Утеряны документы на квартиру как восстановить

Процедура восстановления документов на квартиру

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы:

  • Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.
  • Другие документы в зависимости от утраченного.

Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно ещё обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой

Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Как восстановить потерянное свидетельство

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Ещё надо предъявить правоустанавливающий документ — это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на вступление в наследство и т. д. Дубликат регистрационного свидетельства будет оформлен в течение месяца. О его выдаче сделают соответствующую запись в Единый реестр прав.

В дубликате регистрационного свидетельства указываются все сведения, которые содержались в утраченном подлиннике. Вверху этого документа ставится пометка:. А внизу делают удостоверительную надпись, в которой ставится дата выдачи и номер потерянного свидетельства, причина выдачи дубликата, сведения о собственности и другая важная информация.

Если необходимо восстановить регистрационное свидетельство, которое подтверждает право долевой собственности, то порядок действий такой же. Отличие только в том, что все собственники должны обратиться в единую регистрационную службу.

Как восстановить договор купли-продажи

В этом случае существует три варианта восстановления. Это зависит от оформления соглашения купли-продажи квартиры:

  • При оформлении соглашения в простой письменной форме, которая была разрешена с января 2006 года и без удостоверяющей подписи нотариуса, нужно обратиться в государственную регистрационную службу. В её архиве хранится копия договора купли-продажи, которую передали туда после регистрации права на квартиру. После того как будет уплачена госпошлина, регистрационный орган выдаст дубликат, заверенный печатью.
  • Если потерянный договор купли-продажи на квартиру был заключен в нотариальной конторе, то в этом случае собственник должен обратиться к нотариусу с заявлением о его утере. Оплатив услуги нотариуса, заявитель получит дубликат.
  • Копию потерянного договора купли-продажи можно сделать со второго экземпляра, который имеется у продавца. Если договор заключался в простой письменной форме в промежуток времени с 1996 до 1998 года, когда отменили обязательное удостоверение нотариусом, а закон о единой регистрации не был в силе, то восстановить договор купли-продажи возможно только при получении ксерокопии у продавца. Если его найти не удалось, тогда договор восстановить нельзя.

В этом случае собственнику, потерявшему договор купли-продажи, нужно с заявлением обратиться в БТИ. Здесь выдадут справку, подтверждающую владельца квартиры. Также справку можно получить в налоговой инспекции, в которой подтверждается уплата налога на имущество этим владельцем. Налоговая служба может подтвердить, что этот заявитель в определённое время является налогоплательщиком, так как в этом органе фиксируется смена собственника квартиры.

Восстановление других документов на квартиру

Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу. При обращении в одну из этих организаций, нужно взять с собой квитанцию об уплате госпошлины и паспорт для получения ксерокопии или дубликата.

При потере кадастрового паспорта или технических документов, то их восстанавливают в БТИ. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги. Только после этого они переоформляют бумаги и выдают необходимые справки.

Если потерян документ социального найма, то для его восстановления нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации. Здесь выдадут его дубликат. Кроме этого, ксерокопию договора социального найма можно получить в территориальной регистрационной службе, так как в этом органе ведётся регистрация договоров на квартиру.

Восстановление остальных документов

Если же утрачены другие документы, то тоже следует как можно скорее начать процедуру их восстановления. Ведь если, к примеру, утрачены свидетельства о регистрации права на квартиру, то злоумышленники легко смогут продать ее, изготовив поддельную доверенность. Но если вовремя заявить об утере документа, то действующее свидетельство аннулируют, а владельцу квартиры выдадут новое.

В подробных инструкциях изложено, куда следует обратиться, какое заявление подать, какие взносы и госпошлины уплатить.

Если владелец потерял или повредил любые документы, то он должен тут же обратиться в соответствующую инстанцию за дубликатом или новой бумагой. Если этого не сделать, то его ждут неприятные последствия в виде отказа от обслуживания в государственных учреждения, штрафы и пени при обращении за восстановлением. Кроме того, присутствует риск недобросовестного использования документов неизвестными мошенниками.

Если потеряно свидетельство о праве собственности на жилье

На сегодняшний день свидетельство о собственности на квартиру восстановить довольно просто. Документ лишь копирует информацию, которая содержится в ЕГРП. Чтобы восстановить документ, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Именно там осуществляется предоставление свидетельства. В офисе организации потребуется написать заявление. Свидетельство о собственности предоставляется только владельцу помещения. Потому гражданин должен предоставить удостоверение личности. Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя. Граждане должны заплатить 350 руб, а организации – 1000 руб. Квитанцию, подтверждающую факт внесения денежных средств, необходимо включить в общий пакет документов. Услуга будет предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Обратиться с просьбой о восстановлении свидетельство можно:

  • непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • в МФЦ;
  • через портал Госуслуги.

Использование сервиса Госуслуги позволяет обратиться в уполномоченный орган удаленно. Однако для этого потребуется получить сертификат цифровой подписи. Заявление можно направить и по почте. Отправка осуществляется при помощи заказного письма с описью вложения. Все документы должны быть заверены нотариусом.

Видео

Чем опасна потеря паспорта?

Для начала давайте разберёмся какие опасности таит в себе ситуация потери паспорта гражданина Р. Ф. Ведь многие задаются вопросом- Потерял паспорт РФ что делать? Может, ничего? Все обойдётся? Или его необходимо восстанавливать?. Вот, чем может быть опасна такая ситуация:

  1. Первое и, пожалуй, самое неприятное, что грозит вам в этой ситуации, это то, что вашим основным документом могут воспользоваться злоумышленники. На вас могут оформить кредит или ссуду, или же просто использовать ваши паспортные данные для совершения какого-либо деяния, попадающего под действие Уголовного кодекса РФ.
  2. Второе, вы не сможете купить билет на поезд или самолёт, не получится подтвердить свою личность в банке, а если вас остановит полиция, то вы можете быть задержаны для выяснения обстоятельств и установления вашей личности.
  3. Третье, нашим российским законодательством определено, что человек, который своевременно не сообщил об утрате паспорта, и, следовательно, значительное время проживал без паспорта, должен оплатить административный штраф.

Именно поэтому, если вы потеряли документ, необходимо срочно написать заявление. Не бойтесь бумажной волокиты при восстановлении документов, ведь неприятности, которые ждут вас при отсутствии паспорта таят в себе намного больше негатива, чем очереди и при написании заявления.

Чем быстрее вы отреагируете на ситуацию и обратитесь в официальные органы, тем меньше шансов на то, что все вышеперечисленные неприятности станут реальными. Идите в отделение полиции с вопросом — Утерян паспорт, что делать?

Восстановление документов на квартиру

Вид утерянной документации определяет обращение в тот или иной орган.

1. Восстановление договора о покупке или продаже имущества

Здесь стоит учитывать некоторые особенные нюансы, от которых зависит обращение в ту или иную государственную структуру:

а) При заключении письменного договорного документа без заверения его посредством нотариуса следует отправляться в Росреестр, в котором содержатся архивные данные, касающиеся сделок с недвижимым имуществом. После этого следует отправляться в Федеральную Службу Государственной Регистрации с целью получения копии документа. Направляться следует в структурное подразделение по своему району.

б) В случае оформления договорной документации посредством юриста-нотариуса следует направляться к нему же. После прохождения процедуры подтверждения личности посредством проверки необходимых документов, а также оплаты предоставляемых нотариусом услуг, выдаётся дубликат.

в) В случае приобретения жилого имущества до 1998, но после 1996 года, необходимо обращаться к бывшему хозяину недвижимости или, иными словами, продавцу квартиры, поскольку информация о заключённом договоре отсутствуют и в Росреестре, и у нотариуса. Такая ситуация имеет место быть по причине того, что 1996 и 1998 года являются переходными периодами, во время которых отсутствовала регистрация сделок у нотариусов в обязательном порядке, касающихся покупки или продажи недвижимого имущества. При обращении же к продавцу квартиры можно получить оригинал совершенной сделки, после чего заверить его копию у нотариуса.

г) В случае невозможности отыскать продавца недвижимости следует обращаться в органы БТИ или налоговую.

БТИ характеризуется технической сферой деятельности в области документации, архивные данные которой содержат информацию о всех собственниках жилого имущества.

База налоговой службы содержит информацию о владельцах квартир и домов, которые платят налоги. По данной причине данный государственный орган также в состоянии предоставить справку.

2. Восстановление свидетельства, подтверждающего право собственности

С целью получения данного документа необходимо обращаться в Федеральную Регистрационную Палату. Для этого является необходимым предоставление требуемого пакета документации, состоящего из:

— заявления, составленного в письменном виде;

— документа, подтверждающего личность, в виде паспорта;

— квитанции, подтверждающей факт оплаты государственной пошлины;

— документ, доказывающий право собственности на жилое имущество, который предоставляется в виде акта передачи объекта недвижимости, договорного документа о покупке или продаже, дарственной.

Ожидать получения запрашиваемого дубликата стоит по истечению тридцати дней. На «обновлённом» документе полностью сохраняются все данные, что делает дублирующий экземпляр абсолютно идентичным оригиналу.

3. Восстановление технических документов

При желании воссоздать паспорта кадастрового или технического типа следует направляться в орган БТИ. При проведении инвентаризации, превышающей срок в пять лет обязателен выезд сотрудника организации домой. Готовые документы можно получить по истечению месячного срока.

4. Восстановление иных документов

Существуют и другие правоустанавливающие жилищные бумаги, которые по каким-либо причинам также нуждаются в обязательном восстановлении в тех или иных уполномоченных органах:

а) Обращение в нотариальную контору оправданно в случае владения недвижимым имуществом на основании:

— дарственной;

— мены;

— завещания;

— имущественного раздела;

— брачного контракта.

В случае отсутствия нотариуса, занимавшегося оформлением данных бумаг, необходимо уточнить, какой нотариус может выдать копии.

б) При отсутствии приватизации недвижимого имущества или его приватизации до 1998 года следует обращаться в отдел, занимающийся жилищными делами, по месту проживания. Готовый документ можно будет забрать уже по истечению 15 рабочих дней.

в) При получении жилья в результате кооперативного сбора или паевой выплаты следует направляться в ЖСК с целью получения справки, подтверждающей внесение всей суммы пая в кооперативную кассу.

г) С целью получения копии договора о долевом участии необходимо обратиться к застройщику или в Росреестр.

Восстановление других документов на квартиру в 2019 году

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы:

  • Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.
  • Другие документы в зависимости от утраченного.

Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой

Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу. При обращении в одну из этих организаций, нужно взять с собой квитанцию об уплате госпошлины и паспорт для получения ксерокопии или дубликата.

При потере кадастрового паспорта или технических документов, то их восстанавливают в БТИ. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги. Только после этого они переоформляют бумаги и выдают необходимые справки.

Если потерян документ социального найма, то для его восстановления нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации. Здесь выдадут его дубликат. Кроме этого, ксерокопию договора социального найма можно получить в территориальной регистрационной службе, так как в этом органе ведется регистрация договоров на квартиру.

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Восстановление правоудостоверяющих документов

Бумагой, подтверждающей право человека на владение квартирой, является свидетельство о праве собственности. Для получения его дубликата нужно обратиться с заявлением в органы государственной регистрации. Все сведения о выданных свидетельствах содержатся в Едином реестре, поэтому выдача нового документа затруднений не составит. Сроки получения дубликата не превышают месяца.

Скачайте

  Заявление о повторной выдаче свидетельства о праве собственности (физическое лицо) (68,0 KiB, 179 hits)

  Заявление от юр. лица о повторной выдаче свидетельства о гос. регистрации права (50,5 KiB, 151 hits)

При заполнении заявления от собственника потребуется указать обстоятельства, при которых был утрачен оригинал. Также он должен будет предъявить правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности.

О выдаче нового свидетельства вносится соответствующая запись в Росреестр. Помимо полной информации, содержащейся в оригинале, дубликат имеет надпись: «Взамен утраченного», а также в нем указывается номер и дата предыдущего свидетельства, основание для получения дубликата, сведения о собственнике и другая существенная информация.

Если утрачены документы на долевую собственность, запрос на восстановление должен исходить от всех собственников жилья.

Если утрачен весь пакет

Случается, что теряется не один документ, а полный пакет, заботливо сложенный в одну папку. Отчаиваться не стоит, главное – составить план восстановления и следовать ему. Не помешает в этом случае сразу запросить выписку из ЕГРП, которая доступна любому заинтересованному лицу.

Копии договоров, которые оформлялись простым способом — без участия нотариуса, легче запросить в Росреестре, где восстановят также свидетельство о праве собственности (в бумажном виде) и приватизационную документацию. Копии из архива необходимо затем нотариально заверить. Бумаги, связанные с правом наследования, восстанавливаются в нотариальной конторе.

В БТИ при необходимости дадут справку о владельце недвижимости и примут заказ на восстановление технической документации.

В итоге весь пакет будет собран, а значит — можно беспрепятственно распоряжаться своим жильем и заключать любые сделки (если, конечно, отсутствуют иные факторы, которые могут этому препятствовать).

Штраф за потерянный паспорт РФ

Многих людей интересует вопрос, правда ли, то, что за потерянный документ грозит ответственность и надо будет уплатить штраф даже в том случае, если вы сообщили о ситуации немедленно. Да, это действительно так, платить штраф необходимо, даже если вы сообщили о своей потере в тот же день, когда произошла эта неприятная ситуация.

Согласно законодательству Российской Федерации, человек потерявший свой главный документ несёт административную ответственность, то есть совершил административное преступление. Эта статья кодекса РФ за небрежное хранение паспорта, повлёкшее его утрату.

Изучив эту статью, вы увидите, что вас привлекут к административной ответственности и согласно этому вы должны будете оплатить штраф. Не стоит бояться, сумма штрафа совсем невелика — от 100 до 300 рублей.

Пакет документов для подачи заявления и получения нового паспорта

Давайте подробно разберёмся, что делать, когда ваш документ оказался утерян, какие справки и документы собрать, куда обратиться. Итак, как уже было написано выше, вам необходимо получить талон-уведомление в полиции и подать заявление об утрате паспортного бланка в отделении миграционной службы. Образец заявления вы можете найти в самом отделении.

Необходимые документы для восстановления утерянного паспорта:

  1. Фотографии в количестве 4 штук. Сбор этих фотографий, пожалуй, самое простое и наименее времязатратное мероприятие из всего что вам предстоит сделать. Чаще всего специалисты, работающие в фотостудию, сами знают каких размера и качества необходимы снимки для паспорта. Вам просто потребуется зайти в фотостудию попросить сделать фотографии на паспорт РФ.
  2. Заплатить пошлину. Стоимость пошли составляет 500 рублей и оплатить её можно в отделении любого банковского учреждения. Там вам выдадут квитанцию об оплате пошлины, которая вам и необходима.
  3. Все документы, отметки о которых проставляются в паспортный бланк. Итак, это могут быть: военный билет, свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельство о рождении детей.
  4. Заявление, образец которого вы найдёте в отделении Федеральной Миграционной Службы.

После того как вы собрали все необходимые документы, вам надо обратиться в отдел ФМС и подать заявление на выдачу нового бланка паспорта со всеми отметками. Теперь вы знаете какие действия необходимо сделать если потерял паспорт.

Важные меры безопасности: предотвратить использование документов

Если при непонятных обстоятельствах потерян регистрационный документ, свидетельствующий о праве собственности, или есть основания полагать, что весь пакет документации был украден, нужно незамедлительно, еще до старта процесса восстановления, заявить о пропаже и привлечь внимание правоохранителей. Вне зависимости от ситуации необходимо обращаться в судебные учреждения с просьбой запретить осуществление любых сделок с имуществом, документы на которое исчезли

Это поможет воспрепятствовать использованию утраченных собственником бумаг лицами, имеющими противоправные намерения.

Вне зависимости от ситуации необходимо обращаться в судебные учреждения с просьбой запретить осуществление любых сделок с имуществом, документы на которое исчезли. Это поможет воспрепятствовать использованию утраченных собственником бумаг лицами, имеющими противоправные намерения.

Это именно тот случай, когда лучше перестраховаться, не надеясь на то, что ничего страшного не произойдет, и документы где-нибудь, да обнаружатся.

В принципе, если запрет на использование документов войдет в силу, с восстановлением документов можно не торопиться, информация, хранящаяся в Росреестре, будет подтверждением принадлежности недвижимости. Но если, например, планируется продажа, желательно иметь документы на руках, в противном случае потенциальный покупатель может заподозрить неладное…

Как восстановить документы на долю в квартире

Фото с сайта www.agent-kmv.ru

О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.

Что такое технические документы

Существует два вида:

Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.

Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.

Такие документы могут вам понадобятся:

Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).

В случае продажи квартиры.

В суде.

Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.
Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.

фото с сайта living.ru

Иные виды документов: как восстановить договор о найме

В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:

Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.

Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.

Общие положения восстановления документов о праве владения квартирой

Восстанавливать документы нужно в том органе, который выдал утраченный оригинал.

Для получения дубликата заявителю потребуется предъявить:

  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • при наличии – копии утраченных документов;
  • иные справки, в зависимости от конкретной ситуации.

Если оригиналы документов попадут в руки мошенников, возможны незаконные сделки с квартирой без ведома владельца, оспаривать которые придется через суд. Поэтому если документы были не уничтожены, а утеряны или тем более украдены, рекомендуется сразу написать заявление в правоохранительные органы и сообщить об этом в Росреестр. Тогда никакие сделки с недвижимостью без присутствия собственника осуществляться не будут. Также можно добиться запрета на совершение сделок через суд.

Вместо утраченного документа собственник получает дубликат, обладающий той же силой, что и оригинал. Если выдается копия, юридическую силу она получит только после официального заверения. При этом нужно помнить, что дубликат имеет собственный порядковый номер, поэтому в случае, если утерянный оригинал будет найден, возможна путаница.

Оригиналы многих документов после выдачи дубликата становятся недействительными. Поэтому если спустя какое-то время после получения дубликата был найден оригинал, стоит уточнить у специалистов, сохранил ли он силу, и надо ли ставить в известность органы госрегистрации.

В случае, если переход права собственности произошел давно, и владелец не помнит точный перечень всех задействованных при этом документов и кем они были выданы, необходимо запросить выписку из ЕГРП. При необходимости получить сведения из Росреестра можно обращаться туда напрямую, либо посредством МФЦ.

Возобновление договора купли-продажи

Возобновить нотариально удостоверяемый договор допускается только через нотариуса. Собственнику следует обратиться к нему. Там составляется заявление, подтверждающее утрату документа. Гражданину вручается договорной дубликат после оплаты им нотариальных услуг.

Если покупка квартиры имела место до конца января 1998 года, то требуется обращаться за восстановлением письменных данных по ней, при утрате в БТИ. До указанной даты регистрационные действия с недвижимостью проводились разными органами. Это делали как БТИ, так и местные администрации.

Можно попытаться отыскать предыдущих собственников недвижимости и запросить у них копию документа, которую в дальнейшем следует заверить нотариально. Если это невозможно, то единственный вариант – обращение в БТИ. При этом орган не сможет выдать дубликаты, поскольку их уже нет в архивах. Восстановление прав собственности на квартиры подтверждается копиями удостоверений о регистрационных мероприятиях.

Альтернативой может стать обращение в налоговую. Орган подтверждает факты смены владельцев квартир. Также он ведет учет уплаты подоходного налога. Собственник может приобрести справку с подтверждением, что за данный объект недвижимого имущества им платится налог, и это прямо подтверждает его права на жилище.

Правоустанавливающие документы

К таковым относятся договоры, соглашения, ордеры и другие документы, по которым состоялся переход права собственности на недвижимость к настоящему владельцу. Если дата совершения документа – 1999 год и позднее, собственнику следует обращаться в Росреестр. В его архивах должны хранить все документы, когда-либо предоставлявшиеся на регистрацию.

Обратите внимание! Не все договоры восстанавливаются. К примеру, предварительные договоры не рекомендуется терять

Восстановить такое соглашение можно, если оно совершалось у нотариуса или вторая сторона готова пойти на выдачу второго экземпляра.

Чтобы получить сведения, содержащиеся в Росреестре, собственник составляет запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Он подается лично, через МФЦ или на сайте ведомства. Услуга платная, ее стоимость равна 200 руб. Срок изготовления – 5 рабочих дней.

Второй вариант – нотариус. В его архиве хранятся бумаги, касающиеся наследования, либо договор имеет нотариальное удостоверение.

Если утеряны документы на квартиру, выданные до 1998 года, скорее всего, восстановить не получится. Возможно, экземпляр договора сохранялся в архивах отделов или департаментов, занимавшихся жилищной политикой (для Москвы – Департамент городского имущества), или БТИ. Собственникам следует вспомнить, где регистрировался их договор, и обратиться в этот орган. Если он перестал существовать, то узнать о заменившем его отделе и адресе архива. Срок выполнения запроса составит примерно 2 недели.

Договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома восстанавливаются у застройщика и в Росреестре. Аналогичная ситуация и с соглашениями, заключенными с ЖСК: владельцу недвижимости следует обратиться в правление кооператива.

Собственнику, утратившему подтверждающие документы, рекомендуется обратиться в:

  • БТИ и получить справку о принадлежности объекта недвижимого имущества;
  • налоговую инспекцию за справкой об уплате налога на имущество.

Перечисленные документы подтверждают владение недвижимым имуществом и могут пригодиться при восстановлении утраченных бумаг.

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.

Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

Иногда возникает необходимость в восстановлении документов после смерти собственника. Обычно это нужно для того, чтобы родственники могли оформить наследство на недвижимость.

При себе нужно иметь гражданский паспорт, документ, подтверждающий родство с умершим, а также свидетельство о смерти человека.

Если были потеряны документы на дом в деревне, тогда необходимо обратиться за их восстановлением к уполномоченным должностным лицам деревенских исполнительных комитетов, в организации по государственной регистрации.

Сколько стоит восстановить документы на дом в случае их потери в 2020 году? Все зависит от того, в какую инстанцию будет обращаться собственник за получением дубликатом бумаг:

  • за свидетельство или выписку из ЕГРН заявителю придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.;
  • если необходимо восстановить документы через суд, тогда истцу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

Для восстановления потерянных документов на жилой дом в случае их потери, необходимо обратиться в соответствующие инстанции: в Управление Федеральной службы государственной регистрации, в нотариальную контору, БТИ (при утере кадастровых и технических документов на дом), местную администрацию.

Восстанавливать документацию на квартиру нужно только по месту ее расположения. Если вы находитесь на момент утери документов в другом городе, восстановить их там не получится. Поэтому для восстановления чаще всего придется обращаться именно в те учреждения, где когда-то происходило первоначальное получение этой документации.

Например, такие документы, как свидетельство, договор или акт приема-передачи имущества, восстанавливаются в организации, где происходила регистрация, в архивах которой должна храниться подобная информация.

С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

Свидетельство о регистрации права собственности.

  1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
  2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
  3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
  4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
  5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.
  1. Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
  2. В бланке необходимо указать:
  • данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
  • сведения о заявителе;
  • приложить документы (если имеются в электронном виде).
  1. Записать номер запроса, сгенерированный системой.
  2. На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
  3. В открывшемся окне:
  • нажмите «укажите код платежа»;
  • введите код, присланный на вашу электронную почту;
  • нажмите «перейти к оплате».
  1. Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
  2. Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

Восстановление иных документов на квартиру

Если квартира получена не в результате сделки купли-продажи, а по иной сделке, то и утраченные документы необходимо восстанавливать по ситуации.

Например, утраченную дарственную можно восстановить в Росреестре или у нотариуса, если она заверялась.

Технические бумаги на жилплощадь подлежат восстановлению в БТИ, так как выдаются именно этим органом.

Особенностью такого процесса будет восстановление после 5 лет с момента выдачи документа. Если срок прошел более 5 лет, то придется оформлять новый техпаспорт, вызвав сотрудника БТИ и оплатив соответствующие услуги.

Если утрачен договор социального найма, то для получения его дубликата необходимо обратиться в жилищный отдел администрации города (района).

Таким образом, порядок получения замены оригиналы документов на жилье зависит от того, какой именно восстанавливается и где изначально он был оформлен. От этого зависит последовательность действий заинтересованного лица, а также стоимость и срок восстановления.

Заключение

Таким образом, вся без исключения квартирная документация подлежит восстановлению, и главное – не тянуть с этим вопросом и действовать целенаправленно. Оформление новых документов лишь тогда, когда в них возникает насущная потребность – не лучшая идея, поскольку некоторых справок приходится ждать не меньше месяца. Получив дубликат, необходимо проверить правильность всех указанных данных, и при обнаружении несоответствий, нужно обратиться к регистратору по поводу их устранения.

Во избежание сложностей, связанных с потерей важных документов, многие предприимчивые люди сразу делают их копии, заверяют у нотариуса и кладут в сейф или в ячейку банка. Возможно, стоит сделать это даже тем, у кого документы пока на месте, ведь жизнь непредсказуема, и ситуации бывают разные — поэтому стоит проявлять предусмотрительность.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий