Случаи признания недействительным
Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.
- Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
- Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
- Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
- Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
- Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.
В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.
Брачный договор
Как вы уже заметили, и в брачном договоре и в соглашении существует очень много схожих моментов, которые требуют внимания. Однако человеку, далекому от юриспруденции сложно разграничить эти два понятия и осознать, какой документ на самом деле ему необходимо заключить. В этом пункте мы приведем основные схожие и различные черты этих актов.
Итак, схожесть наблюдается в желании определить дальнейшую судьбу того или иного совместно нажитого имущества. И в том, и в другом документе можно прописать основные положения, касающиеся того, кто в дальнейшем будет владеть, пользоваться или распоряжаться вещью.
Также есть сходства в оформлении, где основное ударение делается как раз на перечислении категорий и наименований имущества и определение ему владельца.
Но различий этих документов на порядок больше и именно они определяют юридическое действие каждого из них.
Первое различие заключается в том, что брачный договор обязателен для удостоверения и проверки нотариусом, а вот в составлении соглашения – заверение у нотариуса – небольшая прихоть.
Временные периоды также играю немаловажную роль. Соглашение может быть оформлено и во время брака, и после развода, а также во время бракоразводного процесса между супругами.
Брачный же договор заключается до непосредственной регистрации брака или после и может подлежать изменению на некоторых этапах – всех кроме развода.
Третье отличие заключается в том, что при составлении брачного договора вы можете прописать положения, касающиеся вашего совместно нажитого имущества в будущем.
А что касается соглашения, то его составлять можно только по факту наличия той или иной вещи.
Эти основные различия как нельзя лучше характеризуют брачный договор и еще раз закрепляют в нашем сознании цели соглашения. Что приемлемо именно в вашей ситуации – решать только вам.
Особенности раздела при наличии детей
Несмотря на то, что суд всегда в первую очередь учитывает права детей, в случае раздела имущества между супругами, несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю этого имущества по закону. Исключением из этого правила являются те объекты движимого и недвижимого имущества, которые приобретаются на имя ребенка или специально покупаются родителями для удовлетворения его нужд. Например, если родители купили на имя ребенка квартиру, ее раздел после развода невозможен. До достижения совершеннолетия ребенка, данная квартира останется у того из родителей, с кем определено его место жительства. Это же правило касается игрушек, детской одежды, книг и т.д.
Главный принцип раздела совместно нажитого имущества при разводе – принцип равенства сторон. Однако, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд может отойти от этого принципа. Нередко большая часть имущества в таких семьях достается тому родителя, с которым остается жить ребенок. Следует понимать, что для отхождения суда от принципа равенства супругов, ему потребуются действительно значимые и весомые аргументы. Например, родитель, с которым проживает ребенок, не имеет постоянного источника дохода, инвалид и т.д.
Совместная собственность
При составлении соглашения важно знать, какое имущество считается общим, а какое является индивидуальным. Подробно об этом прописано в Семейном Кодексе
Данные принципы совместного имущества закреплены в ст.34, а в ст.36 определены принципы индивидуального имущества.
Разделу подлежат:
- доходы, полученные трудом или ведением бизнеса;
- доходы, полученные интеллектуальной деятельностью;
- любые иные целевые или нецелевые выплаты человеку, в том числе пенсии и пособия (сюда входит также компенсация за утерю здоровья);
- движимые вещи;
- вклады;
- недвижимость;
- ценные бумаги;
- иные ценности.
При наличии кредитных обязательств, которые были использованы для общих целей, обязанность по их выплате будет распределяться в равных пропорциях между супругами.
Разделу не подлежит личная собственность каждого человека, к которой относится:
- то, чем владел каждый человек до брака;
- подарки;
- наследство;
- любая собственность, полученная по различным видам безвозмездных договоров;
- вещи, которые применяются человеком для его личного использования, например одежда (драгоценности и роскошь сюда не входят и подлежат разделу);
- право на результаты своей интеллектуальной деятельности.
Суды решают имущественные споры, исходя из этих установленных принципов. Но супруги могут на свое усмотрение осуществить раздел имущества, не придерживаясь этих правил. Однако каждый супруг должен знать, что по закону считается общим имуществом, а что индивидуальным.
Правила составления соглашения
Нужно понимать структуру договора между супругами. Как правило, он состоит из нескольких разделов.
В преамбуле указываются все данные о людях, которые подписали договор. Обозначаются адрес нынешнего проживания, реквизиты паспортов.
Дальше перечисляется по пунктам то имущество, которые супруги решили между собой поделить. Если известна стоимость вещей, то в соглашении на нее должна быть сделана ссылка.
Собственность, не присутствующая в соглашении и после развода будет оставаться общей со всеми вытекающими отсюда последствиями.
После окончания этого списка следует определить соотношение долей в имуществе, которое достанется мужу и жене в результате расторжения брака. Также указывается конкретный перечень вещей в натуральном выражении. Если люди оговорили предоставление денежной компенсации, то указываются ее размер, а также порядок и сроки предоставления выплаты.
Дальше необходимо прописать перечень оснований, по которому договор по имуществу подлежит расторжению. Следует отметить, что Семейный кодекс не прописывает случаи, при которых соглашение досрочно прекращает свое действие. Поэтому супруги могут оговорить свои причины для прекращения договоренностей.
В договоре люди могут включить и остальные пункты, которые супруги считают важными. Например, отдельно прописывается процедура передачи имущества. Завершать документ должны все необходимые реквизиты, а также подписи сторон.
Как составить соглашение
Чтобы договор о разделе в будущем имел юридическую силу, нужно знать, как правильно составить этот документ.
Требования следующие:
- отсутствие грубых грамматических ошибок в тексте;
- внесение только достоверных сведений;
- указание личных данных супругов (ФИО, адреса регистрации, контактные данные, данные паспортов);
- указание реквизитов свидетельства о браке или его расторжении;
- определение режимов собственности – кому и какое имущество достанется после развода;
- указание даты и способа передачи имущества после развода;
- список всего имущества с детальным описанием каждой вещи.
Желательно также указать приблизительную стоимость всех вещей, их характеристики и степень износа. Это в большей степени касается движимого имущества.
Обе стороны должны поставить свои подписи на каждой странице. Затем договор заверяет нотариус.
Он может дополнительно затребовать документы, которые касаются прав на имущество:
- свидетельство о собственности на квартиру или дом;
- договор купли-продажи;
- техпаспорт на автомобиль;
- выписку из реестра организация (для владельцев бизнеса) или акционеров (для владельцев акций).
Также необходимо приложить справку об уплате госпошлины.
Соглашение о разделе имущества супругов
Это второй мирный вариант. Разделить имущество по соглашению супруги могут в любой момент, как в браке, так и после его завершения. В этом заключается отличие от упомянутого выше брачного договора, при котором раздел имущества после развода невозможен. Соглашение заверяется нотариусом по желанию супругов.
Такой договор предусматривает большую степень свободы в рамках закона. Супруги могут оговорить практически любой вариант соотношения имущественных долей. Оспорить такое добровольное соглашение с юридической точки зрения довольно трудно.
Так как раздел имущества (в браке или в процессе развода) мирным путем – наиболее предпочтителен в любой ситуации, то первые два варианта раздела являются оптимальными. И лишь когда компромисса достичь не удается, есть смысл передавать дело в суд.
Различия соглашений
Хотя соглашение о разделе и брачный контракт преследуют одну цель, у них есть принципиальные различия. Рассмотрим их подробнее.
Форма
Разница заключается в том, в какой форме заключается договор о разделе имущества супругов и брачный контракт.
Оба документа оформляются в письменном виде. Только брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).
Соглашение о разделе можно не удостоверять (п. 2 ст. 38 СК РФ), но специалисты рекомендуют это делать, поскольку так обеспечивается дополнительная гарантия устойчивости сделки.
Минус услуги заключается в том, что она недешевая: нотариусы берут плату в том числе за составление проекта договора, даже если супруги приходят со своим.
Период заключения
Момент составления – принципиальное отличие брачного договора от договора о разделе имущества.
На практике договор о разделе имущества нередко заключается после прекращения отношений, когда супруги уже не проживают вместе.
Различие заключается также в содержании документов и в том, как выглядит нотариальный договор о разделе имущества. В бланке содержатся только имущественные опросы.
Прежде всего предусматривается разграничение совместно нажитого – указывается, что является общей собственностью и какие объемы получит каждый из супругов в случае развода.
Брачный контракт позволяет предусмотреть не только материальные аспекты.
В него можно включить вопросы, касающиеся воспитания детей после развода – с кем они будут проживать, чью фамилию они будут носить, как они будут контактировать со вторым родителем, кто и в каких объемах будет платить алименты.
В договоре отражается и то, какие вещи и ценности являются личными, принадлежащими только одному из супругов.
Срок действия
Брачный контракт действует, пока официально существует семья, но можно определить и другое время его действия.
Например, до достижения ребенком определенного возраста или до завершения одним из родителей своей профессиональной деятельности.
Соглашение о разделе актуально, пока сохраняется предмет этого договора, то есть имущественные ценности. Когда завершается их раздел и происходит передача собственникам, документ автоматически утрачивает свою силу.
Все же при судебном разбирательстве он будет принят во внимание, даже если уже будет недействительным
Стоимость
Принципиален вопрос о том, что дешевле – брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Стоимость услуг в 2020 г. следующая:
- если цена договора менее 1 000 000 руб. – 0,5% от этой суммы;
- если больше 1 000 000 руб. – 5 000 руб. + 0,3% от цены договора;
- если больше 10 000 000 руб. – 32 000 руб. + 0,15% от цены договора.
Стоимость составления брачного контракта складывается из трех составляющих:
- Подготовка проекта документа – от 5 000 до 10 000 руб.
- Стандартный тариф за нотариальное заверение – 500 руб.
- Оплата правовых и технических услуг – от 5 000 до 10 000 руб.
Если супруги захотят внести изменения в брачный контракт, сделать это они смогут в любой момент, но придется заплатить около 5 000 руб.
Возможно и его расторжение по обоюдному согласию. Оно оформляется отдельным документом и стоит тоже около 5 000 руб.
Понятие соглашения и его особенности
Поделить имущество супругов можно и в устном виде. Законом не предусмотрен обязательный порядок письменного оформления. Если же стороны к друг другу не имеют доверия и опасаются подвохов, тогда лучше заключить соглашение, чем разбираться в суде.
Смысл данного документа состоит в том, что определенное имущество передается в собственность конкретному супругу. К примеру, жене достается автомобиль, а мужу – квартира. Также можно разделить доли имущества между бывшими супругами.
Соглашение можно заключить:
- находясь в браке;
- после развода;
- в процессе оформления развода.
Есть ли необходимость поделить совместное добро в их союзе или нет семейная пара решает сама. А закон не ставит никаких ограничений насчет времени заключения соглашения. Единственное, его нельзя составить до регистрации брака, когда нет общего имущества, то есть нечего делить. В этом случае целесообразно будет заключить брачный контракт, где можно оговорить судьбу каждой вещи при разводе.
Добровольное соглашение часто путают с мировым. Последний документ изготавливается судом и дается супругам на подпись.
Отличие соглашения от брачного договора
Раздел имущественной массы по брачному договору не попадает под регулирование Семейного кодекса РФ. При разводе каждая сторона получает причитающуюся ему часть согласно заключенному контракту.
Брачный договор от соглашения различается следующим:
- Моментом заключения. Подробности были написаны выше.
- Формой составления. Брачный договор заключается в письменной форме, соглашение — в любой. Если сумма превышает 10 МРОТ, то последний документ должен быть отображен на бумаге.
- Заверением. Брачный договор удостоверяется у нотариуса, а соглашение этого не требует.
- Определением прав. По брачному договору права появляются и прекращаются с наступлением определенного события. А соглашение определяет лишь порядок деления совместно нажитого имущества.
- Распоряжением личной собственностью. Договор предусматривает ее перевод в общую, а соглашение — нет.
- Описанием имущества. Как правило, в договоре указывается общее название имущества (к примеру, все недвижимость переходит одному супругу, а движимое остается у другого). Соглашение требует подробного описания, с реквизитами документов.
- Переводом долга. В договоре описываются долги, а соглашение такого не предусматривает.
Брачный контракт – это более развернутый документ. Также он оговаривает моменты, которые касаются дальнейшего проживания и содержания несовершеннолетнего ребенка, основания для развода или действия, уменьшающие долю сторон.
Образец: соглашение о разделе имущества супругов
Для того чтобы грамотно заполнить соглашение, необходимо знать, какие пункты должны присутствовать в нем. Как и любая письменная договоренность, данный документ содержит «шапку». В ней, как правило, указывается город (в котором составляется соглашение) и дата, а также стороны соглашения.
Далее прописывается предмет договора, а также имущество, которое находится в собственности обоих супругов в момент составления соглашения. Здесь лучше всего указать:
- наименование товара, бытовой техники и прочих активов с указанием даты приобретения и суммы;
- дата заключения и расторжения брака (с приложением номера свидетельства о браке и разводе).
В третьем пункте основной части договора обычно расписываются условия раздела имущества. Например, «Сторона 1» в лице такого-то в случае развода получает магнитофон марки «Sony», серийный номер 72548ES, автомобиль и 50% акций в компании «Веники и Совки».
В четвертом пункте упоминаются условия при передаче имущества в собственность (от одного лица другому). К примеру, «Сторона 1» получая загородный дом, находящийся по адресу г. Москва, ул. Академика Королева, 12, обязуется провести его приватизацию в трехдневный срок.
В пятом пункте описывается то имущество, которое не может быть разделено. Например, если квартира была подарена родителями невесты непосредственно на ее имя. Данный пункт, во избежание дальнейших недоразумений и неприятностей, необходимо согласовать заранее. Напомним, что после развода у каждого из членов семьи (супруга или супруги) есть возможность претендовать на имущество в течение 3 лет (с момента расторжения брака).
Шестой пункт не является обязательным, однако его можно вписать в соглашение. В нем прописывается порядок вступления в силу соглашения. В частности, соглашение может вступать в силу с того момента, как обе стороны поставили на нем подпись, либо после расторжения брака.
В седьмом (заключительном пункте) говорится о количестве экземпляров соглашения, а также лицах, у которых они окажутся. В заключение обе стороны ставят свои подписи. При желании скрепляется данный документ дополнительной подписью нотариуса.
Как грамотно составить соглашение?
В данном документе обязательно надо указать:
- стороны договора (полное имя, данные из паспорта, место проживания);
- семейное положение (женаты или в разводе);
- предмет договора;
- подробное описание каждого имущества, приобретенного в браке, и кому они достаются;
- место и дата заключения соглашения;
- дата вступления в силу;
- подпись и расшифровка обоих супругов;
- подпись и удостоверение нотариусом.
Если соглашение составляется на нескольких листах, то все страницы нумеруются и подписываются на случай их потери.
Вещи, которые станут предметом договора, супруги определяют сами. Можно делить все: от ложек до домов с самолетами. Имущество надо указать подробно: наименование, марку и модель, цвет и размер, отличительные признаки, адрес (недвижимость), регистрационный номер (автотранспортное средство), указание документов, примерная цена. Если жилое помещение обременено ипотекой, об этом надо указать и сделать отметку о том, кто будет выплачивать заем.
Разделу не подлежат личные вещи (белье, одежда, косметика и пр.), продукты творческого и интеллектуального труда. Согласно закону, приобретенное до брака, подаренное, приватизированное и наследственное имущество нельзя разделить. Поэтому в договоре судьбу этих вещей надо определить отдельным пунктом. Если один из супругов не согласен, то при оспаривании выигрывает единоличный владелец.
Развод с совершеннолетними детьми проходит так же, как если бы их не было. На какую-либо долю они не могут претендовать. Делению подлежит то имущество, которое находится исключительно в совместной собственности супругов. Все из-за того, что совершеннолетний ребенок уже считается самостоятельным и все имущество автоматически является обособленным от родительского.
Супруги в любое время могут высказать желание изменить пункты договора, поэтому заранее надо находить компромиссы. Условия можно изменить путем внесения корректировки в составленный документ или расторжения соглашения и заключения нового. Недействительным договор признает суд.
Образец соглашения о разделе общего имущества
Для наглядности представляем образец договора о разделе имущества супругов.
Это примерный образец документа. Каждый договор является индивидуальным и составляется супругами с согласованием своих условий.
Если предметом выступает недвижимость или предпринимательская деятельность, то он регистрируется в обязательном порядке в Управлении Росреестра. Наследственное имущество, которое было получено в браке, разделу при разводе не подлежит.
Составление соглашения о разделе имущества — это правильное решение. Так собственность разделить гораздо проще, ведь в суд обращаться не надо. Правильное заключение договора дает гарантию, что имущество будет поделено честно.
Оспаривание и расторжение соглашения
Составленное соглашение допустимо расторгнуть или оспорить только в суде. Для его расторжения или оспаривания потребуются веские причины, в числе которых могут быть следующие:
- не исполнение положений соглашения одной из сторон;
- обман одного из супругов при составлении соглашения (оформление залога или арест);
- нарушение имущественных прав третьих лиц вступлением в действие документа;
- иные причины, которые могут рассматриваться как нарушение гражданских и имущественных прав.
Вначале проводится досудебное урегулирование. Пострадавшая сторона передаёт в письменном виде претензию. Если контрагент ответил отрицательно или не ответил на нё, можно подавать иск.
Исковое заявление составляют в соответствии со статьёй 131 ГК РФ. В тексте указывают:
- наименование суда;
- сведения о мировом судье (Ф.И.О., № участка);
- данные истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
- цену иска: стоимость имущества истца;
- обстоятельства, требующие оспорить или расторгнуть соглашение;
- прошение к суду об удовлетворении исковых требований;
- подпись заявителя, дату составления;
- перечень приложений.
Подавать иск нужно в районный суд по месту жительства ответчика согласно статье 28 ГПК РФ. Когда оспаривается недвижимость – по месту его расположения, в соответствии со статьёй 30 ГПК РФ. Иск можно подать:
- при личном обращении – в канцелярию суда;
- переслать по почте заказным письмом с уведомлением.
Брачный договор
Данное понятие – новинка в отечественном законодательстве и пока особой популярностью в России не пользуется. Нас интересует только имущественная его часть. С этой точки зрения брачным договором называется соглашение супругов в части их имущественных прав и обязанностей.
Его основное предназначение – четко разграничить права мужа и жены в материальном плане в случае развода. В таких целях брачный договор можно заключать в любой момент (до свадьбы, во время брака). Главное – составить его в письменной форме и обязательно заверить нотариально.
Если условия договора ставят кого-то из супругов в заведомо невыгодные условия, суд может признать его недействительным. Следует знать, что оспорить его условия можно всегда – срока давности по искам в этом вопросе не существует.
Брачный договор не заключается после расторжения брака – только в период его действия.
Что предстоит делить?
Разделу подлежит общее имущество, имеющееся у супругов в наличии, а также то, которое находится у третьих лиц в момент процедуры раздела. Учитываются и требования по общим семейным обязательствам.
Семейный кодекс РФ (а конкретнее его статья 34) приводит перечень подлежащего разделу имущества. Этот список не окончателен, в него может быть включено любое “добро”, которое возможно приобрести за период семейной жизни – как движимое, так и недвижимое.
Любой из супругов до брака мог иметь собственное имущество. Если будет доказано, что в процессе семейной жизни в него производились вложения, значительно повысившие его первоначальную стоимость (потребительскую ценность), то оно может перейти в категорию совместной собственности.
Что имеется в виду? Чаще всего речь идет о недвижимости. Предположим, до брака муж владел небольшим домом. За годы семейной жизни совместными усилиями жилище капитально отремонтировали, соорудили пристройку, обновили инженерное оборудование. Такой дом будет считаться общим даже в том случае, если работал и зарабатывал деньги на ремонт в основном муж, а жена занималась исключительно воспитанием детей.
Чем отличается совместная собственность от долевой
Существует два вида общей собственности:
- Общая долевая. При этом доли определяются так, как стороны договорятся: по ½ или 30 на 70%. Все зависит от желания сторон.
- Совместная.
В семейном и гражданском кодексах определено, что для имущества супругов устанавливается специальный режим собственности — совместная собственность супругов. При этом доли не определены, но подразумеваются равными. Имущество, приобретенное в браке, всегда по умолчанию считается общей совместной собственностью супругов, если нет брачного договора. Также существуют случаи, когда суд при разводе может отступить от принципа равенства долей супругов.
Об этом можно почитать в моих статьях:
- Как избежать раздела имущества при разводе
- Как передать жене равные права на квартиру
Когда можно составлять соглашение о разделе собственности?
Составить и подписать документ о том, как будет делиться имущество супругов при разводе можно в таких случаях:
- Если заключается документ в процессе брака, тогда делится имущество, которое уже находится в собственности. Это соглашение не распространяется на то имущество, которое супруги приобретут после его заключения. Чтобы разделить то, что будет приобретаться впоследствии, необходимо будет составлять снова соглашение или довольствоваться тем, что уже разделено.
- Можно составлять такой документ и на момент процедуры развода. Не хотите выносить это дело на судебное разбирательство, тогда обе стороны должны согласиться на мирное урегулирование.
- Также есть возможность мирно разделить нажитое в браке и после развода. Только помните, что для подачи иска или мирного дележа после расторжения брака стороны имеют только 3 года.
Нужно ли заверять соглашение у нотариуса, стоимость?
Еще совсем недавно соглашение о разделе общего имущества супругов не нужно было заверять у нотариуса. На сегодняшний день Семейный кодекс России новой редакции, а именно ст. 38 п. 2 СК РФ устанавливает, что документ о мирном разделе собственности супругами необходимо нотариально удостоверять.
Зачем же необходимо нотариальное заверение? Суть в том, что нотариус проверяет составленное соглашение по законодательным нормам, супругов на дееспособность и только потом стороны ставят свои подписи в присутствии специалиста.
Нотариальное удостоверение подтверждается специальной надписью на таком документе, а затем внесения его в реестр.
Важно! Если супруги собираются посетить нотариуса, следует сразу же составить Соглашение в 3 экземплярах. По одному документу остается у каждого супруга, а третий – у нотариуса.. Стоит отметить, что специалист по юридическим вопросам бесплатно работать не будет
Супругам также придется оплатить госпошлину, но в каждом конкретном случае сумма будет своя
Стоит отметить, что специалист по юридическим вопросам бесплатно работать не будет. Супругам также придется оплатить госпошлину, но в каждом конкретном случае сумма будет своя.
Размер госпошлины исходит из того, в какую сумму оценено имущество, указанное в документе.
Что нужно знать о разделе имущества по соглашению?
Какая-то конкретная форма соглашение о разделе не утверждена законодательством, однако, есть утвержденный перечень пунктов, которые обязательно должны быть предусмотрены условиями данного договора.
Обратиться к нотариусу и заключить такое брачное соглашение можно во время брака и после развода. Образец соглашения о разделе нажитого во время брака имущества вам представит любой нотариус. Если кто-либо из супругов откажется заключать соглашение на раздел имущества, придется обращаться в суд.
Раздел имущества супругов в добровольном порядке является наиболее предпочтительным и оптимальным вариантом. Заключая соглашение о разделе имущества супругов, они страхуют себя от вероятности быть обделенными в результате судебного разбирательства. Помимо этого, супругам придется потратить гораздо меньше денег, чем они потратили бы без договора раздела.
Заключая соглашение о разделе общего имущества супругов, им не придется тратиться на заверку многочисленных договоренностей и заявлений, работу юристов и т.д. Достаточно лишь уточнить стоимость услуги у нотариуса, составить по предложенному образцу или же собственное соглашение о разделе имущества, подписать готовый договор, заверить его нотариально – и все. Никаких долгих разбирательств, поездок в суд и пр.
При желании супруги могут не заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса. Кого-то не устраивает стоимость услуг, кто-то не хочет делать этого из каких-то других соображений. Но, как показывает практика, лучше один раз потратить деньги на услуги нотариуса, чем потом решать возникшие проблемы через суд. Тем более что стоимость нотариальных услуг вполне приемлема и ниже, чем придется потратить супругам при разделе общего имущества в судебном порядке.
В случае если права на нажитое во время брака имущество (к примеру, недвижимость) должны быть зарегистрированы в соответствующем учреждении юстиции, то составленный договор раздела и требуемый набор документов нужно представить в этот орган для того, чтобы им была совершена запись о переходе прав. Если такой регистрации не будет, то подобная недвижимость продолжит считаться общей, вне зависимости от того, заключили супруги соглашение о разделе имущества или же нет.
В соответствии с законодательством, вещи могут быть разделены пополам или же в определенных пропорциях. То есть супруги могут составить такое соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым, например, один из них становится владельцем 80%-ной доли в квартире, а второй – оставшихся 20%. Это дает супругам большую свободу действий, чем раздел через суд, в случае с которым все обычно делится равными долями. Однако договор должен быть составлен так, чтобы его условия не ущемляли интересы малолетних и несовершеннолетних детей, если такие имеются, а также значимые интересы супругов и третьих лиц.
Личное имущество
Это то, что принадлежит отдельно каждому из супругов и не может быть поделено. Что к нему относится? Ответ дает статья 36 СК РФ. Это все то, что имелось у каждого до момента заключения брака. Другая категория личного имущества – полученное в дар или в наследство (т. е. по так называемым безвозмездным сделкам) кем-то из супругов. Сюда относятся жилые помещения, оказавшиеся личной собственностью одного из супругов в результате приватизации. Почему? Да потому, что по закону приватизация (т. е. бесплатная передача в собственность) любого жилья является безвозмездной сделкой.
Не придется также делить имущество, полученное мужем или женой по договору в пользу третьих лиц. Так как приобретено оно не за счет общих семейных доходов. Например, родители за собственные средства покупают квартиру и право собственности передают замужней дочери. Супруг этой дочери на данную квартиру никаких прав не имеет.
Как делят кредиты, долги
Согласно Семейному кодексу между супругами поровну делятся не только деньги, вещи и объекты недвижимости, но и долги. Всё общее: так прописано в нашем законодательстве. Но есть нюансы.
- Если один из супругов взял в долг до свадьбы, то это только его долг. В этом случае он может лишь попытаться доказать, что, например, все деньги потратил на свадьбу, или что-то совместное, уже в браке. Тогда суд может учесть долю второй стороны в возвращении долга.
- Если ипотечный кредит оформлялся в браке, то его разделят в том соотношении, в котором будут разделены доли.
- Супруги могут договориться в соглашении, что, например, ипотеку будет выплачивать супруг, а супруга в это время освободит его от алиментарных выплат.
- Также допускается вариант, при котором и квартира, и ипотека по ней достаются одному лицу.
Если ипотека поделена поровну, лучше договориться с банком о её разделе. Если кредитный договор оформлен на мужа, а жена перестанет платить свою часть, пострадает его кредитная история. Поэтому такие обязательства лучше разделять юридически.
Помощь юриста
Развод – это очень тяжелый процесс. Однако на разводе всё не заканчивается. Супругам еще нужно решить то, с кем останутся дети, и как будет поделено имущество. Процесс раздела имущества супругов после развода обычно затягивается, так как никто из бывших супругов не хочет уступать.
Однако в такой ситуации они больше потратят на госпошлину и другие судебные расходы. Поэтому супругам лучше урегулировать этот вопрос самостоятельно, просто заключив соглашение. Если стороны не могут сами определить условия соглашения, им следует обратиться к медиаторам или юристам, которые помогут с разрешением спора с максимальной выгодой для вас.
