлины возлагается на новых собственников следующих объектов:

  • отдельные помещения, частные домовладения, квартиры, часть единого жилого объекта;
  • доля в общей собственности в многоэтажных этажах;
  • земельные наделы и постройки на них;
  • объекты нежилого фонда, подсобные и гаражные постройки.

Нужна ли квитанция?

Благодаря техническим возможностям и постоянной актуализации сведений, платеж по госпошлине отражается в единой государственной системе, поэтому обязательность предъявления платежного документа при подаче пакета на регистрацию отпадает. Тем не менее, заявитель вправе прилагать оплаченную квитанцию по своей инициативе, чтобы исключить недоразумения с платежами.

Наличие подтверждающего платежного документа не поможет зарегистрировать новое право, если объект находится под арестом или в обременении. Поэтому, перед тем как оплатить квитанцию, уточняют, нет ли запрета на регистрационные действия в отношении отчуждаемого объекта.

Рекомендуем прочесть: Расходы покупателя при покупке квартиры.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

  • заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
  • гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
  • справка с описанием объекта;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Случаи освобождения от уплаты пошлины

Законодательство, регулирующее понятия госпошлины, ставок и льгот, устанавливает случаи, при которых граждане и юридические лица освобождаются от внесения обязательных платежей в Налоговый орган. К таким случаям относятся следующие:

  • Регистрация права на оперативное управление недвижимостью, которая находится в муниципальной или государственной собственности.
  • Оформление обременений или ограничений владение земельными участками, которые используются при северном оленеводстве.
  • Регистрация права бессрочного постоянного пользования участками земли, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.
  • Документальное оформление изменений Единые государственный реестр недвижимости, если это связано с внесенными в законодательство изменениями.
  • Внесение соответствующих изменений в Реестр, если орган или организация, занимавшаяся постановкой на учет указанного объекта недвижимости, предоставила новые, уточненные данные о нем (на основании положений семнадцатой статьи Закона).
  • Регистрация соответствующим государственным органом арестов и их прекращения в отношении недвижимых объектов.
  • Документальное оформление ипотечных отношений и их прекращения.
  • Регистрация соответствующим государственным органом договора об изменении условий закладной вместе с внесением изменений об этом.
  • Документальное оформление выдачи закладной.
  • Регистрация соответствующим государственным органом права на объект недвижимости, которое возникло до вступления Закона в силу, если имеет место переход права или совершение сделки о передаче имущества другому собственнику.
  • Документальное оформление прекращения прав на владение собственностью из-за ликвидации самого объекта недвижимости, отказа собственника от владения имуществом, перехода прав на владение этим имуществом к другим лицам, реконструкции или преобразования объекта недвижимости.
  • Государственная регистрация прекращения обременений или ограничений прав на имущество.
  • Документальное оформление права собственности России на дороги автомобильного назначения, если имеет место их переход во владение юридическим лицам для доверительного управления, когда эта организация является по организационно-правовой форме государственной компанией. Также госпошлина не уплачивается, если регистрируются земельные участки, передаваемые этому лицу в аренду, или прекращается права на дороги или участки.
  • Документальное оформление прекращения существующего права из-за возникновения другого (например, если право наследуемого пожизненно владения переводится в полное владение).
  • Регистрация государственным органом права на объект недвижимости Союзной страны и сделок с этим имуществом.
  • Документальное оформление любых значимых юридических действий, установленных статьей 333.33 российского Налогового кодекса, если их совершение осуществляется с соблюдением положений Федерального закона, регулирующим особенности функционирования бюджетной системы Республики Крым и Севастополя, которому присвоен статус города с федеральным значением, в течение переходного периода.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как правильно заполнять квитанцию

Чтобы уплатить госпошлину, требуется правильно выбрать квитанцию, а также грамотно ввести реквизиты. Получить заполненный бланк, который надо будет только оплатить, можно непосредственно в Росреестре или МФЦ.

Образец заполнения квитанции для оплаты госпошлины.

После оплаты пошлины, непременно сохраняется оригинал чека, так как он непременно прикладывается к другим документам, передающимся в отделение Росреестра для проведения процедуры регистрации права.

Важно! Если имеется квитанция, в которую надо внести реквизиты, то взять эту информацию можно на официальном сайте Росреестра

Какими способами оплачивается госпошлина

Для уплаты средств можно пользоваться разными способами. К ним относится:

  • Через отделение любого банковского учреждения. Для этого требуется иметь квитанцию, в которую уже введены все необходимые реквизиты. Желательно изначально взять ее в Росреестре, после чего она передается работнику банка.
    Он произведет оплату и выдаст клиенту чек, который сохраняется для передачи в Росреестр.
  • С помощью банковского терминала. Этот вариант подходит для людей, которые могут самостоятельно осуществить оплату.
    В такие терминалы можно вносить наличные средства или оплачивать госпошлину с использованием денег, имеющихся на банковской карте.

Оплатить госпошлину можно через интернет. Фото: exspertrieltor.ru

Таким образом, пользоваться можно разными способами уплаты средств, поэтому выбирается метод каждым плательщиком самостоятельно.

Кто оплачивает госпошлину

Сделки с недвижимостью всегда требуют уплаты госпошлины. Выполняется этот процесс непосредственным владельцем или покупателем.

Важно! Уплачивать средства надо не только за квартиры и дома, но и за земельные участки и различные нежилые сооружения. За внесение любых сведений в Росреестр требуется уплачивать средства, потому что без уплаты госпошлины невозможно произвести разные сделки

В качестве плательщика выступает непосредственный владелец недвижимости

За внесение любых сведений в Росреестр требуется уплачивать средства, потому что без уплаты госпошлины невозможно произвести разные сделки. В качестве плательщика выступает непосредственный владелец недвижимости.

Как оплатить госпошлину за земельный участок? Пошаговая инструкция в этом видео:

https://youtube.com/watch?v=VgVkD8I_PKc

Нередко приобретается квартира или дом в совместную собственность. Она может быть долевой или общей, но независимо от этого факта госпошлина делится пополам между данными людьми.

При этом не имеет значения, какой именно долей в недвижимости они обладают.

Если в качестве владельца недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин, то занимается оплатой пошлины его законный представитель, но в качестве плательщика все равно указывается ребенок.

Каков срок действия квитанции

Обычно уплачивается госпошлина за несколько дней до внесения сведений в Росреестр, а нередко вовсе в этот же день. Однако у людей нередко возникает вопрос, как долго может храниться квитанция, а при этом обладать юридической силой, чтобы ею можно было воспользоваться для регистрации права.

Госпошлина действительна в течение одного года, поэтому если будет получен отказ в регистрации, можно будет исправить какие-либо нарушения, чтобы в будущем снова передать этот документ, если все действия выполняются в течение одного года.

Если Росреестр мотивировано откажет в регистрации вовсе, то не будет возможности для возврата уплаченных средств.

Заполнение квитанции на оплату госпошлины через интернет. Фото: exspertrieltor.ru

Будут ли приняты документы до оплаты госпошлины

Непременно в список документов входит квитанция об оплате госпошлины, поэтому если она отсутствует, то документация не будет принята.

При такой ситуации имеется возможность оперативно оплатить пошлину и снова попробовать сдать документы.

Когда платится госпошлина?

Государственная пошлина взыскивается в беспрекословном порядке при обращении:

  • в судебные инстанции;
  • в нотариальные учреждения;
  • в Росреестр и его территориальные подразделения;
  • в ФМС с целью решения вопросов гражданства и получения документов.

Регистрация собственнических прав на недвижимость, стала обязательной с 1997 года (ФЗ №122 1997/21/07).

Данная тема попала в круг пристального внимания государства по целому ряду причин:

  • вся недвижимость имеет высокую стоимость и габаритность;
  • вся недвижимость физически связана с землёй, а земля принадлежит государству;
  • увеличение числа мошенничеств и преступлений, связанных с собственностью и самовольным захватом земель.

Регистрации подлежит и сама недвижимая собственность (в госкадастре), и собственнические права на неё, и любые совершаемые сделки с недвижимыми объектами (ГК стт. —, ).

Путаница в сознании граждан возникает в связи с разграничением права владения и права собственности. Первое подтверждают правоустанавливающие документы, объясняющие законное происхождение недвижимости, попавшей в индивидуальное пользование и распоряжение. А второе узаконивает факт владения на государственном уровне и расширяет возможности законных манипуляций, как то завещание, продажа, обмен, передача в дар и пр.

Госструктура, занимающаяся фиксацией собственнических прав в реестре, уполномочена государством на внесение соответствующей записи в государственный каталог и выдачу официального документа в подтверждение произведённых действий.

Сведения, хранящиеся в ЕГРП, доступны по запросу и не составляют государственной тайны.

Размер платежа

Величина обязательного регистрационного платежа может с течением времени пересматриваться. Следует уточнять актуальные реквизиты и сумму платежа на официальном интернет-ресурсе Росреестра накануне обращения в государственный регистрирующий орган с пакетом бумаг. Чтобы исключить недоразумения, бланк оплаты скачивают из официальных источников и дополнительно проверяют перед подтверждением платежа.

Следует обратить внимание, что при подаче пакета бумаг на регистрацию значение имеет место обращения – в реквизитах для МФЦ и Росреестра напрямую есть различия.

Размер госпошлины на оформление права собственности зависит от того, кто является новым собственником и каковы особенности права:

  1. Купля-продажа квартиры на физлицо – 2 тысячи, для организаций – 22 тысячи рублей.
  2. Покупка части общего имущества МКД – 200 рублей.
  3. Земля для подсобного хозяйства, дача, ИЖС – 350 рублей.
  4. Доля в общей собственности на землю – 100 рублей.

При покупке предприятия, размер регистрационной пошлины считается по другому принципу. Общая сумма платежа в пользу государства составит 0,1% от суммы сделки. Свои тарифы установлены и в отношении перерегистрации водного судна и других объектов собственности.

При определении окончательной суммы платежа учитывают, что регистрация проводится в отношении каждого отдельного права. Например, покупая дачу с домиком, пошлина составит 350 рублей за землю и 2 тысячи рублей за жилое строение. Таким образом, расходы будущего владельца суммируются и составляют 2350 рублей.

Если, наоборот, единый объект приобретается на правах долевой собственности, платеж в равных пропорциях распределяется на всех заинтересованных участников. Например, покупка земли на двух собственников распределяется по 175 рублей на каждого, если собственность поделена поровну.

Иногда выдача подтверждающих бумаг происходит без внесения изменений в регистрационные данные. При потребности в дубликате, граждане уплачивают 350 рублей, а платеж для организаций составит 1 тысячу рублей.

Госпошлина при регистрации квартиры в собственность подлежит обязательной оплате всеми будущими владельцами. Исключение составляют отдельные социальные категории граждан. Льготу при переоформлении собственности или первичном учете первого владельца в базе Росреестра могут иметь малоимущие, подтвердившие свой статус официально. Не установлено освобождение и для детей, не достигших 18-летия. Их обязанности по оплате исполняют законные представители (родители, опекуны).

При подаче бумаг для проведения регистрации недвижимости, большее значение будет иметь правильность заполнения реквизитов и наличие отраженных данных в единой системе учета.  Сам платежный документ исключен из обязательного перечня.

2020 zakon-dostupno.ru

Когда можно избежать оплаты госпошлины за регистрацию права

Наиболее распространенными случаями, когда физическое лицо может избежать необходимости оплачивать пошлину при регистрации собственности, является признание такого гражданина малоимущим. Также регистрационный сбор не нужно платить, оформляя квартиру, приобретенную по программе ипотечного кредитования.

Кроме того, пошлина при регистрации права не выплачивается также в следующих случаях:

  • за пользование муниципальным или государственным имуществом;
  • за внесение изменений в ЕГРН, касающихся объекта недвижимости;
  • за арест или снятие ареста с недвижимости;
  • за изменение содержания текста кредитного договора, объектом залога которого является недвижимое имущество;
  • за прекращение действия права владения недвижимостью;
  • за переход права к другому владельцу в связи с реконструкцией или другими структурными изменениями объекта;
  • за переоформление права на наследуемое имущество.

Иногда, когда гражданин неправильно рассчитал размер требуемой пошлины, может возникнуть ситуация её переплаты. В этом случае разница в сумме возвращается гражданину, но не в автоматическом порядке, а согласно поданному заявлению. К тексту ходатайства о возврате части госпошлины следует приложить копию платежных документов, свидетельствующих о переплате. Также следует указать расчетный или банковский счет, куда Росреестр должен будет вернуть разницу.

Каков размер госпошлины для физлиц

В ФЗ №221 содержится информация о размере госпошлины.

Размер госпошлины и реквизиты можно узнать на сайте Росреестра. Как это сделать, смотрите видео:

За регистрацию взимаются средства:

  • на квартиру или жилой дом – 2 тыс. руб.;
  • на участок под многоквартирным домом – 100 руб.;
  • земля,используемая для ведения сельского хозяйства – 50 руб.;
  • участок земли для строительства дома или разных построек – 350 руб.;
  • на нежилое помещение – 2 тыс. руб.;
  • на гараж – 500 руб.

Важно! Если недвижимость регистрируется в долевую собственность, то размер пошлины непременно делится между всеми совладельцами, независимо от размера доли каждого человека.

Если теряет гражданин оригинал свидетельства, то для получения дубликата уплачивается пошлина в размере 350 руб.

Если вступление в право собственности обусловлено тем, что недвижимость перешла по наследству, то размер пошлины зависит от стоимости передаваемых ценностей, причем если наследник является близким родственником умершему человеку, то уплачивается 0,3% от оцененной стоимости, а если не обладает близким родством, то ему придется уплачивать 0,6% от стоимости полученного имущества, но не больше 1 млн. руб.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий