Зачем нужен такой документ?
Выписка, оформляемая в Росреестре, удостоверяет факт постановки жилья на соответствующий учет. По закону процедура не является обязательной, но указанный документ может потребоваться в следующих случаях:
- при оформлении права собственности на новостройку;
- по требованию банковского заведения для проведения полной юридической проверки чистоты сделки;
- в целях узаконивания перепланировки квартиры;
- во время судебных разбирательств, к примеру, если речь идет о принудительном выселении человека.
Дополнительно следует отметить, что паспорта выдаются не на все квартиры, а только на следующие виды помещений:
- Жилье долгое время находится в собственности, но не имеет кадастрового учета.
- Квартира, являющаяся наследуемым имуществом.
- Жилплощадь в новостройке.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт – выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая включает в себя сведения по конкретному объекту недвижимого имущества, а именно:
- занимаемая площадь;
- планировка;
- этажность;
- точная дата постройки многоквартирного дома (если паспорт оформляется на квартиру);
- фактический адрес месторасположения объекта недвижимости;
- какие строительные материалы были использованы в процессе возведения недвижимости.
Для земельных участков дополнительно используется “межевой” и “технический план” для возможности учета недвижимости, находящейся в праве собственности.
Документ востребован:
- во время заключения юридически значимых сделок;
- при необходимости внести изменения в ранее составленный план;
- в случае выселения из квартиры одного из жильцов с помощью судебного органа;
- при въезде в новую недвижимость, которая ранее еще не была в эксплуатации.
В большинстве случаев кадастровый паспорт используется при подписании и регистрации договора купли-продажи.
У кого есть право на оформление
Согласно законодательству РФ правом на оформление кадастрового паспорта обладают все граждане, а не только владельцы квартир либо земельных участков.
При этом не обязательно быть гражданином России – достаточно иметь при себе паспорт и СНИЛС.
Кадастровый паспорт на квартиру 2018
Начиная с конца 2018 года, Росреестр прекратил изготовление кадастровых планов. Теперь вся информация отображается в выписке единого государственного реестра недвижимости (ранее ЕГРП). В справку будут входить подробные технические данные об объекте, информация о его собственнике, а также юридические аспекты владения недвижимостью и использования ее.
Заказывать такие справки могут не только владельцы, но также и лица, заинтересованные в приобретении собственности. Для участия в юридических сделках предстоит взять выписку из ЕГРН для проверки юридической чистоты квартиры/дома. Кадастровый паспорт заменить эту выписку не может.
С какой целью используют кадастровый паспорт?
Если до 1 марта 2012 года для осуществления сделок купли-продажи квартир и другого недвижимого имущества собственнику необходимо было иметь на руках технический паспорт, на данный момент для заключения каких-либо договоров и при регистрации прав собственности на квартиру ему достаточно предоставить лишь один кадастровый паспорт. В некоторых случаях, например при оформлении ипотеки на жилье, банк может затребовать в качестве дополнения к нему и техпаспорт. Не имея на руках кадастрового паспорт и техпаспорта, владелец жилья не может официально считаться его полноценным собственником, так как он будет ограничен в проведении каких-либо юридических сделок с принадлежащей ему недвижимостью.Понятие «кадастровый паспорт» впервые было упомянуто в законе «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу с первых чисел марта 2008 года. Согласно закону, упомянутый документ является ни чем иным как выпиской из государственного кадастра недвижимости и в нем должны содержаться данные о квартире (план помещения, адрес, этаж и кадастровый номер). Эти сведения впоследствии будут необходимы для осуществления регистрации прав собственности на жилье или для проведения с ним каких-либо сделок.
Несмотря на то что такой паспорт выдается 1 раз, после проведения любых перепланировок и реконструкций в квартире все данные в нем нужно обновлять. Срок действия сведений, указанных в документе, строго ограничен и для всех жилых помещений составляет 1 год. Если по какой-то причине на протяжении этого времени сделку не удалось заключить, тогда паспортные данные по истечении указанного срока считаются недействительными и подлежат повторному обновлению.
Перечень необходимой документации
Из всех кадастровая выписка считается наиболее важной. Каким образом ее можно получить на сегодняшний день? Над этим вопросом рано или поздно приходится задуматься всем хозяевам городских квартир
Для ее оформления необходимо собрать и предоставить в Земельную кадастровую палату по месту жительства следующие документы:
- заявление о становлении на кадастровый учет, написанное владельцем квартиры;
- паспорт либо любой другой документ, подтверждающий личность оформителя;
- технический план;
- оригинал и ксерокопии справок, удостоверяющих право собственности на помещение (договор о его купле-продаже или договор о долевом участии);
- квитанция об уплате госпошлины.
Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.
Если с большинством документов и справок, необходимых для получения кадастровой выписки на жилое помещение, вопросов не возникает, то технический план вызывает у многих жителей России недоумение. Но без его наличия оформить необходимый вам документ будет невозможно. В какие органы нужно обращаться за техпланом? Технический план следует заказывать у инженеров Росреестра как минимум за 10 дней до того, как вы пойдете оформлять кадастровый паспорт. Но следует учесть, что он понадобится только при первом получении выписки. Если собственнику жилплощади необходимо повторное обновление документа, технический план уже не потребуется и его можно вычеркивать из предоставленного выше списка.
Техплан квартиры должен быть готов через 10 дней после его заказа. Для того чтобы ускорить процедуру его оформления, можно обратиться за помощью к частным специалистам, имеющим лицензию на осуществление подобных услуг. Однако за их работу придется заплатить дополнительные деньги. Стоит помнить, что незаконные или несогласованные перепланировки помещений могут усложнить и затянуть процесс выдачи технического плана. За любые самовольные действия при проведении капитального ремонта хозяину жилья придется заплатить штраф.
https://youtube.com/watch?v=aGpLYP-5npI
Забрать готовый кадастровый документ на квартиру можно в Городском управлении инвентаризации и оценки недвижимости спустя 5 дней после подачи документации. В некоторых случаях гражданам России могут отказать в его получении. Чаще всего сложности с выдачей этой бумаги могут возникнуть тогда, когда в Кадастровую палату были предоставлены не все необходимые документы или когда сведения, указанные в предоставленных справках и данные из Росреестра не совпадают. При отклонении заявления о выдаче паспорта владельцу жилого помещения должны предоставить официальный отказ или решение о приостановлении дела с указанием причин.
Когда нужен кадастровый паспорт
- Сделки, предполагающие переход права собственности: купля-продажа, дарение, наследование и т.д.
- Передача объекта недвижимости в аренду.
- Перепланировка помещения, в том числе изменение функционального назначения.
- Выселение жильцов по решению суда.
- Оценка нанесенного ущерба при пожаре, затоплении, от действий третьих лиц и т.д.
- Для определения стоимости недвижимости.
- Для расчета субсидии, если одним из условий ее предоставления является выполнение норматива площади жилья на каждое зарегистрированное лицо.
- Недвижимость используется для вклада в уставной капитал;
- Собственник проходит процедуру банкротства;
- Недвижимость будет являться объектом ипотечного договора;
- Для оформления регистрации физического лица по адресу объекта и т.д.
При планировании сделки купли-продажи будущему покупателю целесообразно внимательно изучить документы.
Порядок получения в Кадастровой палате и МФЦ
Кадастровый паспорт можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ (многофункциональном центре) как по интернету, так и в результате личного посещения одного из перечисленных заведений. Процедура получения этого документа в этих двух инстанциях одинакова.
Для постановки новой квартиры на учет в организации госкадастра либо для внесения изменений, которые последовали после проведения перепланировки, потребуется оформление кадастрового паспорта.
Перед тем, как подать документы на процедуру оформления, нужно сначала пригласить специалиста технической службы, который проведет все необходимые работы. Затем можно обращаться в территориальное представительство по земельному кадастру или в многофункциональный центр.
Необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ (внутреннего образца);
Квитанция, которая будет подтверждением того, что уплачена государственная пошлина.
Физическому лицу необходимо уплатить примерно 200 рублей, юридическому – около 600 рублей.
Если выписка будет выполнена в виде электронного документа, то физическому лицо такая «бумажка» обойдется в пределах 150 рублей, юридическое лицо заплатит 300 рублей;
- Документ, которым можно подтвердить право собственности на конкретный объект недвижимости. Речь идет о договоре долевого участия и об акте приема – передачи жилого помещения;
Доверительный документ, которым подтверждаются полномочия лица заявителя.
Такой документ необходим, если оформление будет производится с привлечением работников агентств по недвижимости (риэлтора);
- Межевой план (если речь идет о земельном участке или домовладении, построенном на нем);
- Документы, в которых есть указание категории земли (только для участка земли);
- Заявление (его можно заполнить на месте).
После сдачи всего пакета документов, проводится их проверка работником органа, после чего выдается расписка. Суть этой формы заключается в том, чтобы гарантировать возврат клиенту всех им поданных документов. Будет назначен срок выдачи готовой выписки.
Стандартный срок подготовки – не более 5 суток с момента подачи заявления.
Важно помнить:
- Для узаконивания перепланировки требуются документы, которые подтверждают факт проведения данного мероприятия. Речь идет о техническом паспорте, судебном постановлении и т.п;
В получении кадастрового плана будет дан отказ, если отсутствует технический план жилого помещения.
Этот документ могут изготовить как работники росреестра (бюро технической инвентаризации), так и частные лицензированные специалисты.
В среднем изготовление технического плана обходится в 10 тысяч рублей, сроки – не более 10 суток.
Отказ в постановке на учет
Это может произойти по причине:
Выявление разночтений: сведения, которые содержатся в предоставленных документах заявителем, не совпадают с теми, которые имеются в базе Росреестра.
Исключение: внесение изменений в учет по кадастру;
- Проблемы, возникающие на границах участков земли разных собственников;
- Не были предоставлены все необходимые документы.
В назначенное время заявитель по предъявлению расписки может получить либо сам кадастровый паспорт с прилагаемым пакетом документов, либо отказ в выдаче такового.
Если возникает несоответствие, заявитель получит письменное официальное объяснение отказа, в котором будут указаны причины невозможности осуществления изготовления данного документа.
Что собой представляет и как выглядит?
Кадастровый паспорт является официальным документом, который выдавался государственными органами на каждый объект недвижимости, в том числе на квартиры и даже на комнату в коммунальной квартире.
При необходимости собственник мог заказать электронный вариант паспорта для ознакомления.
Образец паспорта:
Внимание!Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Формы выписок утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378.
Уже имеющиеся кадастровые паспорта могут участвовать в процедурах оформления недвижимости.
Кадастровый и технический паспорт — это одно и то же?
Эти два документа нередко путают, что является ошибкой.
Сейчас такой паспорт необходим лишь в крайних случаях, так как для большинства юридических действий требуется именно кадастровый паспорт или кадастровая выписка из ЕГРН.
Электронный или бумажный?
Для осуществления каких-либо юридических действий требуется бумажный вариант паспорта.
Он состоит из двух частей:
- в первой содержатся общие сведения об объекте недвижимости;
- во второй находится план квартиры.
Кадастровый паспорт в электронном виде служит для ознакомления с содержащейся в нем информацией.
Он состоит только из одной части, в которой, как и в бумажном документе, присутствует общая информация о квартире.
Документ содержит следующие сведения:
- адрес, по которому находится недвижимость;
- дату строительства здания;
- количество этажей дома;
- количество комнат в указанной квартире;
- техническая характеристика квартиры;
- наличие канализации;
- дата проведения капитального ремонта здания;
- другие важные сведения.
Это основная информация, которую содержит кадастровый паспорт.
Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют
На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют. Как такое может быть и что делать в этом случае?
Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет. Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий. Сделать это, как вы уже поняли, несложно. Бумажный вариант документа будет изготовлен через 10 дней, а сведения в электронную базу внесены и того раньше.
В том случае когда в эксплуатацию сдается новый жилой дом, все квартиры, расположенные в нем, вносятся в базу одновременно. Вместе с этим оформляются и все необходимые документы.
Где получить кадастровый паспорт на квартиру?
Кадастровая палата
Получение кадастрового паспорта требуется чаще всего при постановке квартиры на соответствующий учет или для обновления документации после осуществленной в помещении перепланировки, которая должна быть предварительно согласована с ответственными службами.
Осуществить данную процедуру можно через Кадастровую палату, для этого должны быть совершены следующие действия:
Обращение в кадастровую палату и заполнение соответствующего заявления.
Сделать это может только собственник недвижимости при наличии свидетельства, подтверждающего его право владения квартирой.
Иные лица могут осуществлять подобные обращения только при наличии у них доверенности, которая должна быть заверена в нотариальной конторе.
Оплата государственной пошлины за услугу оформления и выдачу кадастровой документации.
Сумма налога на сегодняшний день составляет 200 рублей, но его ставка может быть изменена в будущем на законодательном уровне.
Платеж можно осуществить в кассе, расположенной непосредственно в Кадастровой палате, либо обратившись в любые банковские отделения.
Осуществление вызова техника, соответствующий запрос должен быть сделан путем указания данной информации в заявлении, которое подается в Кадастровую палату.
Специалист должен будет лично посетить объект недвижимости, чтобы проверить актуальность данных, которые указываются в выдаваемом паспорте.
МФЦ
Процедура обращения в многофункциональные центры не имеет принципиальных отличий от осуществления этого же процесса в Кадастровой палате.
Некоторые особенности указаны ниже:
- Обратиться можно в любой многофункциональный центр, выбрав наиболее удобный по его месторасположению. В интернете имеются списки с адресами всех подобных организаций, в большинстве крупных городов МФЦ располагаются в каждом районе.
- Обращение осуществляется через службу единого окна.
- При оформлении кадастрового паспорта через МФЦ также потребуется оплата государственной пошлины и вызов специалиста.
Затраты при оформлении
Цены на оформление кадастрового паспорта зависят от таких факторов:
- если реестр оформляется впервые;
- если квартира уже была внесена в реестр и документ получается вторично.
При оформлении первичной бумаги, как результат постановления жилища на реестр, цена устанавливается, исходя из общей суммы договора с работником БТИ. Кроме того, также следует уплатить госпошлину. Общая сумма начинается от трех тысяч рублей и заканчивается десятью тысячами рублей.
Если же жилье уже состоит на кадастре, то цена за вторичный паспорт будет составлять всего двести рублей.
Тем не менее, при наличии нестыковок в документах и техническом плане на квартиру следует подготовиться к тому, что некоторые из них нужно будет заново переоформлять, что также будет требовать определенных затрат.
Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта
Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них
Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ
Шаг 1. Сбор документов.
Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.
Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.
Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.
Шаг 3. Получить расписку.
Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.
Шаг 4. Забрать паспорт.
В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.
Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.
Через сайт Росреестра
Шаг 1. Сбор документов.
Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.
Шаг 2. Регистрация.
В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.
Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги
Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.
Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.
Шаг 4. Предоставление документов.
При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.
Шаг 5. Отправка запроса.
Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.
Шаг 6. Получение.
Через портал Госуслуги
Шаг 1. Сбор документов.
Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.
Шаг 2. Авторизация пользователя.
Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.
Шаг 3. Выбор услуги.
На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
Шаг 4. Заполнение заявки.
После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту.
Шаг 5. Получение.
Получаете готовый документ выбранным способом.
Через Почту России
Шаг 1. Сбор документов.
Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.
Шаг 2. Отправка документов.
Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.
Шаг 3. Получение.
Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.
Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.
Основные причины для отказа
К основным причинам отказа в оформлении кадастрового паспорта принято относить:
- допущение ошибок при составлении заявления;
- заявителем предоставлен не полный пакет документов;
- в реестре и предоставленных документах были выявлены разные записи;
- отсутствует нотариальная доверенность у уполномоченного лица.
Встречаются и иные ситуации, которые могут повлечь за собой сложности в процедуре получения документа.
В любом случае представители регистрирующего органа должны объяснить основания, повлекшие за собой отказ.
К сведению: при первичном обращении крайне важно иметь в наличии технический план. При его отсутствии допускается возможность обращения не только в государственный орган, но и в частную компанию при условии наличия у нее соответствующей лицензии
Если граждане собрали все необходимые документы из обязательного перечня и подали их в установленном порядке, то вероятность получения отказа приравнивается к нулю.
Любая дополнительная информация консультативного характера может быть предоставлена при личном обращении в уполномоченный орган.
В случае соблюдения указанного одного из вышеуказанного механизма действий, граждане существенно снижают вероятность получения отказа.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру?
Прежде всего отметим, что получить этот документ имеет право любой гражданин Российской Федерации. Внести изменения, однако, может владелец квартиры. Допустим, была произведена перепланировка квартиры.
Для того, чтобы получить актуализированный документ, он должен внести актуальные данные в Росреестр и, на основании этого, получить кадастровый паспорт с обновлёнными данными.
Его получить можно в Кадастровой Палате или прийти в Многофункциональный Центр (сокращённо МФЦ). Рассмотрим алгоритм такого обращения.
- Если нужно квартиру поставить на кадастровый учёт или подать обновлённые данные о перепланировке, которая сделана в квартире, то первоначально нужно уведомить Кадастровую Палату и вызвать техника, который проверит фактические данные о вашем жилище.
- Также необходимо приготовить все необходимые документы для обращения за кадастровым паспортом. Набор этих документов может различаться в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется позвонить и уточнить конкретный список документов в вашем конкретном случае.
- Необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу этого документа. Сумма составит двести рублей. Оплату можно будет произвести в кассе Кадастровой Палаты или в указанном отделении банка.
- Дальше нужно подойти в это учреждение со всеми нужными документами и квитанцией об оплате государственной пошлины. При приёме вашего заявления сотрудник подробно изучит вашу ситуацию и, если нужно, пошлёт к вам техника для проверки соответствия данных и реальных фактов. После уточнения всех необходимых данных документы принимаются и заявителю выдаётся расписка об их приёме. Назначается время, когда нужно будет прийти за документами.
- Прийти в заранее назначенный день, имея при себе удостоверяющий личность документ (паспорт) и ранее полученную расписку о принятии документов и получить кадастровый паспорт на квартиру.
Теперь рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на квартиру, обратившись на сайт Росреестра. Расскажем об этом по порядку.
- Заходим на сайт Росреестра по адресу: rosreestr.ru .
- Заходим на страницу этого сайта: rosreestr.ru
- Далее выбираем то, какой документ нам требуется. Это кадастровый паспорт.
- Выберем в строке «Об объекте» – «Помещение».
- Нужно будет указать адрес квартиры.
- Осталось выбрать то, каким образом и в какой форме вы получите требуемый документ. Имеются в наличии два варианта: в электронном виде, в бумажном виде с доставкой по почте. Когда говорят об электронном документе, то имеется в виду сформированный на сайте документ, который нужно будет распечатать для предъявления по месту требования.
- Далее перейдите на страницу, на которой нужно будет указать сведения о заявителе. Здесь необходимо указать вид заявителя, категорию заявителя, а также предоставить свои паспортные данные.
- Далее показываются уже введённые вами данные, проверяете правильность их ввода. Если была допущена неточность, возвращаетесь и вносите необходимые исправления. Если всё указано правильно, то подтверждаете введённые данные.
- Заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер вашего запроса.
- На указанный адрес электронной почты будет указан код платежа. Речь идёт об уплате государственной пошлины. Оплата должна быть произведена в срок не более одного месяца. В этом письме будет указана ссылка, по которой необходимо перейти для выбора способа оплаты. Нажав на неё вы попадёте примерно на такую страницу:
- Введите номер заявки и проверочную надпись. После нажатия кнопки «Проверить» вы увидите:
- Нажмите на ссылку: «Укажите код платежа». Тогда перейдёте на страницу, где можно будет выбрать допустимый способ оплаты.
- Оплатите услугу в соответствии со своим выбором.
- В течение пяти дней вам будет прислан документ согласно указанному вами варианту.
Через интернет
Образец кадастрового паспорта уже был представлен нашему вниманию. Этот документ является крайне важным. С развитием информационных технологий граждане получили возможность заказа этой бумаги через интернет. Причем, как в бумажной интерпретации, так и в электронной. Оплачивать пошлину за операцию можно либо безналичным расчетом (банковской картой) либо через Qiwi-кошелек.
Чтобы заказать соответствующий документ через сайт Росреестра, нужно:
- Посетить официальную страницу Росреестра РФ.
- Перейти в раздел “Услуги”.
- Выбрать опцию “Подать запрос о предоставлении сведений ГКН”.
- Заполнить заявление, следуя указаниям на экране.
- Оплатить пошлину за операцию.
- Забрать кадастровый паспорт в регистрационной палате или получить его по электронной почте.
Несмотря на то что интернет-заявки экономят время, граждане все равно предпочитают самостоятельно оформлять упомянутый документ.
Первый раз
Что делать, если в регистрационной палате нет сведений о том или ином жилье? Как уже было сказано, граждане должны как можно скорее обратиться в специализированные службы для первичного изготовления документа.
Где получают кадастровый паспорт в этом случае? Там же, где и во всех предыдущих случаях. Разница заключается в том, что до этого собственнику жилья потребуется обратиться в иную инстанцию. Она называется БТИ. Кадастровый паспорт будет выдан после того, как данная служба проведет проверку жилья и внесет в изучаемую бумагу нужные сведения. Сотрудник из БТИ сообщит, когда нужно прийти в соответствующий орган для продолжения операции.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?
Процедура оформления документа утверждена и регулируется соответствующими нормативными актами.
Где можно заказать и получить?
Оформить выписку, заменившую кадастровый паспорт, можно:
- в Росреестре или Кадастровой палате;
- с помощью МФЦ или онлайн на специальном ресурсе Росреестра.
Для начала владельцу квартиры необходимо собрать документы и определиться, какой именно вариант документа (электронный или бумажный) ему необходим.
Пошаговая инструкция оформления
Стандартная процедура получения кадастрового паспорта (выписки) осуществляется совсем несложно. Разница зависит от того, был ли оформлен документ ранее.
Если нет, то владельцу придется заказывать технического специалиста из БТИ. На основании отчетной документации будут оформлены и другие документы.
В случае, когда владельцу нужно лишь получить документ, то он обязан:
- обратиться в Кадастровую палату (Росреестр);
- подать документы;
- в указанный срок забрать выписку из ЕГРН.
При подаче бумаг для оформления паспорта необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию отдать вместе с остальными документами.
С собой обязательно нужно иметь гражданский паспорт.
Онлайн в Росреестре
Дальнейшие действия должны быть такими:
- нужно открыть вкладку «Электронные услуги» и выбрать пункт подачи запросов о предоставлении сведений из реестра;
- заполнить предоставленную сервисом форму, указав необходимые сведения;
- оплатить указанную сумму.
Собственник квартиры обязательно должен указать адрес электронной почты, если ему нужен электронный вариант выписки.
Для получения бумажного документа нужно будет подтвердить свои права соответствующими документами, предоставив их при личном посещении Кадастровой палаты.
Через МФЦ
Подача бумаг через многофункциональный центр является одной из самых удобных.
Но следует учитывать, что сроки оформления кадастрового паспорта немного затянутся — примерно на 2 дня.
Через Госуслуги
Использование этого сервиса для оформления документа практически ничем не отличается от подачи запроса с помощью сайта Росреестра.
Заявителю также нужно заполнить необходимую форму, оплатить госпошлину и заказать необходимый вариант документа.
Какие документы нужны для получения?
В стандартный пакет документов, необходимых для получения выписки из ЕГРН (вместо кадастрового паспорта), входит:
- бумага, подтверждающая права заявителя на данную недвижимость;
- гражданский паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявление (запрос на получение).
Формы заявлений представлены ниже:
Госпошлина
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Тарифы действуют с января 2020 года:
- Для физических лиц бумажный документ — 750 руб., электронный — 300 руб.;
- Для организаций — от 900 руб.
Срок изготовления и выдачи
Выдача документа осуществляется в указанный сотрудниками Кадастровой палаты (Росреестра) день.
Процедура может затянуться, если при обращении в госорганы заявитель подал недостаточное количество документов.
Срок действия (годности)
В том, сколько действителен документ, мнения специалистов расходятся.
Поэтому по умолчанию документ является бессрочным, но разумным сроком ее действия согласно судебной практике считают 1 месяц с момента получения.
Кроме того, при смене каких-либо данных необходимо заново запрашивать выписку в Росреестре.
Где хранится?
После оформления владелец квартиры оставляет документ у себя или предоставляет заинтересованным сторонам, участвующим в сделках.
Отдавать его государственным органам нет необходимости.
