Какое имущество может быть передано в пользование
земельный участок;
здание, сооружение;
имущественный комплекс;
предприятие;
транспортное средство;
иной материальный актив.
Передавать можно только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои свойства в процессе использования. Недопустимой является ситуация, когда коммерческая организация передает материальные активы учредителям, руководителям и членам органов управления (основание – ст. 689 ГК РФ)
Важно, чтобы договор содержал подробную информацию о предмете сделки. Если указанных характеристик недостаточно для того, чтобы идентифицировать переданную вещь, договор не будет иметь юридической силы
Что еще скачать по теме:
- Каким должен быть правильно составленный трудовой договорТрудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
- Как грамотно составить договор займаВзятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
- Правила составления и заключения договора арендыНи для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
- Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставкиВ процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА (Образец договора безвозмездного пользования)
6.1. Договор заключен (выбрать нужное)
- на срок до «___» __________ _____ г. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со Стороны Ссудодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
- на неопределенный срок.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Суть безвозмездного пользования имуществом
Договор безвозмездного пользования имуществом между физическими лицами или организациями — это соглашение, документально оформляющее процесс передачи собственности во временное пользование. Второе название документа: договор ссуды.
Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:
- При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
- Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
- Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
- Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.
Основное, что следует запомнить — при безвозмездном пользовании имущество передается на время, с возвратом. Безвозмездная передача всегда окончательная.
Составление договора
Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность (договор ссуды) является гарантией законных отношений между сторонами. Правильное оформление документа имеет огромное значение для юридических лиц, у которых после заключения соглашения появляются новые налоговые обязательства.
По договору безвозмездной передачи имущества ссудодатель обязуется передать какой-либо предмет со всеми принадлежностями (техдокументация, паспорт, инструкции и т.п.) ссудополучателю во временное пользование с условием возврата в том же состоянии, в котором он был получен, учитывая его нормальный износ. ГК РФ запрещает организациям передавать материальные ценности лицам, являющимся их руководителями, учредителями, участниками. Право собственности на имущество не переходит к ссудополучателю.
Независимо от того, какими мотивами руководствовалась сторона, передающая имущество другой организации, в определенный момент она может решить вернуть его назад. Такой поворот событий может произойти и до истечения срока действия договора. В связи с этим в документе должны быть перечислены основания для досрочного расторжения соглашения.
Образец договора безвозмездной передачи имущества будет представлен далее.
Какие разделы необходимо включить в договор?
Документ состоит из следующих разделов:
- предмет соглашения;
- права и обязанности сторон;
- переход прав на объект;
- передача объекта;
- ответственность сторон;
- срок действия соглашения;
- заключительные положения;
- юридические адреса и реквизиты сторон.
Основания для досрочного расторжения договора ссуды приведены в ст. 450-451, 698 ГК РФ:
- соглашение сторон;
- если были изменены некоторые существенные обстоятельства соглашения;
- если одна из сторон отказалась от выполнения условий договора;
- по требованию ссудодателя, если ссудополучатель самовольно передал имущество третьему лицу, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии, использует его не по назначению, или ухудшает его состояние;
- по требованию ссудополучателя, когда полученное им имущество оказалось непригодным для использования, обнаружились его существенные недостатки, он не был предупрежден о правах третьих лиц на это имущество, либо ссудодатель полагающееся имущество не передал.
Договор передачи в безвозмездное пользование необходимо оформлять в нотариальной конторе. Для проведения сделки представители юридических лиц должны подготовить сопроводительные документы: акт приема-передачи, копии правоустанавливающих бумаг, описание и перечень передаваемых материальных ценностей.
Какое имущество можно передать на безвозмездной основе?
- недвижимость,
- земельные участки,
- имущественные комплексы,
- оборудование (производственное, торговое и др.),
- транспортные средства,
- иное имущество.
Скачать Договор безвозмездного пользования имуществом (целевое использование)
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом (целевое использование) №
г.
«» г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование следующее имущество: , используемое для цели .
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудополучатель обязан возвратить имущество по первому требованию Ссудодателя.
2.2. Ссудополучатель обязан содержать имущество в исправном состоянии, использовать его по назначению, оговоренному в настоящем соглашении.
2.3. Ссудополучатель обязан производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества.
2.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.2.5 настоящего договора.
2.5. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
2.6. Ссудополучатель обязан установить передаваемое имущество в и не передвигать его с указанного места.
2.7. Передаваемое имущество в течение всего срока действия договора должно быть максимально заполнено товаром фирмы «», полученным Ссудополучателем от Ссудодателя по договору купли-продажи № от «» года, в ассортименте в соответствии с условиями этого договора.
2.8. По окончании срока действия настоящего договора Ссудополучатель обязуется возвратить имущество в надлежащем состоянии.
2.9. Ссудополучатель обязуется не допускать передачу вышеуказанного имущества третьим лицам без согласия Ссудодателя.
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Ссудополучатель
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Договор безвозмездного пользования: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Договор безвозмездного пользования» по всему сайту
- «Договор безвозмездного пользования имуществом (целевое использование)».pdf
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Договор безвозмездного пользования автомобилем, находящимся в залоге
- Договор безвозмездного пользования имуществом
- Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- Договор безвозмездного пользования автомобилем
- Договор безвозмездного пользования вещами
- Договор безвозмездного пользования оборудованием
- Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
- Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом
- Договор безвозмездного пользования (общий)
Когда необходим договор?
Имеется ряд ситуаций, в которых использование договора ссуды является необходимым:
- Передача во временное пользование жилой или нежилой недвижимости.
- Выдача ссудополучателю автомобиля или иного транспорта.
- Бесплатная передача небольших вещей — книг, одежды, обуви и т. п.
- Временное использование ссудополучателем определенного технического оборудования.
Каждый из вариантов следует подробно рассмотреть.
Использование жилья на временной основе
Классическая ситуация — владелец квартиры позволяет родственникам временно у себя поселиться. Но заранее составляет договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Это позволяет ему не рисковать своей собственностью. Если в квартире имеется мебель — составляется опись всех вещей. Здесь можно самостоятельно оформить документ, либо использовать готовый бланк описи имущества.
Поэтому не рекомендуется избегать налогов, составляя поддельное соглашение ссуды недвижимости. В период действия договора подобные схемы недопустимы.
Временное пользование нежилой недвижимостью
Подобный способ используется многими владельцами бизнеса. Например, нужно помещение для работы, но передавать его в собственность фирмы руководители опасаются. В случае банкротства владелец не желает терять ценную недвижимость.
Для этого оформляется действующий договор о временной передаче собственности. Ссудодателем и ссудополучателем может выступать, по факту, одно и то же лицо.
Описанный метод позволяет с пользой владеть недвижимостью, при этом не рискуя потерять ее из-за нестабильной экономической ситуации
Что еще важно — все налоги на имущество в период действия соглашения взимаются с фирмы, что позволяет основному собственнику сэкономить на выплатах
Временное пользование транспортным средством
Имеется два варианта, которые используются чаще всего. Первый вариант: ссуда автомобиля фирме ее владельцем. Цель: отсутствие рисков потери имущества при банкротстве предприятия.
Во время действия соглашения фирма платит ежегодные взносы за транспортное средство, проводит техобслуживание, использует по своему усмотрению. Но право собственности закреплено за основным владельцем авто, ссудодателем.
Во втором случае ссудополучателем является действующий сотрудник организации. А ссудодатель здесь — это сама фирма. В подобном случае ответственным за автомобиль становится работник. В период действия договора он должен заниматься ремонтом, заправкой, оплатой счетов за транспортное средство. Но право владения к нему не переходит.
Временное пользование оборудованием
В ряде случаев организации, являющиеся партнерами, заключают договор безвозмездного пользования оборудованием. На срок действия соглашения ссудодатель передает технику для ее применения, на временной основе. А ссудополучатель обязуется обслуживать полученное оборудование, и эксплуатировать его надлежащим образом. Стороны обычно составляют опись имущества в качестве приложения к соглашению.
В подобных случаях нередко назначают несколько ответственных лиц, обслуживающих действующие единицы полученной техники. А в самом договоре обычно обозначаются сроки использования объектов соглашения. Хотя в ряде ситуаций стороны предпочитают бессрочное действие соглашения.
Временное пользование некрупным движимым имуществом
Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи некрупного размера, не имеющие высокой цены. Пример: получение книг в библиотеке. Граждане получают на руки книгу на определенный срок, с условием вернуть в целости и сохранности. Во многих случаях библиотека не получает никакой прибыли от передачи имущества во временное пользование. При этом лица, получающие книги, берут на себя определенные обязательства.
Нужно отметить: в случае с библиотекой заключается, по сути, письменный договор о безвозмездном пользовании имуществом. Каждый посетитель, забирая книги на выбранный срок, расписывается в их получении. По факту — подтверждает получение имущества и заключает с администрацией библиотеки соглашение. Поэтому само учреждение является ссудодателем, а граждане, которые получают книги — ссудополучателями.
Ответственность собственника
Согласно положениям 693 статьи ГК, ссудодатель обязан предоставить получателю информацию о недостатках имущества, передаваемого по договору безвозмездного использования. Если этого сделано не было, то собственник несет ответственность. Так, в случае обнаружения пользователем дефектов, о которых ссудодатель не известил его предварительно, он вправе потребовать:
- Устранения недостатков за счет собственника.
- Компенсации затрат, понесенных пользователем в связи с исправлением дефектов.
- Досрочного расторжения соглашения с возмещением ущерба, фактически возникшего у ссудополучателя.
