Приватизация жилья. с чего начать?

Различные виды и вариации

В зависимости от статуса жилого помещения прядок приватизации квартиры может быть иной, а в некоторых случаях (приватизация комнаты в квартире) он может быть вообще невозможен. Помимо приватизации муниципальной, различают еще приватизацию кооперативной, служебной, коммунальной квартиры. Во всех этих вариантах придется собирать точно такой же перечень документов и проходить такой же порядок

В первом случае ошибочно считается, что речь идет именно о приватизации. Данный процесс подразумевает переход прав собственности от государства к частному лицу. Но кооперативная квартира не находится в государственной собственности. Поэтому речь идет не о приватизации как таковой, а о регистрации прав собственности.

Теперь придется дополнительно получать документы от жилищно-строительного кооператива. Один из них это справка, согласно которой пай за кооперативную квартиру будет считаться выплаченным в полном объеме. В справку должны быть занесены данные о самом членстве в кооперативе. Помимо этого нужно собрать следующие документы:

  1. Ордер, на основании которого проводилось вселение в квартиру.
  2. Список всех участников ЖСК.
  3. Выписка, сделанная из протокола заседания членов кооператива, в которой будут данные про прием в это объединения собственника квартиры в качестве члена.
  4. Выписка из протокола заседания кооператива об избрании его председателя.
  5. Справка, согласно которой жилая площадь получила почтовый адрес.
  6. Документ на земельный участок.
  7. Копии внутреннего паспорта заявителя и его идентификационного кода.
  8. Технический паспорт на жилье, полученный в БТИ.
  9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

С этим пакетом документов и с заявлением на регистрацию права собственности нужно обратиться в Росреестр

Обратите внимание, что в этом случае при подаче заявления необходимо присутствие члена кооператива, владельца квартиры. А вот его родственников и близких, которые с ним проживают, присутствие не требуется

Подав документы и получив расписку о получении, заявитель должен будет прийти за свидетельством в назначенный в расписке день.

Что касается коммунальной квартиры, то ее самостоятельная приватизация мало отличается от аналогичного оформления муниципальной квартиры. Нужно отметить, что раньше коммунальные комнаты нельзя было приватизировать, если бы хотя бы один жилец квартиры, сосед заявителя, был бы против приватизации.

Предусматривалось и требовалось, чтоб процесс вступления в права собственности должен проходил одновременно жильцами всей квартиры. Сейчас этого не требуется и можно приватизировать одну комнату. Особенность заключается в том, что из мест общего пользования нужно будет выделить долю, которая также приватизируется.

Доля от этих помещений высчитывается в соответствие с той долей, которую составляет площадь приватизируемой комнаты от совокупной жилой площади все квартиры. Например, если в квартире пять комнат, совокупная площадь которых 100 квадратных метров, а права собственности оформляются только на одну комнату, площадью 20 квадратных метров, то вместе с ней будут оформляться права собственности на 20% от мест общего пользования, которыми являются туалет, кухня, ванна, коридор, кладовки.

Поставить в туалете или ванной комнате еще один унитаз или ванну вряд ли получится, или пользоваться только пятой их частью, но тот факт, что есть право собственности на часть этих помещений, позволит остальным жильцам-соседям препятствовать собственнику комнаты в их посещении.

С приватизацией служебного жилья все сложнее. Оно находится в собственности у предприятий, ведомств, организаций. По закону, такое жилье выдается только на период существования с жильцом трудовых отношений. Как только эти отношения прекращаются, жилец обязан помещение освободить. Исключение составляют некоторые категории лиц, среди которых военнослужащие, сотрудники таможни, прокуратуры и т.п. Больше о приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми читайте здесь.

Поэтому, чтобы начать процесс приватизации служебного жилья, необходимо получить на это разрешение собственника. Это в первом случае. Во втором случае можно дождаться, пока жилой дом от ведомства, организации или предприятия перейдет в муниципальную собственность. Так иногда бывает, когда предприятия не желают нести дополнительные расходы по содержанию служебных квартир. В этом случае, все жильцы таких домов перезаключают договора с муниципалитетом, то есть становятся владельцами квартир по договору социального найма.

Можно ли совершить процесс без согласия прописанных?

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 04 июля 1991 года, наниматель жилья вправе приватизировать квартиру только с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию. Это касается совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, прописанных на одной жилплощади. Однако лица, имеющие временную прописку, не могут быть участниками этого процесса.

Кроме того, не нужно согласие жильцов в следующих случаях:

  • проживающие — квартиросъёмщики, пользующиеся жильем на основании договора поднайма;
  • прописанные ранее участвовали в приватизации другого объекта;
  • граждане выписаны с жилплощади по судебному решению (даже если сняться с регистрации они не успели или не пожелали).

Каковы особенности, если не все согласны?

Приватизировать муниципальную квартиру, если хотя бы один прописанный в ней человек против, можно 6 способами:

  1. Провести размен одной муниципальной квартиры на несколько. В этом случае «несогласный» наниматель получает отдельную муниципальную жилплощадь. Оставшиеся муниципальное жилье впоследствии приватизируется.
  2. Провести разделение лицевых счетов. В подобной ситуации в одной, «спорной» муниципальной квартире выделяются отдельные лицевые счета (как правило, в виде изолированных комнат). В дальнейшем, приватизируются выделенные комнаты нанимателей, согласных на приватизацию, а комната «несогласного» прописанного жильца продолжает оставаться в муниципальной собственности.
  3. Попросить нанимателя выписаться из квартиры, если он не претендует на собственность.
  4. Попросить жильца, прописанного в квартире, составить письменный отказ от жилья в пользу других жильцов с пропиской. В итоге, этот гражданин станет пожизненным пользователем квартиры. Такой отказ надо заверить у нотариуса.
  5. Направить прописанному жильцу заказное письмо с уведомлением и с предложением поучаствовать в приватизации.
  6. Обратиться в суд.

Если вынесено положительное судебное решение в пользу истца, то ответчику-прописанному жильцу нужно самостоятельно выписаться из квартиры.

Затем для приватизации муниципальной квартиры нанимателю жилья надо выполнить такие действия:

  1. Взять ксерокопию судебного решения.
  2. Подготовить заявление и документы на приватизацию.
  3. Направить заявку в МФЦ (Росреестр).

В итоге, заявителю будет выдан на руки готовый договор приватизации.

О том, как приватизировать квартиру без согласия одного из участников, рассказано в видео:

Пошаговая инструкция

После того, как мы рассказали, какие справки и заявления вам предоставлять, поясним подробно где и как все это получить, а также куда отнести.

  1. Итак, вы определились, регистрировать собственность на кого-то одного или всю семью целиком. Теперь же отправляемся в БТИ, чтобы попросить кадастрового инженера произвести обследование жилья. Это необходимо для получения кадастрового паспорта. Обычно такая процедура может продлиться от двух недель до месяца.
  2. В то время пока БТИ занимается вашей квартирой, сходите в ЖЭК и получите справку обо всех зарегистрированных на приватизируемой жилплощади. Этот документ делается около 14 дней.
  3. При наличии в семье несовершеннолетних отпрысков, обращаемся в органы опеки за разрешением на получение права собственности. Срок его действия один месяц с момента выдачи.
  4. После этого обращаемся в жилищный департамент муниципалитета за оформлением договора о приватизации. Все прописанные в квартире лица должны присутствовать во время обращения для его составления. Составляется договор порядка двух недель.
  5. Когда договор выдан на руки, его необходимо отнести в Росреестр для получения свидетельства о собственности.
  6. Финальным аккордом станет обращение в БТИ для постановки приватизированной квартиры на техучет.

О том, как приватизировать квартиру при наличии ребенка, расскажет следующий видеосюжет и предоставит пошаговую инструкцию по проведению мероприятия:

Как приватизировать часть квартиры и возможно ли это, а также о вероятности проведения процедуры без согласия одного прописанного — читайте далее.

Рассмотрение дела о приватизации квартиры

Когда все документы собраны, они должны быть поданы в соответственный орган, после чего будет принято решение об удовлетворении или отказе в передаче права собственности. Однако возникает вопрос, с чего начинать и куда нужно нести документы? Порядок приватизации предусматривает подачу бумаг в местную администрацию – Департамент Жилищной Политики. После этого начинается их рассмотрение, проверка на подлинность. Также на этом этапе государственная пошлина уже должна быть уплачена, что подтверждается наличием квитанции. Если решение о приватизации квартиры положительное, то все участники процесса должны прийти в администрацию и подписать договор о передачи права собственности.

Однако на этом процедура не окончена, а жильцы квартиры не становятся ее полноценными собственниками. Правила приватизации 2020 года подразумевают регистрацию подписанного договора. Для этого нужно обращаться в Федеральную службу госрегистрации. Процесс может занять до одного месяца. Если говорить в целом, то приватизация квартиры в России длится до 3 месяцев.

Документы также оформляются в различных организациях. К примеру, для того чтобы получить план квартиры, нужно обращаться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Там же вы сможете узаконить перепланировку, если это не было сделано ранее. Составление договора осуществляется в Бюро по приватизации. Участие нотариуса при этом не нужно, однако условия подразумевают наличие подписей всех участников процесса.

Право на приватизацию жилья в России охраняется законом в 2020 году, а каждый гражданин может самостоятельно планировать и принимать решение касательно осуществления этой процедуры. В некоторых случаях приватизация квартиры невозможна по определенным причинам:

  • отпуск;
  • командировка;
  • нахождение за границей по работе или на лечении;
  • нахождения в местах лишения свободы.

Что делать в таких ситуациях? Выход есть – можно написать заявление и забронировать какую-то часть жилья для дальнейшей приватизации. Обращаться нужно в департамент местной администрации, который занимается жилищными вопросами.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Для запуска приватизационного процесса требуется собрать стандартный пакет документов, в который входят:

  • заявления от всех участников,
  • договор социального найма,
  • ксерокопии паспортов,
  • потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
  • официальное согласие органов опеки,
  • технический и кадастровый паспорта,
  • справка или выписка из домовой книги,
  • документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
  • документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
  • нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
  • доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

Если несовершеннолетнее лицо не достигло 14 лет, заявление подписывают его законные представители. Если же проводится приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми после 14 лет, ребенок заполняет бланк заявления самостоятельно.

Сразу же после сбора всех справок и бумаг необходимо незамедлительно обратиться в жилищный отдел органов местного самоуправления и получить на руки договор приватизации. Договор рассматривается и регистрируется в Росреестре. После рассмотрения собственнику выдается соответствующий сертификат.

Как долго продлится приватизация квартир

Окончание приватизации жилого фонда как дамоклов меч висит над головами жильцов, которые до сих пор не решились на приватизацию своих квартир. Официально первого марта этого года завершается бесплатная приватизация квартиры. До какого года её продлят и продлят ли вообще, пока неизвестно. Но, думаем, что уже не за горами законопроект о продлении сроков приватизации, который будет принят парламентом.

Как уже говорилось в начале статьи, бесплатная приватизация — это, с одной стороны, дань советским гражданам за труд во благо родины, с другой — удобный инструмент для реализации конституционного права каждого гражданина на жильё. На сегодняшний день новые государственные и муниципальные многоквартирные дома строятся в основном по заказу силовых министерств и для государственных служащих. В то же время военному или государственному служащему всё равно приходится выжидать долгие очереди. Простому же россиянину и вовсе не остаётся никакой надежды. Разве что какой-нибудь застройщик, желающий оказаться в уютном кресле Государственной думы, выделит пару десятков квартир для нужд муниципалитета. Но такое жильё быстро расхватывается инвалидами и другими незащищёнными слоями населения. А государство должно обеспечить жильём каждого. Поэтому уже сейчас Владимир Путин высказался за продление сроков приватизации жилого фонда. А это даёт достаточно оснований полагать, что Государственная дума прислушается к таким рекомендациям. К тому же недавние экономические исследования показали, что бесплатная приватизация квартиры, сроки которой истекают в марте, никак не влияет на доходность бюджета, так как старые дома советской эпохи и времён перестройки никогда не смогут конкурировать с квартирами в новых домах. А отменять бесплатную приватизацию, чтобы вновь вводить льготы – это дополнительные и не нужные государству затраты.

Поэтому можно утверждать, что ещё многих граждан коснётся бесплатная приватизация квартиры. С чего начать, зная, что приватизация не закончится? Стоит ли спешить с оформлением? Если после полученной информации вас терзают такие вопросы – отбросьте их и займитесь оформлением, так как это беспрецедентный в мировой практике способ получить право собственности на жильё. А собственность в отличие от найма предоставляет намного больше прав своему владельцу. Например, сдавать жильё в аренду на законных основаниях, брать кредит под залог недвижимости и так далее.

Подытожим вышеизложенное. Приватизировать жильё может каждый россиянин. Порядок приватизации квартиры предусматривает сбор необходимого пакета документов и обращение в местный муниципалитет с заявлением, в удовлетворении которого не могут отказать. Ажиотаж с окончанием приватизации в марте 2015 года, как и во все предыдущие сроки, всего лишь стимулирующая мера государственной власти, чтобы подтолкнуть квартиросъёмщиков к приватизации и тем самым выполнить свои обязательства перед как можно большим числом граждан. Поэтому, если вы гражданин России, вам точно нужна приватизация квартиры. С чего начать, решать вам, главное, чтобы документы составлялись грамотно. Будьте внимательны!

Права и участие несовершеннолетних

Ошибки в законотворчестве начала 90-х привели к массовым нарушениям гражданских прав детей – большинство сделок с недвижимостью совершалось в ущерб их интересов

Именно поэтому участию несовершеннолетних в программе передачи государственного и муниципального жилья сегодня уделяется особое внимание

Ребенок до 18 лет автоматически включается в число дольщиков помещения. Таким образом, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, взрослый собственник не может стать ее единоличным владельцем, несмотря на то, что прочие члены семьи отказались от участия в процедуре. Без проблем это можно осуществить после выписки детей.

Поскольку законом не установлена возможность отказа в пользу конкретного лица, вся жилплощадь в этом случае будет поделена на две равные доли: ½ доли отойдет родителю, ½ доли – ребенку. Если несовершеннолетних детей двое, то каждый из участников (дети и родитель) получит свою треть. Каждый ребенок старше 14 лет обязан присутствовать вместе с взрослыми членами семьи при подаче заявления и подписать личное согласие на приватизацию жилья.

Бывают случаи, когда от прописанного несовершеннолетнего требуется отказ от долевого участия. Например, ребенок проживает у бабушки, недавно принял участие в приватизации ее квадратных метров и является собственником ½ доли. В этой ситуации необходимо будет получить разрешение в органах опеки и попечительства на отказ ребенка, поскольку повторное участие в процедуре возможно только при достижении им возраста 18 лет.

В иных случаях получить такое разрешение практически нереально – социальные службы пресекают возможные попытки нарушений детских прав. В прошлые годы редко учитывались интересы детей во время приватизации жилья, их вхождение в долевую собственность слабо контролировалось, что приводило к возникновению споров и судебных тяжб между родственниками.

Обширная судебная практика позволила утвердить норму гражданского права, в соответствии с которой принимаются решения о возбуждении исполнительного производства. Сегодня Верховный Суд РФ рассматривает договоры на передачу жилого помещения в порядке приватизации, заключаемые с нарушением прав ребенка, как частично оспоримые сделки. А это значит, что пострадавшая сторона, узнав о нарушении своих прав на приватизацию, может обратиться в суд вне зависимости от того, сколько времени истекло с момента заключения договора.

Есть прецеденты, когда спустя годы уже подросшие дети подавали иски для восстановления своих прав на часть недвижимости.

Юристы, периодически сталкивающиеся с подобными делами, рекомендуют при покупке недвижимости на вторичном рынке внимательно ознакомиться с документами о приватизации, если она была совершена в начале 90-х гг., на предмет участия несовершеннолетних.

Как полноценный субъект программы приватизации несовершеннолетний может являться единоличным владельцем приватизируемой квартиры. Федеральное законодательство допускает возможность оформления объекта социального найма в полную собственность ребенка при условии отсутствия других зарегистрированных лиц.

Подобные ситуации часто возникают после смерти родственников (бабушек, дедушек), прописавших внуков на своей жилплощади. Это разумная мера, которая позволяет «закрепить» жилье за своей семьей, если пожилой родственник по каким-либо причинам отказывается приватизировать недвижимость, и есть риск, что после его кончины квадратные метры отойдут государству. Хотите узнать какой перечень документов для приватизации квартиры или как проходит приватизация квартиры с детьми? Узнайте перейдя по ссылкам.

Правила

Несмотря на то, что процедура приватизации с участием детей практически не отличается от стандартной, все же существуют определенные правила. Давайте разберемся в них.

Существуют три основные категории лиц, не достигших восемнадцатилетнего возраста:

  1. До 14 лет. Фактически эти граждане не имеют права самостоятельно совершать никакие сделки. От их имени должны действовать законные представители (родители, опекуны).
  2. От 14 до 18 лет. Законодатель разрешает подросткам некоторые сделки совершать самостоятельно, а некоторые только с согласия родителей. Применительно к приватизации, заявления составляются и подписываются такими детьми собственноручно, однако требуется заверение документов их законными представителями.
  3. Эмансипированные. Это понятие означает получение детьми в возрасте от 16 до 18 лет всех законных прав, как у совершеннолетних. Этого можно добиться или с согласия родителей, или по решению суда. В этом случае заявление несовершеннолетние могут подавать самостоятельно, но к пакету документов придется приложить решение об эмансипации.

Следующий момент, на который следует обратить внимание, ребенок имеет право на приватизацию только той квартиры, в которой он зарегистрирован. Например, если его родители развелись, то ребенок может быть зарегистрирован с отцом, а фактически проживать с матерью по другому адресу

В этом случае он будет участвовать в приватизации квартиры отца, если тот не выселит ребенка в судебном порядке.

До 18 лет несовершеннолетний может только единожды воспользоваться правом на льготное обращение в собственность жилья. Даже если он поменял место жительства и новую квартиру снова приватизируют.

Последовательность и пошаговая инструкция

Для начал возьмем общий случай, как проходят этапы приватизации жилой недвижимости, которая занимается по договору социального найма. С чего нужно начать? Чтобы приступить к приватизации такой квартиры или дома, необходимо получить на это согласие всех лиц, проживающих на этой жилплощади. При этом можно составить одно заявление на приватизацию, в котором будут подписи всех жильцов, либо каждый из них напишет отдельное заявление на то, что дает на это согласие.

После того, как формальная, а может и не совсем формальная часть процедуры будет окончена, приступайте к сбору необходимых документов. Возьмите от всех официально прописанных жильцов документы, удостоверяющие их личность – паспорта и свидетельства о рождении. Понадобятся и свидетельства о браке или разводе. Как только эти документы собраны, найдите правоустанавливающий документ, на основании которого жильцы занимают эту жилплощадь. Это может ордер, паспорт самой квартиры, дома, соглашение социального найма. Понадобится найти квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг за период в три последних месяца.

При наличии перечисленных паспортов, договоров и т.п., отправляйтесь за домовой книгой, из которой нужно сделать выписку обо всех жильцах, проживающих в квартире или доме. Кроме того в список документов для приватизации квартиры входит справка, в которой бы говорилось, что эта жилая недвижимость еще ни разу не приватизировалась.

Далее по схеме — в бюро технической инвентаризации необходимо обратиться с заявлением о выдаче поэтапного плана и экспликации помещения. Если осуществлялись какие-либо перепланировки, которые требует разрешения, то в плане они должны быть отображены. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие смену фамилии либо имени, а также места жительства. Если кто-то из жильцов со дня своего рождения менял место проживания, то потребуется получать выписку с каждого места проживания и справку о том, что он не принимал участия в приватизации.

С собранными документами и с заявлением на приватизацию необходимо явиться в соответствующий орган, который проводит приватизацию имущества. На момент подачи документов туда должны явиться все официально проживающие на объекте приватизации. Если кто-то из них не может прийти, то он должен написать заявление о том, что не против самого оформления и заверить его у нотариуса.

При подаче этого заявления, паспорта заявителя, могут потребовать и документы, которые подтверждают невозможность заявителя лично присутствовать при его подаче.

Сотрудник органа проверяет заявление, все поданные документы, возвращает документы, удостоверяющие личность всем присутствующим, забирает заявления с приложенным к нему пакетом и выдает расписку, в которой будет обозначено, какие документы им были приняты. Далее, на протяжении нескольких месяцев придет сообщение о том, что нужно вновь появиться в этом органе для того, чтобы забрать свидетельство на право собственности. На этом процедура оформления приватизации жилой недвижимости, находящейся в муниципальной собственности считается оконченным.

Сколько времени занимает приватизация квартиры вы узнаете тут.

Приватизация муниципального жилья в 2020 году

Как приватизировать квартиру в рф в 2020 году Внимание Наниматель муниципального жилья должен обязательно написать завещание, если он желает передать квартиру определенному лицу, а не государству Приватизация может быть невыгодной Если она была оформлена для продажи коммунальной квартиры. Ведь все-таки остается шанс на улучшение условий проживания от государства, а продать такую квартиру часто оказывается сложной задачей В муниципальном жилье наниматель оплачивает лишь счета За использованные коммунальные услуги

А после проведения приватизации собственник должен уплачивать имущественный налог, а также платить за ремонтное и иное обслуживание многоквартирного дома, в котором расположена квартира Для малоимущих граждан, которые проживают в муниципальной собственности Рассчитываются определенные льготы по платежам.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Согласие необходимо!

Обязательное согласие всех прописанных лиц, даже отсутствующих – еще одно ключевое условие совершения вышеупомянутой сделки. Даже в случае отказа от личного участия, человек должен дать согласие на приватизацию квартиры его родными. Нередко в результате семейных конфликтов возникают сложности с принятием общих решений – один из членов семьи «встает в позу» и не дает добровольного согласия. Скачать образец заявления можно здесь.

Увы, если полюбовно договориться не удалось, приватизировать жилье можно будет только после принятия судебного решения. Как оспорить приватизацию квартиры, читайте тут. Если суд признает, что оппонент утратил право на проживание в спорной квартире, то будет допустимо совершить приватизацию без его согласия. Через суд выносится также решение о лишении права на проживание тех членов семьи, которые пропали без вести или исчезли «в неизвестном направлении».

Но если члены одной семьи чаще всего могут прийти к согласию, то соседи по коммунальной квартире, напротив, нередко бывают вынуждены обращаться в суд. Для приватизации комнаты в коммуналке необходимо получить согласие всех зарегистрированных жильцов. Но как быть, если один из соседей давно уехал в другую страну, и связь с ними прервалась, а второй из мотивов личной неприязни отказывается подписывать заветный документ?

Вариант один – судиться. Согласие соседей, по сути, это формальность – гражданин имеет право приватизировать свою комнату независимо от них, но для этого нужно предъявить соответствующее решение суда. В таком же порядке будет установлена доля собственника в отношении нежилых помещений коммунальной квартиры.

Вышеизложенной информации достаточно, чтобы самостоятельно разобраться в главных нюансах перевода жилья из объекта пожизненного найма в частную собственность. Основные права и положения прописаны в законе РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для их уточнения всегда можно свериться с последней действующей редакцией нормативного акта.

При возникновении узких вопросов, нестандартных или конфликтных ситуаций лучше воспользоваться услугами грамотного юриста, который на основании действующего законодательства и обширной судебной практики по гражданским искам укажет оптимальный способ разрешения проблемы. Особенно актуально обращение за помощью в особых случаях — при приватизации квартиры инвалидом, жилья с долгами и т.д.

Определенной цены, сколько стоит платная приватизация квартиры, органы государственной власти не утверждают.

Куда обратиться с заявлением о приватизации квартиры?

Приватизацией сегодня занимается исполнительный орган региональной власти по месту расположения жилья — администрация, районный отдел управления жилищной политики и жилфонда.

Также оформить ее можно через сайт Госуслуг.

Перед обращением необходимо собрать полный пакет документов, затем оплатить пошлину.

Как правило, наниматели не ходят вместе по инстанциям, а оформляют доверенность на ответственного нанимателя, который проходит приватизацию самостоятельно.

Доверенность выдается нотариусом, который подтверждает подписи и полномочия сторон. У него же оформляется и отказ, если кто-либо не хочет участвовать в приватизации. Заверенный отказ прикладывается к общему пакету документов.

Среди прочих структур помощь в приватизации оказывают частнопрактикующие юристы, риэлтерские фирмы. Помощь их не бесплатная, стоит достаточно, однако это реальный способ избавить себя от потери времени и сил.

Кроме того, сотрудники таких компаний помогут собрать пакет документов на приватизацию таким образом, что вероятность получить отказ будет минимальной.

Возможность приватизации через сайт госуслуг действует с 2013 года. Однако, все равно необходимо личное присутствие для подачи заявления и паспорта, квитанции оплаченной госпошлины.

В этом случае процедура проходит легче, так как многие справки и документы сотрудники МФЦ запрашивают у предприятий, учреждений и организаций самостоятельно.

Где и какие органы занимаются приватизацией?

В том случае, когда вы занимаетесь регистрацией приватизации самостоятельно, то со всем собранным пакетом документов придется обращаться в Департамент жилищной политики по месту нахождения объекта приватизации. Непосредственно в нем следует найти отдел, который занимается приватизацией. Его сотруднику и нужно подать заявление с полным пакетом документов.

После проверки всех документов, заявление с ними либо примут, либо вернут, указав на необходимость собрать недостающие документы. Если заявление принято, то сам процесс приватизации займет несколько месяцев, обычно от трех до пяти.

Но есть и органы «единого окна», которые функционируют от Департамента жилищного фонда и политики жилья не только в столице, но и во всех административных районах. Обращение в эти органы намного облегчает сбор и подготовку документов. Практически, они взяли эту обязанность на себя. При обращении к ним сокращается и время приватизации – до двух месяцев.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий