Как оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности: бланк заявления, документы для регистрации;

Форма и содержание заявления, правила составления

Согласно с действительными требованиями, указанными в ФЗ-218, заявление о государственной регистрации перехода права является обязательным документом при любых сделках с недвижимостью. Направлять заявление могут как собственники, так и иные участники сделки, госорганы и юрлица.

Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

Содержание заявления включает следующие сведения:

  1. Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
  2. Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
  3. Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
  4. Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
  5. Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
  6. Перечень приложенной документации.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования. Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

Оформление права собственности: общий порядок

Приводим пошаговую инструкцию для регистрации квартиры согласно общему порядку, которая помогает решить вопрос с минимальными затратами по времени:

  1. Сначала узнаём, в какой именно регистрационный орган надо обращаться. Сайт Федеральной Регистрационной службы поможет с решением данного вопроса. Там описаны и вопросы предоставления необходимой документации. Купля-продажа не исключение.
  2. После этого гражданин может приступать к оформлению и сбору необходимой документации. Лучший вариант – предварительная консультация в органе власти, куда обращаются. Сроки актуальности документов для регистрации права собственности вместе с самим списком могут быть разными в каждой индивидуальной ситуации. Потому стоит заранее разобраться в том, как оформить квартиру в собственность.
  3. Следующий шаг – оплата государственной пошлины. Для этого можно посещать офисы современных банковских и кредитных учреждений. У специалиста также заранее уточняют сумму, подлежащую оплате. Она обычно зависит от того, когда именно был заключен договор при ипотечном кредитовании, согласно которому договорились покупать. Специалисты также расскажут, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность.
  4. Отдельно уточняется порядок, в котором подаётся пакет с документами, согласно ипотечной и другим программам. Иногда придётся взять талон либо подождать, пока будет присвоен определённый номер по очереди в государственном учреждении. В крупных городах давно сделали выбор в пользу электронной очереди, потому не требуется заблаговременная запись. Современные технологии облегчают задачу тем, кто хочет разобраться, как оформить право собственности на квартиру.
  5. Останется только дождаться назначенной даты, чтобы прийти к сотрудникам регистрационной палаты, подать требуемое количество необходимых бумаг. Отдельный специалист занимается рассмотрением заявок. Он назначит дату, когда можно будет прийти за ответом, и когда регистрация перехода права собственности на квартиру завершится.
  6. Иногда на дом приходят уведомительные письма, сообщающие о приостановке процесса, завершении перехода прав собственности на квартиру по ипотеке. Там будет написано, какие ошибки обнаружены, и как их рекомендуется устранять. После исправления процедуру можно будет возобновить. И оформить в собственность квартиру. Регистратор всё объяснит.
  7.  Последний этап – получение свидетельства о регистрации либо отказ в завершении процедуры по необходимым причинам. Если решение кажется незаконным, его можно обжаловать, заручившись поддержкой юриста, обратившись в судебные инстанции. Пакет документов используется стандартный. Какой нужен вариант в данном случае, лучше разобраться заранее. Для этого обращаются в регистрационные учреждения.

Прилагаемые документы

Пакет прилагаемой документации может отличаться в зависимости от особенностей сделки, статуса ее участников. В общем случае понадобятся:

  • Паспорта заявителей (оригинал и копии) как подтверждение личности граждан, которые обращаются за услугой.
  • Документ-основание для перехода права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве и пр.).
  • Правоустанавливающие документы на объект от предыдущего владельца (продавца, дарителя, наследодателя и пр.).
  • Кадастровый паспорт.
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Квитанция об оплате госпошлины (по желанию).

Кроме того, в отдельных случаях нужно предоставить:

  • Нотариальную доверенность (если интересы заявителя представляет доверенное лицо).
  • Согласие второго супруга на покупку/продажу квартиры (если объектом сделки является совместно нажитое имущество).
  • Разрешение от органов опеки и попечительства (при сделках с участием несовершеннолетних собственников).
  • Отказ от преимущественного права покупки (если объектом сделки является комната в коммуналке или доля в квартире).

Какие документы понадобятся при оформлении

Право собственности будет официально зарегистрировано, если владелец предоставит следующие пакеты документов, которые уже оформлены:

Договор на покупку и продажу. Это требуется и когда проводится оформление права собственности через суд. К этой группе относятся не только стандартные соглашения, но и необходимые документы после покупки, предполагающие участие в долевом строительстве, приобретение незавершённых объектов.
Гражданское удостоверение. Нужен оригинал и копия, прошедшие заверение у нотариуса. При судебном порядке оно также понадобится.
Заявление с использованием специального бланка. На нём пишут о своём желании провести регистрацию объекта, приобретение которого завершилось. Специалисты регистрационной службы всегда готовы выдать бланки для получения собственности тем, кому нужно позаботиться о своих правах.
Акт приёма-передачи по недвижимому имуществу после приобретения. Судебную инстанцию такие документы также интересуют.
Экспликация вместе с планом квартиры. Оформляется сотрудниками БТИ, в произвольной форме. Они могут разъяснить, как зарегистрировать квартиру.
Квитанция на оплату госпошлины от того, кто занимается оформлением. Оплатить сбор можно в любом отделении банка, даже используя банкомат. У специалиста УФРС получаются квитанции. Покупка объекта недвижимости не исключение

Неважно, сколько времени прошло.
Доверенность, с дополнительным заверением от нотариуса. Требуется, если процедура оформления собственности на квартиры организована не самим владельцем, а представляющим его интересы лицом.

Двух экземпляров требует при оформлении весь перечень документов, в Росреестре это подтвердят. Один из них остаётся у владельца, а второй передаётся сотрудникам соответствующего учреждения. Они внимательное изучают бумаги, как и купленную недвижимость. Тогда регистрационная процедура проходит быстро.

Главное требование от Росреестра – использование при заполнении чёткого, разборчивого почерка. Сокращения наименований и имён недопустимо. Иначе даже правовую документацию не принимают, даже после того, как она зарегистрирована.

Есть и другие нарушения по квартире, оформляемой в собственность:

  • приписки по тексту оформленного документа;
  • подчистки;
  • исправления;
  • надписи с зачёркиванием при работе с документом;
  • карандашные записи;
  • повреждения, мешающие воспринимать данные.

Удобный вариант, чтобы завершить государственную регистрацию – отправление бумаг по почте на протяжении нескольких дней. К данной посылке прилагается опись всех документов, которые находятся внутри. Почтовое отправление оформляется с уведомлением о вручении. Обязательно объявить ценность. Подлинность подписи заявителя подтверждается нотариусом, иначе регистрационную документацию не примут. На это требуется время. Но о сроках не стоит волноваться слишком сильно.

Кто может обратиться для регистрации права собственности?

В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье.

Основаниями для возникновения этого права могут быть следующие ситуации:

  1. Наследование по закону.
  2. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании (долевое строительство).
  3. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
  4. Регистрация перехода прав по договору купли-продажи квартиры.
  5. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
  6. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:

Регистрация может осуществляться по доверенности. Доверенным лицом может выступать:

  • сотрудник юридической компании, которая не бесплатно предоставляет услуги по регистрации;
  • представитель застройщика, если квартира приобретена в результате долевого участия в строительстве;
  • любое лицо, которому собственник выдаст доверенность.

Когда получить свидетельство необходимо?

Любой цикл оборота недвижимости предполагает получение данного документа. Будь то продажа или, наоборот, приобретение имущества, сдача в аренду на период длительнее года. При переделе целого имущества и разделения его на части с множеством собственников необходимо получить свидетельства каждому владельцу доли.

Срок действия данного документа временем не ограничен. Если недвижимость не продается или с ней не совершается других юридически значимых действий, первоначально полученное свидетельство остается действительно.

В случае изменения планировки квартиры, помещения необходимо получение нового документа. Если улица, на которой расположен объект недвижимости, была переименована, то свидетельство подлежит замене.

Как написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Обязательная государственная регистрация перехода права собственности в отношении объектов недвижимости закреплена ст. 131 п. 1 ГК РФ, а порядок ее проведения законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости». Для проведения процедуры Минэкономразвития РФ разработал унифицированный бланк заявления о государственной регистрации перехода права собственности, который предназначен для заполнения как физическими, так и юридическими лицами. Его форма, а также требования к заполнению утверждены Приказом № 920 от 8.12.2015.

Содержание документа

Заявление о госрегистрации – это своего рода просьба и поручение о проведении регистрационных действий и внесении в ЕГРН обновленных сведений. В самом документе отражается следующая информация:

  • Вид и характеристики недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), в отношении которого следует совершить определенные действия.
  • Требуемые регистрационные действия (в данном случае – переход права собственности).
  • Данные о правообладателе (при необходимости – также его представителе), в том числе его СНИЛС и номер телефона.
  • Основания возникновения права собственности
  • Перечень подаваемых документов и способ подачи.
  • Способ получения документов после завершения процедуры.
  • Подпись заявителя с расшифровкой.

Заявление подписывается только в присутствии специалиста, который будет его принимать. При этом подпись могут ставить два и более лиц, если переход права касается общей совместной собственности.

Особенности заполнения

При заполнении документа нужно учесть следующие особенности:

Возможность подачи в бумажной и электронной форме. Последний вариант доступен только при наличии усиленной электронной подписи. Кроме того, нужно приложить необходимые бумаги в формате PDF (визуально идентичные оригиналам).
При необходимости выбора сведений нужный вариант помечается знаком «V».
При подаче в бумажной форме на каждом листе указывается порядковый номер и общее количество листов.
Для всех указываемых сведений следует предоставить документы, на основании которых вносилась информация.
В реквизите 10 о способе получения документов рекомендуется отметить «галочкой» пункт «Также по адресу электронной почты», независимо от выбранных других вариантов. При приостановлении или отказе в госрегистрации заявителю будет направлено соответствующее уведомление на указанный e-mail

Это будет намного быстрее по сравнению с личным посещением регистратора или ожиданием почтового уведомления и появится возможность оперативно исправить выявленные ошибки.
При личной подаче реквизит 13 с описанием прилагаемых документов можно не заполнять, но при этом важно убедиться, чтобы оно было отражено в расписке, которая выдается в качестве подтверждения приема бумаг.
На каждый объект недвижимости оформляется отдельное заявление.
Все сведения вносятся на русском языке, исправления и использование корректирующей жидкости не допускаются.
Для личного обращения в регистрирующий орган гражданину обязательно иметь с собой документ, удостоверяющий личность, а представителю – также нотариально удостоверенную доверенность.

Список других документов и где брать нужные справки и бланки

Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации. Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:

  • платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
  • удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;
  • свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
  • заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
  • договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
  • бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
  • справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
  • кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.

Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ. Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.

Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.

Образец договора дарения на сайте Росреестра

Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.

Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.

Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.

Бланк договора дарения можно скачать прямо здесь, получить у нотариуса или риелтора.

На официальном сайте Росреестра такого бланка пока что нет!

Физлицам ограничили право регистрировать переход права собственности на недвижимость в электронном виде

Теперь регистрация перехода права собственности на недвижимость физлица с помощью электронной подписи будет возможна только в два этапа. Сначала придется подать заявление о возможности регистрации с использованием электронной подписи. После того как Росреестр внесет отметку о такой возможности, можно будет подавать заявление о регистрации перехода права собственности в электронном виде. Такие поправки внесены Федеральным законом от 02.08.2019 № 286-ФЗ.

Президент РФ подписал Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“» (далее — Закон № 286-ФЗ). В нем предусмотрено ограничение на подачу заявления о регистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Цель поправок — защитить граждан от недобросовестных действий по продаже их недвижимости с использованием незаконно полученной электронной подписи. Дело в том, что мошенники часто получали такую подпись в удостоверяющих центрах по поддельным документам, а затем регистрировали чужую недвижимость на себя. Закон № 286-ФЗ вступил в силу 13.08.2019 (за исключением одного положения).

По новому правилу для регистрации перехода и прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, заявление в электронной форме, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью, можно подать только при наличии в ЕГРН записи о возможности такой регистрации. То есть если физическое лицо хочет регистрировать переход права собственности, используя свою электронную подпись, то нужно заранее подать в Росреестр заявление о таком желании. Это можно сделать в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления.

Затем Росреестр внесет в реестр запись о возможности регистрации перехода или прекращения права собственности с помощью электронной подписи. На это дается не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления. После этого заявитель может подать документы для регистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде.

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, можно подать как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за заявителем, так и в отношении любого из них.

Если физическое лицо подаст заявление на регистрацию перехода права собственности в электронном виде, но отметки о такой возможности в ЕГРН не будет, то Росреестр вернет его без рассмотрения. При этом он должен уведомить заявителя о возврате заявления с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты.

Такое ограничение не будет касаться документов, представленных в электронном виде:

органом государственной власти или органом местного самоуправления;

по ипотечным сделкам в электронном виде;

если квалифицированный сертификат ключа проверки был выдан Федеральной кадастровой палатой.

Запись, содержащаяся в ЕГРН, о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, погашается на основании заявления об отзыве ранее поданного заявления о возможности регистрации по документам, подписанным усиленной квалифицированной электронной подписью, или на основании решения суда.

Кроме того, с 01.11.2019 Росреестр будет уведомлять собственника в день поступления заявления в электронном виде о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу.

Следующая
Раздел имуществаЗакон о защите частной собственности в России в 2020 году

Порядок и правила подачи заявления

Переход права собственности регистрируется на основании заявления правообладателя, участников сделки или законных представителей. Если такая необходимость возникает в результате отчуждения недвижимости (по договору купли-продажи, дарения и пр.) просьбу о госрегистрации этого факта подают обе стороны договора. При уклонении от процедуры одной из них, переход права будет зарегистрирован по итогам судебного разбирательства, инициированного второй стороной.

В отношении детей до 14 лет заявителем будет законный представитель (родитель, опекун), при возрасте 14-18 лет – сам несовершеннолетний, но в присутствии законного представителя.

Если сам бланк можно заполнить заранее (хотя в этом нет необходимости), то подпись следует ставить только в присутствии сотрудника регистрирующего органа (Росреестра, МФЦ).

Процесс подачи включает несколько последовательных этапов:

  1. Подача заявления, прилагаемых к нему документов и их первичная проверка.
  2. Проверка в Росреестре на соответствие поданных бумаг стандартам и нормам, достоверность сведений и отсутствие ошибок.
  3. Внесение изменений в базу ЕГРН (при условии отсутствия нарушений).
  4. Выдача заявителю документального подтверждения – выписки из ЕГРН.

Единственным основанием для отказа непосредственно в момент подачи заявления будет отсутствие возможности установить личность заявителя, в том числе его отказ предъявить соответствующий документ. Во всех остальных случаях основания для отказа в приеме нет. В качестве подтверждения факта приема на руки выдается расписка с указанием даты, когда будут завершены регистрационные действия и заявитель сможет получить документальное подтверждение и оригиналы сдаваемых бумаг.

Способы подачи

Регистрационные действия по переходу права собственности выполняет Росреестр (Регпалата) Подать заявление регистратору можно одним из следующих способов:

Сроки исполнения

Сроки регистрации будут зависеть от того, каким способом и в какой орган подается заявление (ст. 16 закона № ФЗ-219):

Условия подачи

Срок исполнения

Регистрация перехода прав в общем случае

7 дней

При осуществлении дополнительно кадастрового учета

10 дней

По договору ипотеки

5 дней

На основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или о праве собственности на долю супруга в общем имуществе

3 дня (1 при электронной подаче)

На основании судебного акта

5 дней

При подаче через МФЦ сроки будут увеличены на 2 дня.

Как только выписка из ЕГРН будет получена, следует проверить правильность отраженных в ней сведений. Любые неточности или опечатки (например, по невнимательности регистратора) могут стать источником проблем в будущем, поскольку документ будет просто недействительным. При обнаружении любых недостатков следует в течение 3-х дней после получения выписки направить в Росреестр заявление (форма представлена в указанном выше Приказе Минэкономразвития № 920) о просьбе исправить ошибки и выдать новую выписку. Если не успеть в указанные сроки, проблему придется решать в судебном порядке, что потребует больше времени и финансовых вложений.

Изменения в выдаче бумажных свидетельств

Следует отметить, что бумажные экземпляры свидетельств о праве собственности перестали выдаваться с лета 2016 года. Выданные ранее документы продолжают действовать, но восстановление утраченных и получение дубликатов на сегодняшний день невозможно. Вся информация о выданных бумагах хранится в едином реестре, и чтобы получить подтверждение своих прав, заказывается выписка. Если документ утерян и встает проблема, как восстановить свидетельство, достаточно получить справку из ЕГРП.

Также в переходный период с 1 января 2015 до момента полной отмены бумажного свидетельства в июле 2016, оно выдавалось не на защищенном бланке, а на белом листе. Такие документы тоже считаются действительными, но при утрате восстанавливать их не надо.

Выдаваемая сегодня выписка ЕГРП абсолютно равноценна документу о собственности, но с ней у владельцев возникают трудности, связанные со сроком действия. Законодательно он не определен. По сути, выписка актуальна до тех пор, пока в реестре не появилось новой информации касательно указанного в ней имущества. То есть любая зарегистрированная сделка или переход прав автоматически аннулирует выписку.

Однако, такие бессрочные справки не подходят для проведения операций с недвижимостью. Как правило, банки при ипотечных и просто залоговых кредитах не принимают выписки «старше» месяца с момента получения, такие же требования предъявляют нотариусы. Участникам купли-продажи недвижимости часто приходится брать выписку несколько раз, обращаясь в выдававший орган, поскольку она действительна всего 2 недели. К тому же за каждую нужно вносить госпошлину.

Из-за проблем, которые создает отсутствие свидетельств на бумажном носителе, ГосДума рассматривает законопроект, чтобы регистрационная палата снова их выдавала как раньше. Таким образом, у собственников всегда будут под рукой документы на квартиру, а при сделках не придется каждый раз обращаться в МФЦ и нести дополнительные расходы за выписки.

Как подтвердить полномочия владельца жилья?

Собственник получает на руки выписку о фиксации в Росреестре вновь возникшего права владеть и распоряжаться жилым помещением.

Свидетельство

С момента возникновения органа государственной власти, отвечающего за регистрацию, кадастр и картографию, до июля 1998 года выдавалось свидетельство о праве собственности.

Порядок оформления устанавливался положениями 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года. Изначально бланк оформлялся на печатном цветном листе, а с 2015 года на обычной мелованной бумаге.

Федеральным законом №360 от 03.07.2016 года выдача свидетельства была упразднена.

Является ли актуальным сегодня?

Несмотря на то, что регистрация недвижимости больше не подтверждается выдачей свидетельств, уже имеющиеся у собственников документы с таким титулом не утрачивают свою функцию.

То есть свидетельства, выданные до 15.07.2016 года (до даты прекращения их оформления) имеют правоподтверждающий характер. Владельцы недвижимости не обязаны обменивать их на иные бланки и могут предоставлять в качестве подтверждения прав собственности.

Что выдают сейчас?

Актуальная процедура регистрации прав описана в федеральном законе №218 от 13.07.2015 года. Уже упомянутый 360-ФЗ внёс изменения в процесс и отменил выдачу свидетельства о праве собственности на недвижимость. Вместо этого регистрационный орган стал предоставлять выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

В 2017 году в регистрационной системе вновь произошли изменения, результатом которых стало объединение двух государственных реестров — прав и кадастра недвижимости.

В действие введен Единый государственный реестр недвижимости. В связи с произошедшими событиями выписка из реестра прав сменила наименование ЕГРП на выписку из ЕГРН.

Как выглядит подтверждающая выписка?

Выдается на бланке установленного образца, распечатанном на обычной белой бумаге. В виде таблицы предоставлены сведения:

  • об объекте недвижимости — площадь, кадастровые сведения, этаж и прочие;
  • форма зарегистрированной собственности и дата оформления прав;
  • сведения о собственнике;
  • информация об ограничении прав в случае их наличия.

Пример справки о жилье и его правообладателях:

О собственности по наследству

Эта процедура может отнять много времени и сил, поскольку сама по себе хлопотная. Даже когда затрагивается новый объект. Сначала оформляется само наследство с участием нотариуса. Это нужно сделать через полгода после смерти предыдущего собственника. Когда имущественное наследство оформлено на нового владельца, можно заняться правами собственности. Собираются следующие документы для оформления прав на недвижимость при покупке.

  • информация от реестра по правам в связи с регистрацией в новом объекте недвижимости;
  • экспликация, дополненная поэтажным планом, информацией по оценочной стоимости квартиры, для оформления права собственности также обязательны;
  • наследственное свидетельство;
  • свидетельство по имущественным правам, принадлежавшее бывшему собственнику. Без него объект не регистрируется.

Нотариус проводит по нужным бумагам тщательную проверку, а затем назначает срок получения свидетельства о собственности. Главное — чтобы все зарегистрированные реквизиты и наименования соответствовали действительности. Печать нотариальной конторы вместе с подписью самого нотариуса – обязательные требования для тех, кто планирует регистрироваться. Нотариус может объяснить, как получить подтверждение законности претензий при покупке объекта. Новое законодательство предъявляет такие же требования для тех, кто оформил собственность или только собирается.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий